2025年上海市住宅小区购房合同

2025年上海市住宅小区购房合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规规定，协商一致，订立本合同：买受人（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：出卖人（以下简称乙方）：名称：法定代表人：营业执照号：地址：联系电话：根据本合同，甲乙双方同意按照以下条款购买、出售位于上海市区路弄号室的住宅小区房屋及相关设施。为明确双方的权利和义务，双方达成如下协议：第一条项目信息1.1本合同项下交易的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），该房屋用途为residential，建筑层数为层，所在楼层为层，设计用途为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公用建筑面积为平方米。1.3该房屋的规划用途为住宅，且已取得《上海市房地产权证》（证号：），sita于年月日。第二条房屋面积和价格2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币元（大写：）整。2.2该价格包括该房屋及其附属设施的价款，不包括该房屋的其他费用，如物业管理费、契税、公证费等。2.3甲乙双方确认，该房屋的价款计算方式为：该房屋的建筑面积为平方米，单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元。第三条付款方式3.1甲方向乙方支付购房款的方式为：（银行转账/现金支付）。3.2甲方应按照以下时间和金额支付购房款：第一期付款：人民币元，于年月日前支付；第二期付款：人民币元，于年月日前支付；第三期付款：人民币元，于年月日前支付；3.3甲方支付购房款时，应将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条交房条件4.1乙方承诺于年月日前将该房屋交付给甲方，交付时该房屋应符合以下条件：a)该房屋已取得《竣工验收备案证》；b)该房屋符合相关法律法规规定的竣工验收标准；c)该房屋已清理完毕，达到入住条件。4.2交房时，乙方应向甲方提供该房屋的《房屋质量保证书》《房屋使用说明书》以及其他相关文件。4.3交房前，乙方应结清该房屋在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第五条不动产权证的办理5.1甲乙双方同意，该房屋的不动产权证由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。5.2乙方承诺在交房后日内完成不动产权证的办理，并将不动产权证交付给甲方。5.3办理不动产权证所需的费用由方承担。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：a)甲方应按本合同约定的时间和金额支付购房款；b)甲方有权在交房后对该房屋进行装修和使用；c)甲方应遵守该住宅小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。6.2乙方的权利和义务：a)乙方应按本合同约定的时间和条件交付该房屋；b)乙方应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准；c)乙方应协助甲方办理不动产权证及其他相关手续。第七条验收7.1交房时，甲方应按照双方约定的条件对该房屋进行验收。如发现该房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方应在日内书面通知乙方，乙方应在日内予以修复或解决。7.2若因乙方原因导致甲方无法按期验收，乙方应承担相应的责任。第八条质量责任8.1乙方承诺该房屋的质量符合国家相关法律法规规定，并承诺在该房屋交付后年内承担质量保修责任。8.2若因乙方原因导致该房屋出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿相关损失。第九条其他费用9.1该房屋交付后，甲方应按照该住宅小区物业管理规定按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。9.2该房屋在交付前产生的水、电、燃气等费用由乙方承担，交付后产生的费用由甲方承担。第十条合同的生效与终止10.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。10.2本合同在以下情况下终止：a)双方协商一致终止合同；b)因不可抗力导致合同无法履行。第十一条违约责任11.1若甲方未按本合同约定的时间和金额支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日未支付金额的%。11.2若乙方未按本合同约定的时间和条件交付该房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日未交付金额的%。11.3若因乙方原因导致不动产权证未能按时办理，乙方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知13.1本合同项下任何通知或其他通信应采用书面形式，并以亲自送达、挂号信或电子邮件的方式发送至本合同载明的地址。13.2任何一方变更地址或联系方式，应提前日以书面形式通知对方。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式