2025年上海房地产中介服务合同标准范本

2025年上海房地产中介服务合同标准范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方于年月日签订：甲方（委托人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：乙方（中介服务机构）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：联系地址：资质证书编号：鉴于：甲方希望通过乙方提供的中介服务，寻找、购买、出租或出售房地产；乙方作为依法注册并取得房地产中介资质的机构，愿意为甲方提供相关中介服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就中介服务事宜达成如下协议：第一条服务范围1.1乙方应根据甲方的需求，为其提供房地产中介服务，包括但不限于以下内容：（a）寻找符合甲方要求的房地产标的（以下简称“标的房地产”）；（b）提供标的房地产的市场分析、价格评估及建议；（c）协助甲方与房地产权利人或其代理人进行谈判；（d）协助甲方完成房地产交易的合同签订及后续流程；（e）其他双方约定的中介服务事项。1.2甲方应向乙方提供真实、完整的信息，包括但不限于身份证明、财产证明、交易需求等，以便乙方更好地履行中介服务职责。第二条服务标准2.1乙方承诺在其资质范围内，依照相关法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效的中介服务。2.2乙方应当勤勉尽责，确保在合理时间内完成中介服务事项。2.3乙方应当对甲方提供的信息、资料及交易过程中的有关事项承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向无关第三方披露。第三条服务费用与支付3.1服务费用：甲方向乙方支付中介服务费，具体金额为人民币元（大写：元整），该费用包括但不限于乙方提供中介服务所需的人力、物力及时间成本。3.2付款方式：（a）甲方应在本合同签订之日起日内支付服务费用；（b）服务费用支付至乙方指定账户：，开户银行：，银行账号：。3.3服务费用的收取不影响乙方履行合同义务的完整性和独立性。若因甲方原因导致交易未最终完成，服务费用仍需支付，除非双方另有书面约定。第四条双方权利义务4.1甲方权利：（a）获得乙方提供的中介服务；（b）要求乙方按照约定完成中介服务；（c）有权了解中介服务的进展情况。4.2甲方义务：（a）依照约定支付服务费用；（b）提供真实、完整的信息和资料；（c）配合乙方完成中介服务相关工作。4.3乙方权利：（a）要求甲方按时支付服务费用；（b）有权就中介服务事项提出专业意见和建议。4.4乙方义务：（a）按照约定提供中介服务；（b）保护甲方的合法权益，不得利用中介服务谋取不正当利益；（c）如发现标的房地产存在瑕疵或权属问题，应当及时告知甲方。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，已支付的服务费用由双方协商处理。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。6.2若因甲方原因导致交易未完成，且乙方已经提供中介服务的，甲方仍需支付服务费用。6.3若因乙方原因导致交易未完成，且甲方已支付服务费用的，乙方应当退还服务费用，并赔偿给甲方造成的直接损失，但赔偿金额不超过服务费用总额。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署人：日期：