房屋买卖涨价合同协议书

房屋买卖涨价合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），现因市场行情变化等因素，经双方平等、自愿、充分协商，就该房屋买卖价格调整及相关事宜达成如下补充协议：一、原合同基本情况1.原合同约定：甲、乙双方在原《房屋买卖合同》中约定，甲方将该房屋出售给乙方，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋总价为人民币[原合同约定价格]元（大写：[大写金额]）。2.履行情况：截至本协议签订之日，乙方已按照原合同约定向甲方支付了购房定金人民币[已支付定金金额]元（大写：[大写金额]），双方尚未办理房屋产权过户登记手续。二、房屋价格调整1.调整后价格：经双方协商一致，同意将该房屋的买卖价格调整为人民币[调整后价格]元（大写：[大写金额]）。2.价格调整原因：因当前房地产市场价格上涨，该房屋所在区域的同类房屋市场价格较原合同签订时已有明显提升，为公平合理地确定房屋价值，双方达成价格调整共识。三、付款方式及期限1.定金处理：乙方已支付的购房定金人民币[已支付定金金额]元自动转为购房款的一部分。2.剩余房款支付：乙方应按照以下方式向甲方支付剩余房款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付人民币[第一期付款金额]元（大写：[大写金额]）。第二期：在双方办理房屋产权过户登记手续前[X]日内，乙方向甲方支付人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写金额]）。第三期：在甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币[第三期付款金额]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方第二期房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的房屋应保持现状，附属设施设备应能正常使用，房屋相关的钥匙、水电气卡等物品应一并交付给乙方。同时，甲方应结清交付前该房屋产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。五、产权过户登记1.协助义务：双方应在乙方支付第二期房款后的[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续。2.税费承担：办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和金额收取购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续。向乙方提供该房屋的相关质量保证文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和标准接收房屋。要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续，取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付和产权过户登记手续。承担办理房屋产权过户登记手续中应由乙方承担的税费。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照调整后房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照调整后房屋总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方拒绝配合办理房屋交付和产权过户登记手续，导致本协议无法履行的，甲方有权解除本协议，乙方应按照调整后房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原《房屋