店面合租经营合同范本

店面合租经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李明，职务：董事长。联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的商业企业，主要经营范围为商业地产开发、租赁及运营管理。鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX商业街XX号的商业店面（以下简称“合作店面”），该店面建筑面积约为XX平方米，具备良好的商业地理位置和周边客流条件。甲方为拓展商业经营业务，提升合作店面租金收益，经审慎评估，决定与具备相应经营能力和商业资源的乙方共同租赁并经营合作店面，以实现双方资源共享、互利共赢的合作目标。甲方通过本次合作，期望能够借助乙方的专业运营能力，提升合作店面的品牌影响力和市场竞争力，同时确保合作店面资产的保值增值。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作共识，并签订本合同以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁经营有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：王强，职务：总经理。联系方式

乙方是一家依法成立并有效存续的连锁经营企业，主要经营范围为XX品牌零售产品的研发、生产及市场推广。鉴于乙方具备丰富的品牌运营经验、成熟的供应链管理体系和较强的市场拓展能力，且乙方有稳定的需求租赁合作店面用于品牌连锁经营业务，经审慎评估，决定与甲方共同租赁并经营合作店面，以实现双方优势互补、共同发展的合作目标。乙方通过本次合作，期望能够获得一个具有良好商业潜力的经营场所，通过专业的品牌运营策略，提升品牌市场占有率，同时实现经济效益最大化。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作共识，并签订本合同以兹共同遵守。

双方均确认，本合同签订前，双方已充分了解合作店面的现状及市场环境，并已对合作店面进行实地考察，对合作店面的租赁经营前景达成一致意见。双方同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，共同推进合作店面的租赁经营工作。合作背景及前提条件主要包括：

（1）合作店面位于XX商业街的核心地段，周边商业氛围浓厚，人流量大，符合乙方品牌连锁经营的市场定位；

（2）合作店面具备完善的配套设施，包括但不限于水电供应、消防系统、通风系统等，能够满足乙方日常经营需求；

（3）甲方同意将合作店面以租赁形式提供给乙方使用，双方共同制定经营方案，并按照本合同约定分配经营收益；

（4）乙方承诺在合作期间遵守国家法律法规及地方政策要求，合法合规经营，并按照本合同约定支付租金及其他费用。

双方确认，本合同签订后，将共同组建合作经营团队，制定详细的经营计划，并按照本合同约定履行各自职责，确保合作店面租赁经营的顺利进行。双方将本着互信互利的合作精神，积极解决合作过程中可能出现的分歧，共同推动合作项目的成功实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在合作租赁经营合作店面过程中的权利与义务，确保合作店面能够按照双方共同制定的经营计划顺利运营，并实现经济效益最大化。本合同涉及的具体内容包括：合作店面的租赁经营、租金支付、装修与维护、经营管理、收益分配、违约责任以及争议解决等事项。双方将通过本合同约定，共同推动合作店面的品牌建设、市场推广和日常运营，确保合作店面成为双方共同认可的优质商业资产。合作店面具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米，双方将依据本合同约定，共同维护合作店面的商业价值，并按照市场变化及时调整经营策略，以适应市场需求。本合同旨在为双方合作提供一个明确的法律框架，确保合作店面租赁经营的长期稳定性和可持续性。

第二条定义

1.合作店面：指甲方提供给乙方租赁经营的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业店面，建筑面积约为XX平方米。

2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的合作店面的租赁费用。

3.经营收益：指合作店面在经营过程中产生的全部收入扣除运营成本后的净收益。

4.装修与维护：指合作店面在租赁经营期间的装修改造和日常维护工作。

5.经营管理：指合作店面在租赁经营期间的品牌推广、市场营销、日常运营等管理工作。

6.收益分配：指合作店面经营收益按照本合同约定进行分配的具体方式和比例。

7.违约责任：指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

8.不可抗力：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他费用，并监督乙方的经营行为是否符合法律法规及本合同规定。

（2）甲方有权要求乙方在经营过程中遵守国家相关法律法规，合法合规经营，并对乙方的经营行为承担相应的法律责任。

（3）甲方有权要求乙方在合作店面租赁经营期间，保持合作店面的整体形象与甲方其他商业资产保持一致，维护甲方的品牌形象。

（4）甲方有义务按照本合同约定，将合作店面提供给乙方租赁经营，并保证合作店面在租赁经营前具备合法的产权证明和使用权。

（5）甲方有义务在合作店面租赁经营期间，提供必要的配套设施保障，包括但不限于水电供应、消防系统、通风系统等，并确保其正常运行。

（6）甲方有义务在合作店面租赁经营期间，配合乙方进行必要的装修改造工作，并提供相应的技术支持和协助。

（7）甲方有义务在合作店面租赁经营期间，对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合本合同约定及相关法律法规的要求。

（8）甲方有义务在合作店面租赁经营期间，及时解决乙方在经营过程中遇到的问题，并提供必要的支持和帮助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，在合作店面租赁经营期间，自主开展品牌推广、市场营销、日常运营等管理工作。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供合作店面所需的配套设施保障，并确保其正常运行。

（3）乙方有权要求甲方在合作店面租赁经营期间，配合乙方进行必要的装修改造工作，并提供相应的技术支持和协助。

（4）乙方有权要求甲方在合作店面租赁经营期间，及时解决乙方在经营过程中遇到的问题，并提供必要的支持和帮助。

（5）乙方有权按照本合同约定，参与合作店面的经营收益分配，并享有相应的经济权益。

（6）乙方有权要求甲方在合作店面租赁经营期间，保持合作店面的整体形象与甲方其他商业资产保持一致，维护甲方的品牌形象。

（7）乙方有义务按照本合同约定，向甲方支付租金及其他费用，并确保支付款项的及时性和准确性。

（8）乙方有义务在合作店面租赁经营期间，遵守国家相关法律法规，合法合规经营，并对乙方的经营行为承担相应的法律责任。

（9）乙方有义务在合作店面租赁经营期间，保持合作店面的良好形象，并维护甲方的品牌声誉。

（10）乙方有义务在合作店面租赁经营期间，对合作店面进行日常维护和管理，确保合作店面的正常运行和安全性。

（11）乙方有义务在合作店面租赁经营期间，积极配合甲方进行合作店面的装修改造工作，并提供相应的技术支持和协助。

（12）乙方有义务在合作店面租赁经营期间，及时向甲方报告经营情况，并提供必要的经营数据和信息。

（13）乙方有义务在合作店面租赁经营期间，遵守甲方的管理规定，并按照甲方的指示进行经营活动。

（14）乙方有义务在合作店面租赁经营期间，保持合作店面的清洁卫生，并确保合作店面的安全性和舒适性。

（15）乙方有义务在合作店面租赁经营期间，妥善保管合作店面的各项设施设备，并确保其正常运行和使用。

（16）乙方有义务在合作店面租赁经营期间，遵守甲方的品牌推广策略，并按照甲方的指示进行品牌宣传和推广。

（17）乙方有义务在合作店面租赁经营期间，维护甲方的品牌形象，并避免任何损害甲方品牌形象的行为。

（18）乙方有义务在合作店面租赁经营期间，妥善处理与第三方的纠纷和争议，并避免任何损害甲方权益的行为。

（19）乙方有义务在合作店面租赁经营期间，遵守甲方的财务管理制度，并按照甲方的指示进行财务管理和报销。

（20）乙方有义务在合作店面租赁经营期间，遵守甲方的安全生产管理制度，并确保合作店面的安全生产和消防安全。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将合作店面以年租形式租赁给乙方使用，年租金为人民币XX万元（大写：XX拾X万X仟X佰X拾X元整），租金支付周期为一年，自本合同生效之日起计算。首期租金应于本合同生效之日起X日内支付，其余各期租金应在每期开始前X日内支付。租金支付方式为银行转账，乙方应在每次支付租金前X日内将租金汇入甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX商业发展有限公司。

2.其他费用：除租金外，乙方还应承担合作店面经营期间产生的以下费用：（1）物业管理费，按月计算，每平方米XX元，每月X日前支付；（2）水电费、燃气费等能源费用，按实际发生额每月X日前支付；（3）税费，包括但不限于增值税、企业所得税等，由乙方依法自行缴纳；（4）装修及改造费用，首期投入的装修费用总额不超过XX万元，超出部分由乙方自行承担，但需经甲方书面同意。

3.支付保障：乙方应确保租金及其他费用的及时足额支付，如乙方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为X年，自甲乙双方签字盖章之日起生效，至X年X月X日止。合同期满前X个月，如双方均未提出书面解除意向，本合同自动续期X年，续期次数不限。

2.关键时间节点：（1）本合同生效之日起X日内，甲乙双方应完成合作店面的交接手续，并签署交接确认书；（2）每期租金支付期限届满前X日内，乙方应向甲方提交下期租金支付凭证；（3）合作店面租赁经营期间，如需进行装修改造，乙方应在实施前X日向甲方提交详细的装修方案及预算，经甲方书面同意后方可实施；（4）合同期满或提前解除时，乙方应在X日内完成合作店面的清场工作，并将合作店面恢复至交付时的状态，甲方应于乙方完成清场工作后X日内办理退还手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付合作店面，每逾期一日，应按当年租金总额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金。

（2）如甲方未能提供必要的配套设施保障，导致乙方无法正常经营，每影响一日，应按当年租金总额的万分之X向乙方支付违约金，甲方应在收到乙方书面通知后X日内解决相关问题。

（3）如甲方在合作期间擅自收回合作店面，应向乙方支付相当于X年租金总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

（2）如乙方未能按时支付其他费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，甲方应在收到乙方书面通知后X日内要求乙方补足。

（3）如乙方在合作期间擅自改变合作店面的用途或结构，应向甲方支付相当于X年租金总额的违约金，并恢复合作店面原状。

（4）如乙方在合作期间出现违法违规经营行为，导致甲方品牌形象受损，应向甲方支付相当于X年租金总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方在合同期满或提前解除时未能按时清场，每逾期一日，应按当年租金总额的万分之X向甲方支付违约金，甲方有权自行清场并费用由乙方承担。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

4.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收征用等）、社会事件（如罢工、骚乱等）。不可抗力事件应导致或可能导致本合同部分或全部条款无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。通知应说明不可抗力事件的具体情况、影响范围以及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，违约方应尽快恢复履行本合同义务，并应视为原履行期限的相应顺延。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X个月，导致本合同目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本合同。解除合同后，双方应互相返还已收取的款项，并视为合同自始无效。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的合理损失。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在对方要求时及时提供。如一方无法提供有效证明，其关于不可抗力的主张可能不被认可。

6.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，其效力不受其他条款的影响。任何一方不得以对方存在违约行为为由，拒绝承担不可抗力相关的责任免除义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极寻求达成一致解决方案。协商期间，不因争议的存在而影响合同的继续履行。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解费用由双方根据调解协议的达成情况合理分担。

3.仲裁解决：如协商和调解未能解决争议，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁规则的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合作店面所在地有管辖权的仲裁委员会。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行仲裁裁决的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合作店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不因诉讼的存在而影响合同的继续履行。

5.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并同意遵守本合同争议解决条款的约定。任何一方不得以违反本条款为由提出抗辩。

6.管辖约定：双方确认，争议解决条款是本合同不可分割的一部分，其效力独立于合同其他条款。任何一方不得以争议解决条款无效为由，拒绝履行争议解决义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知应在送达时视为送达，专人递送以签收时间为准，挂号信以邮戳日期为准，传真和电子邮件以成功发送时间为准。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方可协商一致终止本合同。合同终