托管房屋出租合同协议书

托管房屋出租合同协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，有意将房屋委托给乙方进行出租管理；乙方具备专业的房屋租赁管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方将位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房屋委托给乙方，由乙方以乙方自己的名义对外出租并进行管理。该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。第二条委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋的月租金标准为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在委托期限内保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情进行调整。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：乙方应在每月的[具体日期]前将上月的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]第四条甲方的权利和义务4.1权利按照本协议的约定收取租金。有权对乙方的出租管理行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。委托期限届满后，有权收回该房屋。4.2义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、身份证明文件等资料，并协助乙方办理房屋出租所需的相关手续。在委托期限内，不得擅自将该房屋另行委托给第三方进行出租管理。承担该房屋的房产税、土地使用税等法定税费以及因房屋产权问题产生的一切法律责任。第五条乙方的权利和义务5.1权利以自己的名义对外出租该房屋，并与承租人签订租赁合同。按照本协议的约定收取租金，并在扣除相关费用后将剩余租金支付给甲方。有权根据市场行情和实际情况对该房屋进行合理的装修、装饰和配置家具家电等，但应事先征得甲方的书面同意。委托期限内，有权自行决定该房屋的租赁价格、租赁期限、租赁方式等租赁事宜，但租赁价格不得低于本协议约定的租金标准。5.2义务按照本协议的约定向甲方支付租金。妥善管理该房屋，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理。按照法律法规的规定和租赁合同的约定，处理与承租人之间的纠纷和问题。向甲方定期报告该房屋的出租情况和租金收取情况。在委托期限届满或本协议提前终止后，将该房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。第六条费用承担6.1甲方承担的费用该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用在乙方未出租该房屋期间由甲方承担。因该房屋的产权问题产生的一切费用和损失由甲方承担。6.2乙方承担的费用乙方在出租该房屋过程中产生的中介费用、广告宣传费用等由乙方承担。该房屋在出租期间的水电费、燃气费、有线电视费等费用由承租人承担，但乙方有义务督促承租人按时缴纳。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、身份证明文件等资料，导致乙方无法正常开展出租管理工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自将该房屋另行委托给第三方进行出租管理，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议的约定承担该房屋的法定税费和因房屋产权问题产生的法律责任，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。7.2乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时承担因此给甲方造成的损失。若乙方未妥善管理该房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自对该房屋进行装修、装饰或配置家具家电等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿甲方的损失。第八条合同解除8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法履行的；一方严重违约，致使本协议的目的无法实现的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3解除程序一方要求解除本协议的，应提前[X]日书面通知对方。通知到达对方时，本协议解除。协议解除后，双方应按照本协议的约定进行结算和交接。第九条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自甲乙双方签字（