2025年不动产登记代理人考试高频考点及模拟题

2025年不动产登记代理人考试高频考点及模拟题一、单选题（共20题，每题1分）1.不动产登记的基本原则是？A.实际控制原则B.登记发证原则C.公示公信原则D.自愿登记原则2.不动产登记的申请主体应当是？A.任何单位和个人B.不动产权利人C.不动产利害关系人D.登记机构工作人员3.不动产登记簿的主要功能是？A.证明权利归属B.调解纠纷C.管理不动产D.收取税费4.不动产登记的基本要求不包括？A.真实准确B.完整齐全C.及时登记D.任意修改5.不动产登记的受理条件不包括？A.权利主体明确B.权利来源清楚C.不动产状况清晰D.登记费用低廉6.不动产登记的时限要求是？A.5个工作日B.7个工作日C.10个工作日D.15个工作日7.不动产登记的收费依据是？A.登记面积B.登记类型C.市场价格D.登记难度8.不动产登记的例外情况是？A.依法继承B.强制执行C.挂失补办D.任意处分9.不动产登记的公示方式是？A.公告B.通知C.证明D.询问10.不动产登记的效力是？A.对抗效力B.拘束效力C.确认效力D.以上都是11.不动产登记的变更登记不包括？A.权利主体变更B.权利内容变更C.不动产状况变更D.登记费用变更12.不动产登记的注销登记条件是？A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.权利恢复13.不动产登记的更正登记条件是？A.登记错误B.登记遗漏C.登记重复D.以上都是14.不动产登记的异议登记条件是？A.权利受到侵害B.权利存在争议C.权利被限制D.以上都是15.不动产登记的预告登记条件是？A.权利即将转移B.权利即将设立C.权利即将消灭D.以上都是16.不动产登记的查封登记条件是？A.诉讼保全B.执行保全C.行政保全D.以上都是17.不动产登记的抵押登记条件是？A.设定抵押权B.实现抵押权C.变更抵押权D.以上都是18.不动产登记的查封效力是？A.禁止处分B.优先受偿C.限制流转D.以上都是19.不动产登记的注销效力是？A.恢复状态B.清除权利C.确认事实D.以上都是20.不动产登记的强制执行条件是？A.权利人申请B.义务人拒不履行C.法院裁定D.以上都是二、多选题（共15题，每题2分）1.不动产登记的基本原则包括？A.登记发证原则B.公示公信原则C.实际控制原则D.自愿登记原则2.不动产登记簿的记载事项包括？A.不动产坐落B.不动产面积C.权利人信息D.登记日期3.不动产登记的受理条件包括？A.权利主体明确B.权利来源清楚C.不动产状况清晰D.登记费用低廉4.不动产登记的时限要求包括？A.5个工作日B.7个工作日C.10个工作日D.15个工作日5.不动产登记的收费依据包括？A.登记面积B.登记类型C.市场价格D.登记难度6.不动产登记的例外情况包括？A.依法继承B.强制执行C.挂失补办D.任意处分7.不动产登记的公示方式包括？A.公告B.通知C.证明D.询问8.不动产登记的效力包括？A.对抗效力B.拘束效力C.确认效力D.以上都是9.不动产登记的变更登记包括？A.权利主体变更B.权利内容变更C.不动产状况变更D.登记费用变更10.不动产登记的注销登记条件包括？A.权利消灭B.权利转移C.权利限制D.权利恢复11.不动产登记的更正登记条件包括？A.登记错误B.登记遗漏C.登记重复D.以上都是12.不动产登记的异议登记条件包括？A.权利受到侵害B.权利存在争议C.权利被限制D.以上都是13.不动产登记的预告登记条件包括？A.权利即将转移B.权利即将设立C.权利即将消灭D.以上都是14.不动产登记的查封登记条件包括？A.诉讼保全B.执行保全C.行政保全D.以上都是15.不动产登记的抵押登记条件包括？A.设定抵押权B.实现抵押权C.变更抵押权D.以上都是三、判断题（共10题，每题1分）1.不动产登记代理人可以代理所有类型的不动产登记。（×）2.不动产登记簿是唯一的法律文书。（√）3.不动产登记的申请可以口头提出。（×）4.不动产登记的收费可以任意调整。（×）5.不动产登记的例外情况包括权利争议。（√）6.不动产登记的公示方式只有公告。（×）7.不动产登记的效力只有确认效力。（×）8.不动产登记的变更登记可以撤销。（√）9.不动产登记的注销登记可以恢复。（×）10.不动产登记的强制执行需要法院裁定。（√）四、简答题（共5题，每题4分）1.简述不动产登记的基本原则。2.简述不动产登记簿的主要功能。3.简述不动产登记的受理条件。4.简述不动产登记的变更登记类型。5.简述不动产登记的注销登记条件。五、论述题（共2题，每题10分）1.论述不动产登记的公示公信原则及其意义。2.论述不动产登记的强制执行程序及其法律后果。答案单选题答案1.C2.B3.A4.D5.D6.C7.B8.D9.A10.D11.D12.A13.D14.D15.D16.D17.D18.D19.B20.D多选题答案1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABC5.ABCD6.ABD7.ABC8.ABCD9.ABC10.A11.D12.D13.D14.D15.D判断题答案1.×2.√3.×4.×5.√6.×7.×8.√9.×10.√简答题答案1.不动产登记的基本原则包括：登记发证原则、公示公信原则、实际控制原则、自愿登记原则。2.不动产登记簿的主要功能是证明权利归属、管理不动产、公示不动产状况。3.不动产登记的受理条件包括：权利主体明确、权利来源清楚、不动产状况清晰。4.不动产登记的变更登记类型包括：权利主体变更、权利内容变更、不动产状况变更。5.不动产登记的注销登记条件包括：权利消灭、权利转移、权利限制。论述题答案1.不动产登记的公示公信原则是指通过登记公示，使社会公众能够了解不动产权利状况，从而保护交