房屋拆迁合同补偿协议书

房屋拆迁合同补偿协议书甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方房屋地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方所有的位于[具体地址]的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋用途为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、树木等]。二、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿甲方应向乙方支付的房屋拆迁补偿款总额为人民币[X]元，具体构成如下：1.房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》，被拆迁房屋的价值为人民币[X]元。2.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方搬迁过程中的费用支出。3.临时安置补助费：甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋并交付甲方之日起计算，至甲方提供产权调换房屋交付乙方之日止。4.停产停业损失补偿（若房屋为商业用途）：若乙方的房屋用于商业经营，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿人民币[X]元，具体补偿标准按照[相关规定或协商确定的标准]执行。（二）产权调换甲方提供位于[具体地址]的[具体栋号、房号]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，用途为[住宅/商业等]。产权调换房屋的价值与被拆迁房屋的价值按照[评估机构名称]出具的评估报告进行结算，双方互补差价。三、补偿款支付方式及时间1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[X]元。四、房屋腾空及交付1.乙方应在本协议签订后[X]日内，将被拆迁房屋腾空，并保持房屋及附属设施的完好，不得拆除、损坏房屋内的固定装修及附属设施。2.乙方腾空房屋后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后，双方签署房屋交付确认书。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议的约定对乙方的房屋进行拆迁。2.按照本协议的约定向乙方支付拆迁补偿款。3.为乙方提供产权调换房屋的，应保证产权调换房屋符合国家质量安全标准，并协助乙方办理产权登记手续。4.对乙方在拆迁过程中遇到的问题提供必要的协助和指导。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议的约定获得拆迁补偿。2.有权选择拆迁补偿方式。3.按照本协议的约定腾空并交付被拆迁房屋。4.配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的资料和证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方提供的产权调换房屋不符合国家质量安全标准或存在其他质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方在腾空房屋过程中拆除、损坏房屋内的固定装修及附属设施，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份