房屋入股协议书范本合同

房屋入股协议书范本合同甲方（入股方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（接受入股方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]公司地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方拟开展[具体项目名称]项目，双方经友好协商，就甲方以房屋入股乙方事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、入股房屋基本情况（一）房屋位置甲方用于入股的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋具体坐落于[小区名称、楼栋号、单元号、房号]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权证书登记的面积为准。（三）房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。房屋产权证书编号为[房产证编号]。（四）房屋用途该房屋目前用途为[具体用途，如住宅、商业等]，本次入股后，根据项目需要，经双方协商一致可变更房屋用途。二、入股方式及股权比例（一）入股方式甲方以其拥有的上述房屋的所有权作价入股乙方，成为乙方的股东之一。自本协议生效且完成房屋产权变更登记手续后，该房屋的所有权归乙方所有。（二）股权比例经双方协商一致，该房屋经专业评估机构评估，作价为人民币[X]元，占乙方本次增资扩股后注册资本的[X]%。乙方本次增资扩股后的注册资本为人民币[X]元。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照其持有的股权比例享有乙方的利润分配权，在乙方按照公司章程规定进行利润分配时，有权获得相应的红利。有权查阅乙方的公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告，了解乙方的经营状况和财务状况。在乙方新增资本时，甲方有权按照其股权比例优先认缴出资。当乙方出现合并、分立、转让主要财产等重大事项时，甲方享有按照法律和公司章程规定的相应权利。2.义务保证所提供的房屋产权证明等相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下，并承担因过户产生的相关税费中按照法律规定应由甲方承担的部分。在房屋过户前，妥善保管房屋，保持房屋的正常使用状态和完好无损，不得擅自对房屋进行改造、抵押、转让等处分行为。不得利用其股东身份从事损害乙方利益的行为，遵守乙方的公司章程和各项规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利对入股的房屋享有完全的所有权和使用权，有权根据项目需要对房屋进行合理的改造、装修和使用。按照公司章程的规定，对公司的经营管理事务进行决策，有权要求甲方配合公司的各项工作。2.义务按照本协议的约定，给予甲方相应的股权，并在公司股东名册中进行登记，办理相关的工商变更登记手续。合理使用入股房屋，不得将房屋用于违法违规活动，保证房屋的使用符合相关法律法规和政策的要求。定期向甲方提供公司的财务会计报告，如实告知公司的经营状况和财务状况。在公司盈利的情况下，按照公司章程规定的时间和方式向甲方分配利润。四、利润分配与亏损承担（一）利润分配乙方在每个会计年度结束后[X]个月内，按照公司章程的规定进行利润分配。甲方按照其持有的股权比例享有相应的利润分配权。具体分配方式和时间以乙方股东会决议为准。（二）亏损承担若乙方在经营过程中出现亏损，甲方按照其持有的股权比例承担相应的亏损。亏损的分担以甲方的出资额为限，甲方不承担超出其出资额的亏损责任。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋作价金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房屋作价金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权证明等相关资料存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为处理该事宜所支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。若甲方在房屋过户前擅自对房屋进行改造、抵押、转让等处分行为，导致乙方无法取得房屋所有权或影响房屋正常使用的，甲方应按照房屋作价金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定给予甲方相应的股权或办理相关的工商变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋作价金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方入股的房屋（若已办理过户手续，应协助甲方办理房屋产权回转登记手续），并按照房屋作价金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照公司章程规定的时间和方式向甲方分配利润，每逾期一日，应按照应分配利润金额的[X]‰向甲方支付违约金。若乙方将入股房屋用于违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、名誉损失等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容以及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意