按揭房签订买卖合同范本

按揭房签订买卖合同范本按揭房买卖合同合同编号：[具体编号]本《按揭房买卖合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的按揭房产（以下简称“该房屋”），现欲将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。（二）房屋现状甲方保证该房屋现状与合同约定一致，不存在隐瞒房屋质量问题、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得房屋所有权的情形。该房屋目前处于按揭状态，甲方与[贷款银行名称]签订了《个人住房借款合同》（合同编号：[借款合同编号]），截至本合同签订之日，剩余贷款本金为人民币[X]元。（三）附属设施及物品该房屋的附属设施及物品包括但不限于[具体附属设施及物品清单]，这些附属设施及物品随房屋一并转让给乙方，甲方应保证其完好无损且能正常使用。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该房屋的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的监管账户。首付款用于甲方偿还该房屋的部分银行贷款。3.银行贷款：乙方应在[具体日期]前，向[贷款银行名称]提交办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方的贷款申请获得银行批准，银行发放的贷款金额直接支付至双方共同指定的监管账户。4.尾款：在该房屋的产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证书后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同的约定，协助乙方办理该房屋的产权过户手续、抵押解除手续及相关税费的缴纳手续。在收到乙方支付的首付款后，应在[具体日期]前，向贷款银行申请提前还款，并积极配合银行办理还款手续，确保在[具体日期]前解除该房屋的抵押登记。在该房屋交付前，负责保持房屋及附属设施的完好，并承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、贷款合同等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该房屋的所有权。要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。2.义务按照本合同的约定支付购房款。积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续、抵押解除手续及相关税费的缴纳手续。在取得该房屋的所有权证书后，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在该房屋的抵押登记解除且乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照本合同约定的附属设施及物品清单，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。同时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水卡、电卡等相关物品。（三）交付手续双方应在房屋交付时，共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。五、产权过户（一）过户时间在该房屋的抵押登记解除后，双方应在[具体日期]前，共同到房屋所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。（二）过户费用办理该房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理该房屋的产权过户手续、抵押解除手续或交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同的约定保持房屋及附属设施的完好，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同的约定配合甲方办理该房屋的产权过户手续、抵押解除手续或相关税费的缴纳手续，导致过户手续无法按时办理，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条