办公地址合同(标准版)

办公地址合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公地址租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的办公地址出租给甲方使用。

2、办公地址建筑面积为_______平方米，具体结构包括：_______。

3、办公地址附属设施包括：_______，乙方应保证所有设施在租赁开始时处于正常使用状态。

4、乙方应向甲方提供办公地址的权属证明文件副本，包括但不限于房产证、土地证等，并保证其拥有完整的出租权利。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需继续使用该办公地址，应在本合同期满前_______个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方未提出续租申请，本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费、网络费等。

2、租金支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方提供收款账户信息如下：开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。

4、如遇租金调整，双方应提前_______个月协商一致，并签订补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用办公地址，不得擅自改变使用性质，不得用于非法活动。

2、甲方应爱护办公地址及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方如需对办公地址进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并承担相应的费用，租赁期满后装修部分归乙方所有。

5、甲方应遵守当地法律法规及物业管理规定，不得在办公地址内存放危险品或进行其他可能危害公共安全的活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证甲方依法享有办公地址的使用权，并配合甲方办理相关使用手续。

2、乙方应按时提供必要的维修服务，确保办公地址处于正常使用状态。如因乙方原因导致办公地址无法使用，应承担相应的责任。

3、乙方有权监督甲方对办公地址的使用情况，如发现甲方违反本合同约定，有权要求甲方整改或解除合同。

4、乙方应确保办公地址的水电等基础设施正常运行，如遇故障应及时维修。

5、租赁期间，乙方不得擅自收回办公地址，如需收回应提前_______个月书面通知甲方，并赔偿甲方相应的损失。

五、维修责任

1、甲方使用办公地址期间，因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

2、乙方提供的办公地址附属设施，如因乙方原因导致无法正常使用，由乙方负责维修。

3、对于不可抗力导致的损坏，双方应各自承担相应的责任。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、乙方未按时提供办公地址，每逾期一日，应按每月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、甲方擅自改变办公地址用途或进行非法活动，乙方有权立即解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、乙方擅自收回办公地址，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、如发生不可抗力，双方应采取措施减少损失，并及时通知对方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至办公地址所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：