2025物业管理合同样式

2025物业管理合同样式物业管理合同合同编号：签订地点：签订时间：甲方（以下简称“甲方”）：地址：联系电话：乙方（以下简称“乙方”）：物业管理有限公司地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方委托乙方对其所有的物业提供管理服务，乙方同意接受甲方的委托，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，平等、自愿协商，达成如下协议：第一条物业管理项目的基本情况1.1物业类型：1.2物业座落：1.3建筑面积：平方米第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务范围：（1）公共区域的清洁卫生服务；（2）公共绿地的养护服务；（3）公共区域的秩序维护服务；（4）物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护服务；（5）房屋装饰装修管理服务；（6）其他约定的物业服务事项。2.2物业管理服务质量标准：（1）公共区域清洁卫生服务达到标准；（2）公共绿地养护服务达到标准；（3）公共区域秩序维护服务达到标准；（4）物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护服务达到标准；（5）房屋装饰装修管理服务达到标准；（6）其他约定的物业服务事项达到标准。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费标准：（1）住宅：元/平方米·月；（2）非住宅：元/平方米·月。3.2物业管理服务费的计费方式：（1）按（月/季度/年）计费，计费面积为平方米；（2）费用总额为元，于每（月/季度/年）的第日前支付。3.3甲方未能按时足额支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方补交，并可按日收取滞纳金，滞纳金标准为%。3.4物业管理服务费的减免：（1）对于（情况），甲方享有%的减免优惠；（2）其他减免情况由双方另行协商确定。第四条物业管理服务的管理与协调4.1乙方应根据本合同约定的物业管理服务内容，制定详细的管理方案，并报甲方备案。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况，接受甲方的监督和指导。4.3乙方应与甲方建立有效的沟通机制，及时解决物业管理服务过程中出现的问题。4.4乙方应采取合理措施，防止因物业管理服务不当而造成的损失，并承担相应的责任。第五条甲方的权利与义务5.1甲方享有以下权利：（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出改进意见；（2）要求乙方按约定提供物业管理服务；（3）按约定支付物业管理服务费；（4）其他依法享有的权利。5.2甲方应履行以下义务：（1）遵守物业管理的相关法律法规和乙方制定的管理规定；（2）按时足额支付物业管理服务费；（3）配合乙方开展物业管理服务工作；（4）不得擅自改变物业的使用性质或进行违法活动；（5）其他依法应履行的义务。第六条乙方的权利与义务6.1乙方享有以下权利：（1）按约定收取物业管理服务费；（2）要求甲方遵守物业管理的相关规定；（3）对甲方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止；（4）其他依法享有的权利。6.2乙方应履行以下义务：（1）按约定提供物业管理服务，确保服务质量和标准；（2）及时处理甲方的投诉和建议，不断改进服务；（3）维护物业的完好和安全，防止因管理不当造成的损害；（4）其他依法应履行的义务。第七条物业安全管理7.1乙方应采取有效措施，确保物业区域内的人身安全和财产安全，包括但不限于防火、防盗、防灾等。7.2乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。7.3因乙方管理不当导致的安全事故，由乙方承担相应责任。7.4甲方应配合乙方做好安全管理工作，不得妨碍乙方的安全管理措施。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未能按时足额支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方补交，并按日收取滞纳金。8.2乙方违反本合同约定，未能按服务质量标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.3因乙方管理不当导致的安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第九条合同的变更、解除和终止9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2有下列情形之一的，本合同自动终止：（1）物业服务期限届满；（2）物业管理项目被依法终止；（3）双方协商一致终止。9.3合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，向人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条补充协议第十二条合同生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：