新小区车库出租合同范本

新小区车库出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]新小区内[具体车库编号]车库的合法出租权，乙方有租赁该车库的需求，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就车库租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.车库位置：本合同所涉及的车库位于[小区名称]，具体位置为[详细地址]，车库编号为[具体编号]。2.车库状况：甲方应保证车库结构完好，具备正常使用功能，能够满足乙方停放车辆的基本需求。车库内现有配套设施包括[列举车库内的设施，如照明设备、通风设备等]，甲方应在交付车库时确保这些设施能够正常使用。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该车库的月租金为人民币元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季度/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还车库并结清相关费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对车库的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满，有权收回车库。2.义务保证对车库拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用车库。负责车库的正常维修和保养，确保车库及配套设施处于良好的使用状态。如因车库本身质量问题或配套设施故障影响乙方使用，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理。协助乙方办理与车库使用相关的必要手续，如小区出入证等。乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限，合法使用车库。在租赁期间，享有车库的排他使用权，甲方不得擅自干涉乙方对车库的正常使用。有权要求甲方对车库及配套设施进行维修和保养。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用车库及配套设施，不得擅自改变车库的结构和用途。如因乙方使用不当造成车库或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得将车库转租给第三方，如需转租，应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳因使用车库而产生的物业管理费、水电费等相关费用。第五条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用车库的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自干涉乙方对车库的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回车库，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变车库的结构和用途，或未经甲方同意将车库转租给第三方，甲方有权解除合同，收回车库，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方未遵守小区的物业管理规定，导致甲方受到物业管理部门的处罚或损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条合同的解除和终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。3.合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。双方如未续签合同，乙方应在租赁期满后的[X]日内将车库返还给甲方。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。