2025上海市商品房预售合同上海市商品房预售合同

2025上海市商品房预售合同上海市商品房预售合同xx上海市商品房预售合同xx本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（预售人）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（预购人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方就预售位于上海市区路弄号室的商品房（以下简称“该商品房”）事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况该商品房的规划设计为室厅卫，预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。该商品房的房屋用途为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。该商品房的建设用地规划许可证号为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。第二条商品房价款该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付该价款。第三条付款方式乙方可以选择以下付款方式之一：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，一次性支付全部房价款至甲方指定账户；分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元，余款人民币元应于年月日前支付至甲方指定账户。甲乙双方指定的账户信息如下：甲方账户名称：开户银行：账号：乙方账户名称：开户银行：账号：第四条商品房预售款监管根据《上海市商品房销售管理办法》等相关规定，乙方支付的房价款应当存入预售款专用账户，甲方不得挪作他用。预售款专用账户信息如下：开户银行：账号：第五条商品房交付交付时间：甲方应当在年月日前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力，甲方可以据实延期交付，并以书面形式通知乙方。交付条件：（1）该商品房经竣工验收合格，取得《上海市新建商品房质量竣工验收备案证书》；（2）该商品房已取得建设用地使用权、建筑工程规划许可证、施工许可证；（3）该商品房已取得不动产权证书；（4）该商品房符合国家及地方规定的其他交付条件。第六条商品房质量标准该商品房的设计、施工和监理均应当符合相关法律法规和规范要求，并经相关部门验收合格。该商品房的装饰、设备及配套设施应当符合附件所列的标准。甲方应当在交付该商品房时提供《上海市新建商品房质量保证书》和《上海市新建商品房使用说明书》。第七条权属转移登记甲方应当在该商品房交付后日内，协助乙方办理不动产权证书的登记手续。乙方应当在甲方通知的时间内，向甲方提供办理权属转移登记所需的材料，并支付相关费用。第八条违约责任乙方未按本合同约定的时间支付房价款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。甲方未按本合同约定的时间交付商品房，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元。任何一方因违约给对方造成损失的，应当赔偿对方的实际损失。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非符合法律规定的解除条件。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：日