房屋担保抵押垡合同范本

房屋担保抵押垡合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出借人、抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有资金需求，向甲方申请借款，并愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物为该借款提供担保。甲方经审查同意向乙方出借资金。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.乙方借款用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。实际借款起始日与本合同约定不一致的，以实际借款起始日为准。借款期限届满日相应顺延。第三条借款利率及利息支付方式1.借款利率为每月[X]%。2.乙方应按照以下方式支付利息：利息按月支付，每月的[具体日期]为付息日。乙方应将利息支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条抵押物1.乙方自愿以其合法拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“抵押物”）为本次借款提供抵押担保。该房屋的相关信息如下：房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]建筑面积：[建筑面积]平方米房屋用途：[房屋用途]2.乙方保证对抵押物享有合法的所有权，有权处分该抵押物，且该抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、抵押等限制处分的情况。第五条抵押担保范围本合同项下抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。第六条抵押物的保管及保险1.抵押期间，抵押物由乙方保管。乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查和监督。2.乙方应按照甲方的要求，对抵押物办理财产保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的价值。保险单中应注明甲方为第一受益人，保险单正本由甲方保管。在抵押期间，乙方如中断保险，甲方有权代为续保，费用由乙方承担。第七条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.有权要求乙方按照合同约定的用途使用借款，并定期提供借款使用情况的报告。2.有权在借款期限届满后，要求乙方偿还借款本金和利息。3.有权对抵押物的状况进行检查和监督。4.按照合同约定向乙方提供借款。5.在乙方履行还款义务后，协助乙方办理解除抵押登记手续。乙方的权利和义务1.有权按照合同约定取得借款。2.应按照合同约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本金和利息。3.应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如因特殊情况需要处分抵押物，应事先取得甲方的书面同意。4.承担与抵押物相关的各项税费和费用，包括但不限于房产税、土地使用税、物业费等。5.在抵押物发生毁损、灭失等情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如因抵押物的毁损、灭失获得保险金、赔偿金或补偿金等，应优先用于偿还本合同项下的债务。第八条借款的偿还1.借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金和剩余利息。2.乙方可以提前偿还借款，但应提前[X]日书面通知甲方。提前还款的，按照实际借款天数计算利息。第九条违约责任乙方的违约责任1.如乙方未按照合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的期限支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的[X]%向甲方支付逾期利息。3.如乙方未按照合同约定的期限偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还借款本金金额的[X]%向甲方支付逾期利息。同时，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方的违约责任如甲方未按照合同约定向乙方提供借款，应按照未提供借款金额的[X]%向乙方支付违约金。第十条抵押权的实现1.发生下列情形之一的，甲方有权行使抵押权：乙方未按照合同约定的期限偿还借款本金或利息，且逾期超过[X]日；乙方未按照合同约定的用途使用借款；乙方擅自处分抵押物；乙方发生其他严重违约行为，可能危及甲方债权的实现。2.甲方行使抵押权时，可以与乙方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。协商不成的，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）