续约租赁合同

续约租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁房屋位于[房屋具体地址]，原合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现原合同即将到期，经甲乙双方友好协商，就续租事宜达成如下协议：一、续租期限1.甲乙双方同意按照原合同的租赁条件对该房屋进行续租，续租期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.在续租期间，甲乙双方应继续履行原合同约定的权利和义务，但本续约合同另有约定的除外。二、租金及支付方式1.续租期间，房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，在每个支付周期开始前[X]日内支付到甲方指定账户]。2.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。三、押金1.乙方在原合同签订时向甲方支付的押金人民币______元（大写：______元整），在本续约合同签订后，继续作为乙方在续租期间履行合同义务的保证金。2.在续租期满或本合同提前解除且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方在续租期间存在违约行为或损坏房屋及附属设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，剩余部分应在扣除后[X]日内退还给乙方。四、房屋的使用及维护1.乙方应按照原合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。2.在续租期间，乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方有权对房屋及附属设施的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。如发现乙方存在违反合同约定使用房屋或损坏房屋及附属设施的情况，甲方有权要求乙方限期整改，乙方未在规定期限内整改的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。五、装修及改造1.乙方在原合同租赁期间对房屋进行的装修及改造，在本续约合同期间，未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因导致装修及改造部分损坏或影响房屋安全的，乙方应负责修复或赔偿。2.如乙方在续租期间需要对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造不得改变房屋的主体结构和承重结构，不得影响房屋的整体安全。在装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。3.在续租期满或本合同提前解除时，乙方对房屋进行的装修及改造部分，甲方有权决定是否拆除。如甲方要求拆除，乙方应在规定期限内拆除并恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担；如甲方同意保留，甲方无需向乙方支付任何费用。六、房屋的交付及返还1.甲方应在续租起始日将房屋按现状交付给乙方使用。乙方应在续租期满或本合同提前解除后的[X]日内，将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。返还的房屋及附属设施应当保持其完好及正常使用状态，乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰、装修物及增建的固定设施等，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。2.在返还房屋时，乙方应结清所有使用房屋期间产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。如有欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付欠费，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.在续租期间，如乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照约定的用途使用房屋，经甲方多次书面通知仍未改正的；擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，经甲方要求在合理期限内未修复或赔偿的；逾期支付租金超过[X]日的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；利用房屋从事违法活动的。4.如甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照约定的时间交付房屋，经乙方多次书面通知仍未交付的；交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方要求在合理期限内未修复的；干扰乙方正常使用房屋，经乙方多次书面通知仍未改正的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方违反本合同约定提前收回房屋或未按照约定时间交付房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方违反本合同约定提前解除合同或未按照约定时间返还房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方已支付的押金不予退还。4.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本续约合同是原合同的补充和延续，与原合同具有同等法律效力。本续约合同未涉及的事项，仍按照原合同的约定执行。如本续约合同与原合同存在冲突之处，以本续约合同为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本