新化农村建房协议书范本

新化农村建房协议书范本甲方（建房户）：姓名：身份证号：联系地址：新化县乡（镇）村组联系电话：乙方（施工方）：姓名：身份证号：联系地址：新化县乡（镇）村组联系电话：鉴于甲方拟在新化县农村自有宅基地上建造房屋，乙方具备相应的建房施工能力和经验，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就建房事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）建房地点甲方提供位于新化县乡（镇）村组的自有宅基地用于建房，宅基地面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。具体位置以相关部门批准的宅基地使用文件和现场定位为准。（二）房屋概况1.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、木结构等]。2.房屋层数：层。3.建筑面积：约平方米（最终以实际建成面积为准）。4.房屋布局：根据甲方提供的设计图纸，房屋包括[详细描述各房间功能及布局，如客厅、卧室数量、厨房、卫生间等]。（三）建房范围乙方负责按照甲方提供的设计图纸和双方约定的标准，完成房屋的基础工程、主体工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容，具体包括但不限于：1.基础工程：包括挖基槽、做基础垫层、砌基础墙、基础回填土等。2.主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。3.屋面工程：屋面防水处理、屋面瓦铺设等。4.内外墙装饰工程：外墙贴砖、内墙粉刷、墙面涂料等。5.水电安装工程：室内外给排水管道安装、电气线路敷设、灯具及卫生洁具安装等。二、合同工期（一）开工日期本工程定于年月日开工。（二）竣工日期本工程应于年月日竣工，总工期为日历天。（三）工期延误1.因不可抗力（如自然灾害、战争等）、甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时支付工程款等）或政府部门要求停工等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后日内，以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料，甲方应在收到申请后日内予以确认。2.如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。延误超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币元（大写：元整）。该价款包括乙方完成本协议约定的全部施工内容所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：协议签订后日内，甲方向乙方支付工程总价款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.进度款：基础工程完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。主体工程完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。内外墙装饰工程完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。3.结算款：工程全部完工，经甲方组织相关部门验收合格，且乙方提交完整的工程资料后日内，甲方向乙方支付至工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。4.质保金：剩余工程总价款的%作为质保金，即人民币元（大写：元整），在质保期届满且无质量问题后日内无息支付给乙方。（三）支付方式甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后日内向甲方提供正式发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照设计图纸和施工规范进行施工。有权对工程变更提出意见和建议，对不符合要求的工程有权要求乙方返工整改。有权在工程竣工后组织相关部门进行验收，对验收不合格的工程有权要求乙方限期整改。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付工程款。在开工前，负责办理好建房所需的相关审批手续，提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。及时向乙方提供设计图纸和技术要求，对乙方提出的技术问题及时给予答复。协调好与周边邻居的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的设计图纸和技术要求，对甲方提出的不合理要求有权拒绝。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因导致的停工、窝工等情况，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务严格按照设计图纸、施工规范和双方约定的标准进行施工，确保工程质量符合要求。按照本协议约定的工期完成施工任务，不得擅自延误工期。遵守施工现场的安全管理规定，做好安全防护措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。妥善保管施工过程中的材料和设备，不得浪费和损坏。工程竣工后，向甲方提交完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、检验报告等。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方相关建筑工程质量标准和规范，以及双方约定的设计要求和质量标准。（二）质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照施工规范和操作规程进行施工。对关键工序和隐蔽工程，乙方应在施工前通知甲方进行检查验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。（三）工程验收1.乙方在完成每一项分部工程后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后日内组织验收，如甲方未按时组织验收，视为该分部工程验收合格。2.工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。（四）质保期本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起年。在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达或拒绝维修，甲方有权自行安排维修，费用从质保金中扣除。六、材料供应（一）甲方供应材料甲方负责供应的材料包括[具体材料名称]，甲方应按照施工进度及时将材料供应到施工现场，并保证材料的质量符合要求。乙方应协助甲方做好材料的验收和保管工作。（二）乙方供应材料除甲方供应的材料外，其余材料由乙方负责供应。乙方应选用符合国家和地方相关标准和规范的材料，并提供材料的质量证明文件。甲方有权对乙方供应的材料进行检验，如发现材料质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此造成的损失由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金为止。2.如因甲方原因导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.如乙方施工质量不符合要求，应按照甲方的要求无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如因乙方返工整改导致工期延误的，乙方还应承担逾期完工的违约责任。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新化县有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（