以地出资合同范本

以地出资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【法定代表人办公电话】。甲方系依法设立并有效存续的【公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等】，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同项下的全部义务。甲方在【相关行业领域】拥有丰富的【业务经验或资质】，具备履行本合同所需的专业能力和资金实力。根据本合同约定，甲方将以土地使用权作为出资，与乙方共同设立【合作项目名称】（以下简称“合作项目”），并享有本合同项下规定的相关权利，承担约定的义务。

甲方选择以土地使用权出资的主要目的是为了【说明出资目的，如实现资产保值增值、拓展业务范围、与乙方建立长期合作关系等】。甲方保证所提供的土地使用权符合本合同约定的权利义务要求，且不存在任何权利瑕疵或法律障碍，包括但不限于抵押、查封、争议等情形。甲方已就本次出资事宜取得必要的内部决策授权，并已获得所有必要的政府批准或许可。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【法定代表人办公电话】。乙方系依法设立并有效存续的【公司类型】，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同项下的全部义务。乙方在【相关行业领域】拥有专业的【技术优势或市场资源】，具备履行本合同所需的管理能力和运营经验。根据本合同约定，乙方将与甲方共同投资合作项目，并享有本合同项下规定的相关权利，承担约定的义务。

乙方选择与甲方合作的主要目的是为了【说明合作目的，如获取优质土地资源、扩大市场份额、实现产业升级等】。乙方保证其提供的【其他出资方式或合作资源，如资金、技术、设备等】符合本合同约定的要求，且不存在任何权利瑕疵或法律障碍。乙方已就本次合作事宜取得必要的内部决策授权，并已获得所有必要的政府批准或许可。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方于【合同签订日期】在【合同签订地点】共同签署，旨在明确双方以土地使用权作为出资，共同设立并运营合作项目的权利义务关系。合作项目的背景如下：

甲方拥有位于【土地使用权具体位置】的【土地使用权性质，如工业用地、商业用地等】，土地面积为【土地面积】平方米，土地使用期限自【起始日期】至【终止日期】。甲方拟将上述土地使用权作为出资，占合作项目股权的【股权比例】。

乙方根据本合同约定，将【其他出资方式或合作资源，如资金、技术、设备等】作为出资，占合作项目股权的【股权比例】。

双方同意，以本合同约定的出资方式为基础，共同成立【合作项目公司名称】（以下简称“项目公司”），并按照【合作模式，如有限责任公司、合伙企业等】形式进行运营。项目公司的经营范围为【经营范围描述】，主要业务包括【核心业务内容，如房地产开发、产业园区运营、农业开发等】。

双方承诺将严格遵守本合同约定，共同推进合作项目的顺利实施，实现互利共赢。甲方保证其提供的土地使用权不存在任何权利负担，乙方保证其提供的其他出资资源符合合同要求，双方均将以诚信原则履行本合同项下的全部义务。

本合同项下的当事人信息及合同简介是后续条款的基础，所有权利义务的设定均以本部分所述事实为前提。双方均确认已充分了解本合同项下的权利义务，并自愿签署本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方以土地使用权和货币资金作为出资，共同设立项目公司并进行运营的合作事宜。具体内容涉及：

1.甲乙双方按照本合同约定履行出资义务，设立项目公司并完成公司注册登记；

2.甲方将其合法拥有的土地使用权转让给项目公司或作为项目公司出资，乙方以货币资金或其他符合约定的资产作为出资；

3.双方共同制定项目公司的经营管理制度，明确股权比例、利润分配及亏损分担机制；

4.双方共同推进项目公司的建设或运营，实现合作项目的商业目标；

5.明确双方在项目合作过程中的权利义务及违约责任，确保合作项目的顺利实施。

第二条定义

1.合作项目：指甲乙双方共同投资设立并运营的【合作项目名称】，具体经营范围以项目公司营业执照记载为准；

2.项目公司：指由甲乙双方共同出资设立的【有限责任公司/合伙企业等】形式的企业法人；

3.土地使用权：指甲方拥有的位于【土地使用权具体位置】，面积【土地面积】平方米，使用期限自【起始日期】至【终止日期】的【土地使用权性质】用地权利；

4.出资：指甲乙双方按照本合同约定向项目公司投入的资产，包括甲方以土地使用权评估作价后折算的股权，以及乙方投入的货币资金或其他符合约定的资产；

5.股权比例：指甲乙双方在项目公司中拥有的股权比例，甲方占【股权比例】，乙方占【股权比例】；

6.利润分配：指项目公司税后净利润按照股权比例在甲乙双方之间的分配；

7.亏损分担：指项目公司发生亏损时，甲乙双方按照股权比例承担有限责任；

8.合作期限：指本合同约定的合作有效期，自【起始日期】至【终止日期】。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定获得项目公司相应比例的股权，并享有股东权利；

（2）甲方应当保证其提供的土地使用权不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、争议等，并依法办理土地使用权转让或作价出资的相关手续；

（3）甲方有权参与项目公司的重大决策，包括但不限于经营方针、投资计划、资产处置等事项的表决；

（4）甲方有权按照股权比例获得项目公司的利润分配；

（5）甲方有权按照股权比例在项目公司清算时分配剩余财产；

（6）甲方应当确保土地使用权符合项目公司的开发或运营需求，并配合项目公司办理土地使用相关手续；

（7）甲方应当保证其提供的土地使用权评估作价合理，并经双方确认；

（8）甲方应当监督项目公司对土地使用权的合法利用，防止出现违法用地或闲置浪费等情况；

（9）甲方应当配合乙方共同推进项目公司的建设或运营，提供必要的支持和协助；

（10）甲方应当遵守本合同约定，不得擅自处置其拥有的股权或土地使用权权益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得项目公司相应比例的股权，并享有股东权利；

（2）乙方应当保证其投入的货币资金或其他资产权属清晰，并依法办理出资相关的手续；

（3）乙方有权参与项目公司的重大决策，包括但不限于经营方针、投资计划、资产处置等事项的表决；

（4）乙方有权按照股权比例获得项目公司的利润分配；

（5）乙方有权按照股权比例在项目公司清算时分配剩余财产；

（6）乙方应当足额、及时地向项目公司缴纳其认缴的出资；

（7）乙方应当负责项目公司的日常经营管理，制定经营计划和财务预算，并定期向甲方报告经营情况；

（8）乙方应当保证项目公司的经营活动符合法律法规及公司章程的规定，维护公司利益；

（9）乙方应当配合甲方共同推进项目公司的建设或运营，提供必要的资金、技术或市场资源支持；

（10）乙方应当监督项目公司财务状况，确保资金使用的合理性和效益性；

（11）乙方应当遵守本合同约定，不得擅自处置其拥有的股权或出资权益；

（12）在合作期限内，乙方不得擅自退出项目公司，如需退出应当经甲方书面同意，并按照股权比例退还相应出资；

（13）乙方应当配合甲方共同处理项目公司可能出现的法律风险或纠纷，维护公司合法权益；

（14）乙方应当保证其提供的资金或其他资产不存在任何权利负担，并可用于项目公司的合法经营支出。

第四条价格与支付条件

1.作价方式：甲方提供的土地使用权按评估价值【评估机构名称】出具的评估报告【评估报告编号】确定的金额【具体金额】元作价，占项目公司注册资本的【股权比例】；乙方认缴的货币出资为【具体金额】元，占项目公司注册资本的【股权比例】。双方以土地使用权的评估价值为基础，共同确认项目公司的注册资本总额为【注册资本总额】元。

2.支付方式：

（1）甲方应在本合同生效后【具体天数】日内，将土地使用权相关权利文件及评估报告原件移交项目公司，并配合办理土地使用权变更登记手续；甲方以土地使用权出资的权益自项目公司办理土地使用权变更登记手续完成之日起转移给项目公司。

（2）乙方应在本合同生效后【具体天数】日内，将认缴的货币出资【首付款金额】元支付至项目公司指定银行账户【银行账户名称及账号】，剩余【尾款金额】元应于项目公司营业执照签发之日起【具体天数】日内支付完毕。

3.支付条件：双方应按照本合同约定按时足额支付各自出资，任何一方未按约定支付或支付不符合约定的，应承担相应的违约责任。项目公司应将收到的出资用于【具体用途说明，如项目开发建设、运营支出等】，并设立独立的财务账簿进行核算。

4.费用承担：与出资相关的税费，包括但不限于土地增值税、印花税等，由【承担方】承担；项目公司的日常经营费用，包括但不限于管理费、办公费等，由【承担方】承担。

第五条履行期限

1.合作期限：本合同项下的合作期限为【具体年限】年，自项目公司营业执照签发之日起计算。如双方同意延长合作期限，应另行签署书面协议。

2.出资期限：甲方应于本合同生效后【具体天数】日内完成土地使用权出资的转移手续；乙方应于本合同生效后【具体天数】日内完成首期货币出资的支付，剩余出资应于项目公司营业执照签发之日起【具体天数】日内支付完毕。

3.项目公司运营期限：项目公司应自成立之日起【具体年限】年内完成【项目核心目标，如开发建设、投入运营等】，如需延期应经双方书面同意。

4.关键时间节点：

（1）项目公司应在【具体日期】前完成工商注册登记；

（2）甲方应于【具体日期】前配合项目公司办理土地使用权变更登记；

（3）乙方应于【具体日期】前提供完毕全部货币出资；

（4）项目公司应于每个【时间周期，如季度/半年度】结束后【具体天数】日内向甲乙双方提交财务报告及经营情况说明。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵或未按约定办理变更登记，导致项目公司无法正常运营或产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按违约金额的【百分比】向乙方支付违约金。

（2）如甲方未按约定时间完成土地使用权出资转移，每逾期一日，应按逾期金额的【百分比】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方擅自处置其股权或土地使用权权益，给项目公司或乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付货币出资，每逾期一日，应按逾期金额的【百分比】向甲方支付违约金，逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方提供的货币出资存在虚假或权利瑕疵，给项目公司或甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按违约金额的【百分比】向甲方支付违约金。

（3）乙方擅自处置其股权或出资权益，给项目公司或甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

3.双方共同违约责任：

（1）如因双方原因导致项目公司无法按期完成工商注册或土地使用权变更登记，双方应各自承担【比例】的责任，并共同承担由此产生的全部损失。

（2）如双方未按约定履行本合同项下的其他义务，导致项目公司遭受损失的，双方应按责任大小承担相应的赔偿责任。

4.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过本合同总价款的【百分比】。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金之间的差额部分。

5.解除合同：任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应承担全部赔偿责任。

6.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

7.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

8.紧急救济措施：如一方违约，守约方有权采取必要的紧急措施防止损失扩大，由此产生的费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在【具体天数】日内提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同的履行，并可根据不可抗力影响的时间长短，相应调整合同期限或解除合同。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方另有约定的除外。如不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际发生额进行结算。

5.协商机制：发生不可抗力事件时，双方应本着公平合理的原则协商处理，包括但不限于调整合同条款、延期履行、部分解除或全部解除合同等。协商不成的，提交【争议解决方式】处理。

6.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度保留证据，并在争议解决时提交相关证明材料。如一方无法提供有效证明，应承担相应的举证不能的不利后果。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、不可抗力等，均应通过友好协商解决。协商不成的，根据本合同约定提交【争议解决方式】处理。

2.协商程序：双方应指定【联系人或部门】负责协商事宜，通过书面函件或会议形式进行沟通。协商应在【地点】进行，如一方要求在【其他地点】协商，另一方应在收到请求后【具体天数】日内予以书面同意。

3.调解机制：如协商不成，双方可共同委托【调解机构或调解人】进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，或双方不同意调解的，提交【争议解决方式】处理。

4.仲裁方式：本合同约定提交【仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁语言为【仲裁语言】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或向其他机构提出诉讼或仲裁。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担【比例】的仲裁费用。

5.诉讼方式：如本合同未约定仲裁，或双方书面同意诉讼，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向【管辖法院】提起，适用【法律适用】。如一方提起诉讼，在诉讼终结前，双方应停止履行本合同项下的争议部分，但发生争议前已履行的行为除外。

6.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、会议记录、财务报表、工程报告等。如一方提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

7.专属管辖：本合同项下的所有争议均应适用【法律适用】，并按照【争议解决方式】处理。任何一方在争议解决前单方面变更争议解决方式或管辖法院的，该变更无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知送达后【具体天数】日即视为送达。如采用电子邮件方式，发送至本合同载明的电子邮箱即视为有效送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本合同。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未