承德农村宅基地合同范本

承德农村宅基地合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：承德市[具体县/区][具体乡镇][具体村]联系电话：[甲方电话号码]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：承德市[具体县/区][具体乡镇][具体村]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于承德市[具体县/区][具体乡镇][具体村]的一处农村宅基地及地上附属物的合法权益，乙方有意受让该宅基地及地上附属物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、宅基地及地上附属物基本情况（一）宅基地位置该宅基地位于承德市[具体县/区][具体乡镇][具体村]，东至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]，宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。（二）地上附属物情况该宅基地上建有房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]；另有附属设施包括[详细列举附属设施，如猪圈、厕所、围墙等]。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该宅基地及地上附属物的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在甲方将宅基地及地上附属物交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在双方完成宅基地使用权变更登记手续之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在交付宅基地及地上附属物前，有权对宅基地及地上附属物进行合理使用和管理。2.义务保证该宅基地及地上附属物的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。若因该宅基地及地上附属物存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与该宅基地及地上附属物相关的所有证件和资料，包括但不限于宅基地使用证、房屋产权证明等，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。在收到乙方第一期转让款后的[X]日内，将宅基地及地上附属物按照现状交付给乙方使用。交付时，甲方应保证宅基地及地上附属物的完整性，不得擅自拆除或损坏地上附属物。自本合同签订之日起，不得再对该宅基地及地上附属物进行处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该宅基地及地上附属物的使用权和所有权。对该宅基地及地上附属物进行合理的使用、改造和建设，但应遵守国家和地方相关法律法规及农村规划要求。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在使用该宅基地及地上附属物过程中，遵守国家和地方相关法律法规及农村规划要求，不得从事违法违规活动。承担因办理宅基地使用权变更登记手续所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付宅基地及地上附属物，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的证件和资料不真实、不完整，或因甲方原因导致无法办理宅基地使用权变更登记手续的，甲方应承担乙方因此所遭受的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自对该宅基地及地上附属物进行处分，导致乙方无法取得该宅基地及地上附属物的使用权和所有权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此所遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变该宅基地及地上附属物的用途或进行违法违规建设，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合