2025年版房屋买卖合同

2025年最新版房屋买卖合同房屋买卖合同合同编号：本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为位于（城市/县）的房地产（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋坐落于（具体地址），建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为，不动产权证号为，土地使用权证号为。该房屋附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、供暖、通信、有线电视等）。第二条房屋权属甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何抵押、质押、租赁、共有或其他权利限制。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。第三条房屋交易价格双方约定该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整），其中包含该房屋及其附属设施的价款。第四条房款支付乙方应按照以下方式支付房款：第一期房款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期房款：人民币元（大写：元整），于（具体时间）支付至甲方指定账户；第三期房款：人民币元（大写：元整），于房屋权属转移登记完成并交付该房屋后日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：任何一方不得擅自变更收款账户信息，否则视为违约。第五条房屋权属转移登记甲方应于收到全部房款后日内，协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，并将不动产权证交付乙方。甲乙双方应相互配合，提供办理权属转移登记所需的材料，并承担各自的税费和手续费。若因甲方原因导致权属转移登记迟延，每迟延一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。第六条税费承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易服务费、评估费、测绘费等，由甲乙双方按照法律规定或约定承担。甲乙双方应各自承担其应缴纳的税费，并在规定时间内完成缴纳。第七条房屋交付甲方应于（具体日期）将该房屋交付乙方，交付时房屋应处于可正常使用状态，并确保水、电、燃气、通信等设施正常开通。交房时，双方应共同核验房屋现状，并签署《房屋交接单》。若甲方遲遲未交付房屋，每迟延一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。若乙方未按本合同第四条约定支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。若甲方未按本合同第五条约定协助办理权属转移登记，或未按本合同第七条约定交付房屋，违约金标准同上。第九条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的房款或已履行的部分视情况予以退还或抵扣相关费用，双方互不承担违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。为便于争议解决，双方同意本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：