2025店铺租赁转让合同

2025店铺租赁转让合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方于年月日签订：甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：丙方（转租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺，丙方作为该店铺的原承租方，同意将该店铺的承租权及经营权转让给乙方，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条店铺基本情况1.1店铺位于，具体位置为，建筑面积为平方米，用途为。1.2店铺权属证明文件：（如房产证、不动产权证书等），甲方承诺对店铺拥有合法的出租权，且该店铺不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方愿意继续承租，需在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/月（大写：）。3.2支付方式：乙方应于每月日前以方式支付租金，支付至甲方指定账户：。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期金额的%作为违约金，并有权解除合同。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按约定收取租金及其他费用。4.1.2甲方应保证店铺的合法性及权属的清晰性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应予以及时解决，并承担相应责任。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督和管理，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期限内使用店铺进行合法经营活动。4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延支付。4.2.3乙方应遵守相关法律法规及店铺所在区域的管理规定，不得进行违法经营活动。4.2.4乙方在经营过程中应自负盈亏，独立承担相应的法律责任和经济责任。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方作为店铺的原承租方，已知悉并同意将该店铺的承租权及经营权转让给乙方，并协助甲方及乙方完成合同签署及相关手续。4.3.2丙方承诺在本合同签订前，已结清所有与该店铺相关的费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等，如有未结清部分，由丙方负责解决。4.3.3丙方承诺在本合同签订后，不得以任何理由干涉乙方的经营活动或主张对该店铺的权利。第五条转让费用及支付方式5.1转让费用为元（大写：），包括但不限于店铺内的装修、设备、品牌价值及其他相关权益的转让费用。5.2乙方应于本合同签订之日起日内支付转让费用至丙方指定账户：。5.3若乙方未按期支付转让费用，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条转租的条件6.1乙方不得擅自将店铺转租或转借他人，如需转租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。6.2若甲方同意转租，乙方应与新的承租方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。6.3甲方不得在租赁期间无正当理由拒绝乙方的转租请求，但有权对新的承租方进行审查，并决定是否同意转租。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。8.2若甲方无故解除合同或拒绝乙方的合法请求，应赔偿乙方遭受的损失，并支付相当于个月租金的违约金。8.3若乙方未按期支付租金或转让费用，应按逾期金额的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.2本合同的解释和履行适用中华人民共和国相关法律法规。第十条合同生效及其他条款10.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，由各方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：乙方（签字或盖章）：签署日期：