房顶产权协议书模板样本

房顶产权协议书模板样本甲方（产权出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（产权受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方对位于[房屋具体地址]的房屋房顶拥有合法产权，现甲方有意出让该房顶产权，乙方有意受让该房顶产权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房顶基本情况1.该房顶所依附的房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.房顶的具体范围以房屋建筑设计图纸及实地现状为准，包括但不限于房顶的屋面结构、防水层、隔热层、排水系统等附属设施。3.房顶的面积为[X]平方米（以相关测绘机构出具的测绘报告为准）。（二）现状说明甲方保证该房顶现状良好，不存在任何质量问题或安全隐患。若存在隐蔽瑕疵，甲方应在本协议签订前如实告知乙方。二、产权出让与受让（一）出让与受让的意思表示甲方同意将上述房顶的产权出让给乙方，乙方同意受让该房顶产权。自本协议生效且乙方按照约定支付全部款项后，房顶产权归乙方所有。（二）产权转移手续1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，协助乙方办理房顶产权转移登记手续。办理产权转移登记所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应提供办理产权转移登记所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。三、转让价款及支付方式（一）转让价款该房顶产权的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在办理产权转移登记手续前，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取房顶产权转让价款。（2）在乙方未按照本协议约定支付款项时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证对该房顶拥有合法的产权，不存在任何权利瑕疵，如存在抵押、查封等情况，应在本协议签订前如实告知乙方。（2）按照本协议约定协助乙方办理房顶产权转移登记手续。（3）在产权转移登记手续办理完毕前，妥善保管房顶及附属设施，不得擅自对房顶进行改造、破坏或设置其他权利负担。（4）向乙方提供房顶的相关资料和文件，包括但不限于建筑设计图纸、维修记录等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定取得房顶产权。（2）在取得房顶产权后，有权对房顶进行合理的使用、收益和处分。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付房顶产权转让价款。（2）在办理产权转移登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料。（3）在取得房顶产权后，合理使用房顶，不得损害房屋主体结构和其他相邻方的合法权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房顶产权转移登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房顶存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在取得房顶产权后，违反本协议约定对房顶进行不合理使用，损害房屋主体结构或其他相邻方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生