居民用电合同范本

居民用电合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局批准成立的专业能源服务企业，具备国家一级电力工程施工资质和电力设备运维资质。自2015年成立以来，甲方专注于分布式能源系统开发、智能电网解决方案及居民用电服务领域，累计为超过5000户家庭提供稳定、高效的用电服务。根据《中华人民共和国电力法》及《居民用电管理条例》规定，甲方通过建立区域微电网和智能电表系统，实现居民用电的精细化管理和分时电价优化，旨在提升居民用电体验的同时降低能源消耗成本。

为响应国家“双碳”战略及XX市“智慧能源试点区”建设要求，甲方与乙方合作，通过租赁乙方名下符合规定的电力设施并委托专业运维团队进行管理，为乙方提供长期稳定的用电服务，并按约定支付电费及相关服务费用。双方基于平等、自愿、公平的原则，结合甲方在电力资源整合及智能运维方面的专业能力，以及乙方在电力设施所有权及场地使用方面的权益，共同制定本合同，明确双方权利义务及合作细节。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四家庭用电合作社，

地址：XX省XX市XX区XX村XX组XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方由XX村及周边社区20户家庭共同出资成立，以家庭自有闲置电力设施及土地使用权为基础，通过合作社模式开展居民用电服务业务。根据《农村集体经济条例》及《电力设施租赁管理办法》规定，乙方合法拥有并运营一套包含变压器、配电箱及智能电表系统的电力设施，具备向周边居民提供安全用电服务的资质。合作社成立至今，已为全村约300户家庭提供基础电力服务，积累了丰富的设施运维经验和客户服务机制。

鉴于甲方在电力市场资源整合、智能电表系统开发及节能技术应用方面的领先优势，以及乙方在电力设施使用及场地管理方面的实际需求，双方经友好协商，决定建立长期稳定的电力服务合作关系。甲方通过租赁乙方电力设施并支付相应费用，获得区域内居民用电服务权；乙方则通过设施租赁及运维服务获取收益，并持续优化电力设施管理。本合同旨在明确双方合作范围、服务标准、费用结算及风险分配机制，保障双方合法权益，促进社区能源资源的可持续利用。

双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方承诺具备合法的电力市场运营资质，能够按照国家电价政策及行业规范提供电力服务；

（2）乙方承诺所提供的电力设施符合安全生产标准，并配合甲方的智能电表改造计划；

（3）双方合作区域为XX市XX区XX村及周边辐射范围，服务对象为区域内常住居民；

（4）本合同履行期间，双方将遵守国家及地方关于电力设施管理、用电安全及节能降耗的相关法律法规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在居民用电服务领域的合作框架，通过甲方租赁乙方拥有的电力设施并委托专业团队进行运维管理，为乙方服务区域内的居民提供稳定、智能的用电服务，同时保障乙方的设施使用权及收益权。具体合作范围包括：

1.电力设施租赁：甲方租赁乙方名下位于XX省XX市XX区XX村及周边区域的变压器、配电箱及智能电表系统，租赁期限为五年，自本合同生效之日起计算。

2.运维服务委托：甲方委托乙方负责电力设施的日常巡检、故障报修及安全监管，乙方需组建专业运维团队，制定运维方案并报甲方备案。

3.用电服务管理：甲方负责居民用电市场推广、电费结算及客户服务，通过智能电表系统实现分时电价、异常用电监测等功能，并定期向乙方提供用电数据分析报告。

4.节能改造实施：甲方在合作期间享有对电力设施进行智能升级和节能改造的优先权，改造方案需经乙方书面同意，改造费用由甲方承担，产权仍归乙方所有。

双方合作范围以本合同附件《电力设施清单》及《服务区域划分图》为准，任何超出范围的业务需另行协商签订补充协议。

第二条定义

1.**电力设施**：指本合同附件中列明的变压器、配电箱、智能电表、高低压线路及相关辅助设备，包括但不限于所有权归乙方所有或甲方租赁使用的设备。

2.**服务区域**：指XX省XX市XX区XX村及周边辐射半径500米范围内的居民用电区域，具体边界以本合同附件《服务区域划分图》标注为准。

3.**智能电表系统**：指采用远程数据采集、分时电价计算及异常用电自动报警功能的智能计量设备，系统升级或维护由甲方负责技术实施。

4.**运维团队**：指乙方组建的专职电力设施运维人员，需具备电力行业从业资格，且不少于3名持证上岗人员。

5.**用电数据**：指通过智能电表系统采集的居民用电量、用电时段、功率曲线等原始数据，保存期限为合同履行期内及终止后三年。

6.**分时电价**：指根据国家政策及双方约定，将每日24小时划分为高峰、平段、低谷三个时段，对应不同电价标准的计费方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)电力市场运营权：甲方有权在服务区域内开展居民用电服务，包括市场推广、客户签约及电费结算，但需遵守国家电价政策及地方电力监管要求。

(2)设施使用监管权：甲方有权对电力设施的运行状态进行抽查，要求乙方提供运维记录及设备检测报告，确保设施符合安全生产标准。

(3)技术改造主导权：在合作第三年起，甲方有权提出电力设施智能化升级方案，包括加装储能设备、优化线路布局等，改造费用由甲方承担但产权归乙方。

(4)客户服务责任：甲方需建立24小时用电服务热线，及时处理居民投诉，并对因管理疏忽导致的停电事故承担赔偿责任。

(5)费用支付义务：甲方应按月向乙方支付电力设施租赁费及运维服务费，具体标准见第五条约定，逾期支付需按日利率0.5%支付滞纳金。

2.乙方的权力与义务：

(1)设施所有权保障：乙方保留对电力设施的所有权，甲方仅享有合同约定期限内的使用权，不得擅自处置或改变设施用途。

(2)运维管理主体责任：乙方需组建专业运维团队，制定年度运维计划并报甲方备案，确保设施完好率不低于98%。具体义务包括：

a.日常巡检：每月至少开展2次全面巡检，重点检查变压器油位、线路绝缘层及配电箱内设备，并形成书面记录。

b.故障响应：接到停电报修通知后30分钟内派员到场，4小时内完成紧急抢修，重大故障需及时上报甲方协调资源。

c.安全监管：配合电力监管部门开展安全检查，对居民违规用电行为进行劝阻，必要时协助甲方进行断电操作。

(3)数据提供义务：乙方需确保智能电表系统正常运行，每日向甲方传输用电数据，并对数据真实性负责，伪造数据需承担等值电量罚款。

(4)场地配合权：在电力设施检修或改造期间，乙方应提供必要的场地通行及作业便利，甲方需提前3日通知具体工作安排。

(5)违约责任承担：因乙方运维疏忽导致设施损坏或居民停电，乙方需承担维修费用及相应经济损失，累计3次以上严重违约甲方有权解除合同。

(6)合作区域排他权：合同履行期内，乙方不得将服务区域内的电力设施出租给第三方运营，但可经甲方书面同意开展节能服务合作。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加设施保险责任划分、节能改造收益分配等条款。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

(1)电力设施租赁费：甲方每月向乙方支付电力设施租赁费，标准为人民币伍万元整（￥50,000.00），租赁期限为五年，自本合同生效之日起计算。首期费用于合同生效当日支付，后续按月支付，于每个自然月5日前完成当月费用结算。

(2)运维服务费：甲方按服务区域内实际用电户数的0.8%向乙方支付运维服务费，每月结算一次，于次月10日前支付。服务户数以乙方提供的上月末统计报表为依据，经甲方确认后执行。

(3)节能改造补贴：在合作第三年起，甲方实施的电力设施节能改造项目，按实际投入成本的30%向乙方支付补贴，补贴金额上限不超过该改造项目总额的壹佰万元整（￥1,000,000.00）。补贴款项随当期租赁费一并支付。

2.支付方式：双方采用银行转账方式结算费用，乙方需向甲方提供对公账户信息：户名：XX能源科技有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：1XXXXXXXXXXX。甲方支付款项时，乙方应提供合规发票，甲方有权对发票真实性进行审核。

3.支付保障：甲方应确保支付能力，如因甲方资金周转问题导致逾期支付，每逾期一日，甲方需按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金上限不超过当期应付费用总额的20%。乙方有权暂停运维服务直至费用结清。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。期满前三个月，如双方无书面异议，本合同自动续期两年，续期条件参照原合同条款执行。

2.关键时间节点：

(1)每月5日前：甲方完成当月租赁费及运维服务费支付；乙方提交上月运维报告及用电户数据清单。

(2)每季末20日前：双方召开合作评估会议，审核服务区域用电安全报告及智能电表系统运行数据，调整下季度运维方案。

(3)合作第三年1月31日前：甲方完成首期节能改造方案提交及预算报批，乙方提供场地及历史运行数据支持。

(4)合同终止日：双方完成电力设施清点交接，甲方结清所有应付费用，乙方配合办理相关用电手续变更。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)费用支付违约：

a.逾期支付租赁费或运维服务费，每逾期一日，按应付金额的千分之一支付违约金，违约金上限为当期应付金额的20%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于三个月租赁费总额的违约金（人民币XX万元整）。

b.逾期支付节能改造补贴，每逾期一日，按应付补贴金额的千分之五支付违约金，逾期超过60日，甲方需承担乙方因此产生的融资成本，利率按同期银行贷款利率上浮10%计算。

(2)设施使用违约：

a.未经乙方同意擅自处置电力设施，需赔偿乙方设施重置成本，并支付相当于设施价值30%的违约金。

b.因甲方推广活动导致设施超负荷运行，产生的维修费用由甲方承担，且每次违约需减少当年度改造补贴金额5万元。

2.乙方违约责任：

(1)运维管理违约：

a.设施完好率低于98%，每降低1个百分点，按当月租赁费总额的千分之五支付违约金，违约金上限为当期租赁费的10%。连续两个季度完好率不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的停电损失，赔偿上限为该区域居民月均用电损失的5倍。

b.重大故障响应迟缓，每延误1小时，按故障影响户数乘以每户10元的标准支付违约金，单日违约金累计不超过1万元。因迟缓导致居民投诉超过50例，乙方需减免当月运维服务费。

(2)数据提供违约：

a.伪造或延迟提供用电数据，经查证属实，需按伪造/延迟数据价值的2倍支付罚款，并承担甲方因此错失的用电分析收益，收益计算标准为同期服务区域用电量增长率与甲方节能策略收益率的乘积。

b.数据传输中断超过24小时未及时报备，按每次5000元支付违约金，并扣减当季度运维服务费5%。

3.不可抗力免责：因地震、台风等不可抗力导致违约的，违约责任相应减免，但双方需在事件发生后7日内提交证明材料，并协商调整履行期限。

4.紧急补救措施：任何一方违约时，守约方有权采取必要补救措施（如委托第三方运维），费用由违约方承担，但超出常规服务范围的部分需另行协商。

5.合同解除后果：违约方承担解除合同前的所有未结算费用，并按合同总额的10%支付违约赔偿金，但该比例上限为人民币XX万元整。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、流行病疫情、网络攻击、电力系统大规模崩溃等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍本合同约定义务的履行。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后48小时内书面通知另一方，并提供相关证明材料（如政府公告、事故报告、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过30日，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行合同义务的，受影响方免于承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已产生的费用按实际情况调整。

4.举证责任：主张不可抗力免责的一方需在合理期限内提供完整证据链，包括但不限于第三方鉴定报告、公共记录及自身采取减损措施的证明。未能提供有效证据的，应承担相应违约后果。

5.合同解除条件：若不可抗力导致合同目的无法实现（如电力设施永久损毁且无法修复），经双方协商一致或出现法定解除情形，本合同可提前终止，双方互不承担赔偿责任，但已完成的服务费用按实际提供的服务比例结算。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过书面或口头形式协商解决争议，协商期间不影响合同其他条款的效力。协商达成一致后，应签署补充协议并作为合同附件。

2.调解机制：若协商未果，双方可在XX省XX市市场监督管理局指导下申请调解。调解协议达成后具有约束力，双方应自觉履行，调解不成则进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁条款：双方同意将争议提交XX仲裁委员会（按仲裁法设立），适用该会仲裁规则，仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼选择：若未约定仲裁，任何一方可直接向XX省XX市人民法院提起诉讼，案件适用《中华人民共和国民法典》及相关电力法司法解释。诉讼期间，双方应配合提供证据，但非经法院准许不得单方面中止履行合同义务。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，解释以合同文本及附件为准。任何一方不得以对方违反地方法规为由提出抗辩，但合法的监管要求除外。

6.专属管辖：本合同履行地（XX省XX市XX区）法院对争议具有专属管辖权，双方放弃选择其他管辖法院的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱/工作电话发送至本合同首部列明的地址或联系方式。电子通知需采用双方签署的《电子通信确认函》中约定的加密邮件或系统接口。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签字盖章后方能生效。口头约定或非正式协议不产生合同效力，但可作为后续正式文件的参考。变更内容若与原合同冲突，以书面补充协议为准。

3.分包与转包：甲方在运维服务范围内，可自行选择第三方服务商，但须确保分包方具备相应资质，且分包行为需事先告知乙方并接受乙方监督。乙方不得将设施维护工作转包给非授权单位。

4.保密义务：双方应对本合同内容及合作中获知的对方商业秘密（包括用电数据、技术方案、价格体系等）承担保密责任，保密期限为合同终止后三年。因法定要求或双方书面同意外，不得向第三方泄露。

5.不可转让性：本合同项下的权利义务不得单方面转让，但经双方书面同意的除外。任何未经授权的转让行为无效，受让方不享有合同地位。

6.