办公楼承包合同(标准版)

办公楼承包合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公楼承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包内容

乙方向甲方提供办公楼承包服务，包括但不限于办公楼主体结构、公共区域、办公设备、附属设施等的维护和管理。乙方应严格按照双方确认的服务标准，执行各项承包任务，并承担相应的承包服务责任。乙方确保具备提供办公楼承包服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关服务人员的身份证明和专业资质证明。

二、承包范围

1、承包地点：__________________。

2、具体承包范围包括：

(1)办公楼主体结构维护，包括墙体、屋顶、地面等的日常检查和维修。

(2)公共区域管理，包括大堂、走廊、电梯间、卫生间等的清洁、消毒和秩序维护。

(3)办公设备维护，包括空调、电梯、照明、网络设备等的日常检查和故障排除。

(4)附属设施管理，包括停车场、绿化区域、安保系统等的维护和管理。

(5)应急处理，包括火灾、水患、停电等突发事件的应急响应和处置。

3、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应明确承包服务的具体标准和要求，并对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供必要的工具、设备、场地等。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付承包服务费，并确保支付方式符合合同规定。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应对乙方工作人员进行必要的安全和保密培训，并确保其遵守相关法律法规。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施办公楼承包业务的合法资质，并拥有相应的服务经验和专业能力。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并遵守甲方的管理规定。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现办公楼存在安全隐患或服务范围内的其他问题，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、承包服务费及支付方式

1、承包服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、承包服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，经双方确认后，甲方应相应减免承包服务费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的承包服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付承包服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付承包服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同约定提供服务，经甲方书面催告后仍未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的承包服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，任何一方不得单方修改或解除本合同。

4、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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