房租代装修托管合同范本

房租代装修托管合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人代表姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意对该房屋进行装修并委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的装修及房屋托管经验和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、委托事项（一）装修委托甲方委托乙方对该房屋进行装修，装修范围包括但不限于房屋的室内墙面、地面、顶面的装饰，水电线路改造，门窗安装，厨卫设备及家具家电的配置等，具体装修内容及标准详见本合同附件一《装修工程预算及明细清单》。（二）托管委托甲方委托乙方对装修后的该房屋进行托管经营，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、房屋维护、租客管理等事宜。二、装修期限及托管期限（一）装修期限装修工程自[装修开始日期]起至[装修结束日期]止，共计[X]天。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（二）托管期限托管期限自装修工程验收合格之日起算，共计[X]年，即自[托管开始日期]起至[托管结束日期]止。三、费用及支付方式（一）装修费用1.该房屋的装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含装修材料、人工、设计等所有与装修相关的费用，具体费用明细详见本合同附件一《装修工程预算及明细清单》。2.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付装修费用：本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款；装修工程完成[X]%时，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）托管费用1.乙方按照每月租金收入的[X]%向甲方收取托管服务费。2.租金收入由乙方代为收取，乙方应在每月[具体日期]前将扣除托管服务费后的租金余额支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解房屋托管经营的情况，要求乙方定期提供房屋出租及租金收支等相关信息。在托管期限届满后，有权收回该房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用和相关费用。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及必要的协助，确保乙方能够顺利开展装修和托管工作。在装修和托管期间，不得随意干涉乙方的正常工作，但有权对乙方的违约行为提出纠正。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取装修费用和托管服务费。在装修和托管期间，有权根据实际情况对该房屋进行合理的管理和维护。有权自主选择租客，并与租客签订租赁合同，但应确保租赁合同的内容符合法律法规的规定。2.义务按照本合同附件一《装修工程预算及明细清单》的要求，按时、保质完成装修工程。对该房屋进行妥善的托管经营，确保房屋的安全和正常使用，及时处理租客的问题和投诉。定期向甲方提供房屋出租及租金收支等相关信息，接受甲方的监督和检查。在托管期限届满后，将该房屋完好无损地返还给甲方。五、装修工程质量及验收（一）质量标准乙方应按照国家和地方相关的装修工程质量标准以及本合同附件一《装修工程预算及明细清单》的要求进行装修，确保装修工程质量符合要求。（二）验收程序1.装修工程完成后，乙方应在[X]日内通知甲方进行验收。2.甲方应在收到乙方通知后的[X]日内进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，则视为验收合格。3.验收合格的，双方应签署《装修工程验收报告》；如验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求后的[X]日内完成整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用或相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工程或解除本合同，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如甲方在托管期间擅自干涉乙方的正常工作，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间完成装修工程的，每逾期一日，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的装修费用，同时承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方装修工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因装修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在托管期间未按照本合同约定履行托管义务，导致房屋出现损坏、租客投诉等问题的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意