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文档简介

写字楼物业管理服务合同合同编号：[填写]签订地点：[填写]签订日期：[填写]甲方（委托方）：名称：[填写]地址：[填写]法定代表人：[填写]联系方式：[填写]乙方（受托方）：名称：[填写]地址：[填写]法定代表人：[填写]联系方式：[填写]鉴于条款1.甲方为[写字楼名称]的所有权人/使用权人，乙方为具备专业资质的物业管理企业。2.双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容与标准1.基础服务公共区域安保、清洁、绿化维护；设施设备（电梯、空调、消防系统等）日常巡检与维修；停车场管理、垃圾清运；突发事件应急处理（如火灾、漏水等）。2.增值服务前台接待、邮件收发、会议服务（可选）；租户协调、装修监管（可选）；节能改造、环保管理（可选）。3.服务标准清洁频次：每日2次，垃圾日产日清；设备故障响应时间：≤30分钟（紧急）/2小时（非紧急）；安保巡逻：24小时值班，每小时巡查1次。第二条服务期限1.本合同有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.合同期满前30日，双方可协商续签或终止。第三条费用及支付方式1.物业费收费标准：[X]元/平方米/月，总建筑面积[X]平方米，月费用总计[X]元。支付方式：按月/季度支付，甲方应于每月[X]日前支付至乙方指定账户。2.代收代缴费用水电费、取暖费等按实际用量分摊，乙方提供明细账单。3.违约金甲方逾期支付超过15日，按日收取未付金额[X]%的违约金。第四条双方权利与义务1.甲方权利监督乙方服务质量，提出整改意见；要求乙方更换不称职员工。2.甲方义务按时支付费用；配合乙方管理，提供必要资料。3.乙方权利依据合同收取费用；对违反管理规定的行为进行劝阻或处理。4.乙方义务确保服务人员持证上岗；定期向甲方提交服务报告。第五条违约责任1.因乙方过失导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任（最高不超过年度物业费的[X]%）。2.因甲方原因导致乙方无法履行合同，甲方需支付合同总额[X]%的违约金。第六条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交[X]仲裁委员会仲裁或向[X]人民法院起诉。第七条其他条款1.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方

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