南京日租房合同范本

南京日租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南京XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91330100MA1X5Y6Q56，法定代表人：张明，联系电话甲方地址位于江苏省南京市鼓楼区中山北路123号，是一家依法注册成立并有效存续的物业管理企业，拥有合法的房屋租赁经营权及相应的物业管理资质。甲方作为出租方，合法拥有位于南京市玄武区玄武大道88号XX公寓（以下简称“租赁物业”）的房屋所有权或合法使用权，并依据本合同约定将其出租给乙方使用。甲方负责提供租赁物业的初始状态保障，并确保其符合国家及南京市相关法律法规的出租要求，包括但不限于房屋产权清晰、无权利负担、具备合法的出租条件等。甲方通过专业的物业管理团队对租赁物业进行日常维护与管理，并有权依据本合同及相关法律法规对租赁物业的租赁活动进行监督和协调。甲方的主要义务包括但不限于：按照本合同约定的租赁期限向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业在交付时的结构安全、设施齐全且具备正常使用条件；配合乙方办理房屋租赁登记备案手续；在租赁期内依法维护租赁物业的合法权益，处理可能出现的第三方侵权或纠纷；根据本合同约定收取租金及相关费用，并承担租赁物业的物业费、水电费等前期应由甲方承担的费用；在租赁期满或合同解除后，负责配合乙方办理房屋交接手续，并按照约定进行房屋的清理或修缮。甲方作为委托方时，其委托内容限于授权乙方使用租赁物业，并就租赁过程中的相关事宜提供必要的协助与指导，委托权限以本合同约定的范围为准。甲方通过其合法行为及专业能力，确保本合同项下的租赁活动符合市场惯例及法律要求，为乙方的租赁需求提供稳定、合规的房屋资源。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南京XX科技有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91330107MA1Y5Y6Q56，法定代表人：李强，联系电话乙方地址位于江苏省南京市秦淮区太平南路456号，是一家依法注册成立并有效存续的高新技术企业，从事计算机软件研发及相关技术服务业务。乙方作为承租方，因业务发展及员工住宿需求，经市场调研及协商，选择租赁甲方提供的租赁物业用于办公及临时性居住用途，并依据本合同约定支付租金及履行相关义务。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担本合同项下的责任，且其租赁行为符合国家及南京市关于房屋租赁的资质要求。乙方通过合法途径了解租赁物业的详细信息，并确认其符合本合同约定的使用条件及个人需求。乙方的主要权利与义务包括但不限于：按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及其他应承担的费用；在租赁期内合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构、用途或进行影响房屋安全的活动；爱护租赁物业内的设施设备，因乙方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿；遵守南京市及租赁物业所在地的各项管理规定，包括但不限于消防安全、治安管理等；配合甲方进行房屋租赁相关的检查、维修及管理工作；在租赁期满或合同解除后，按照约定交还租赁物业，并结清所有应付费用。乙方通过其专业能力及市场信誉，确保本合同项下的租赁活动符合行业规范及法律要求，为甲方提供优质的租赁客户资源。乙方承诺其租赁行为不涉及任何非法活动，且其提供的租赁需求真实有效。

合同简介：

本合同由甲方（南京XX物业管理有限公司）与乙方（南京XX科技有限公司）于2023年10月26日在中国南京签订，旨在明确双方围绕租赁物业（位于南京市玄武区玄武大道88号XX公寓）的租赁关系及权利义务。甲方作为合法的出租方，拥有租赁物业的房屋所有权或合法使用权，并具备相应的物业管理资质及出租经验。乙方作为承租方，因业务发展及员工临时住宿需求，经市场考察及协商，选择租赁甲方提供的租赁物业用于办公及居住用途。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁物业的租赁期限、租金标准、支付条件、使用规则、违约责任等事项达成一致意见，并签订本合同。本合同是双方租赁关系的法律基础，明确了双方在本合同项下的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方承诺按照合同约定提供符合使用条件的租赁物业，并依法履行出租方的责任；乙方承诺按照合同约定支付租金、合理使用租赁物业并履行承租方的义务。双方均应严格遵守本合同约定，如有争议应通过协商或法律途径解决。本合同范本结合双方实际情况及市场惯例制定，旨在为租赁活动提供清晰、规范的合同框架，保障双方的合法权益。双方均确认已充分理解本合同的全部条款，并自愿受其约束。本合同范本的签订，是双方基于真实意愿及合法合规前提下的商业合作，体现了双方对租赁市场的共同认知及对合作关系的重视。双方将通过本合同的履行，实现房屋资源的有效利用及商业目标的达成，并共同维护良好的租赁市场秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（南京XX物业管理有限公司）作为出租方与乙方（南京XX科技有限公司）作为承租方之间就位于南京市玄武区玄武大道88号XX公寓的租赁物业所形成的权利义务关系，确保租赁物业能够按照约定的用途和条件被乙方使用。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁物业的交付标准、租赁期限、租金及支付方式、押金处理、物业使用规则、维修责任划分、合同解除条件、违约责任承担以及争议解决机制等。通过本合同的签订与履行，甲方旨在合法、安全地收回租金并维护租赁物业的权益，而乙方则旨在获得租赁物业的合法使用权以满足其办公及居住需求。双方均应严格遵守本合同约定的各项条款，确保租赁活动的顺利进行，并共同维护良好的租赁市场秩序。本合同范本旨在为双方提供一个清晰、完整的法律框架，以指导双方在租赁过程中的行为，避免潜在的法律风险，并促进双方合作关系的稳定发展。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“租赁物业”指甲方合法拥有或有权出租的位于南京市玄武区玄武大道88号XX公寓的房屋及其附属设施，包括但不限于室内家具、电器、装修等。

“租赁期限”指本合同项下乙方承租租赁物业的时间跨度，具体起止日期以本合同附件或相关条款为准。

“租金”指乙方因使用租赁物业而应向甲方支付的费用，具体标准及支付方式在本合同第五条中有详细约定。

“押金”指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的款项，具体金额及退还条件在本合同第四条中有详细约定。

“物业使用规则”指本合同附件或甲方制定的关于租赁物业使用行为的规范，乙方应严格遵守。

“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁物业及其设施进行维护和修理的责任划分。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，其影响本合同履行时，双方可依据本合同第十二条约定处理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方在租赁期满或合同解除后交还租赁物业。甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁物业，并对乙方的违规行为进行制止和警告。

(2)甲方应在本合同签订后3日内向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业在交付时具备正常使用条件，包括但不限于结构安全、水电通顺、设施设备齐全完好。甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并提供必要的协助。

(3)甲方应承担租赁物业的物业费、水电费等前期应由甲方承担的费用，并在租赁物业交付时向乙方明示相关费用的缴纳情况。甲方有权对租赁物业进行定期检查和维护，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方使用的影响。

(4)如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应负责修复或提供同等条件的替代房屋，并相应减免乙方已支付的租金。甲方在租赁期内应依法维护租赁物业的合法权益，如遇第三方主张权利，甲方应负责处理并承担相应责任。

(5)在租赁期满或合同解除后，甲方应负责配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋清理、设施设备检查等，并确保乙方能够顺利迁出。甲方不得无故拖延交接或提出额外要求。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，包括但不限于办公、居住等用途，但不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋安全的活动。乙方在租赁期内享有租赁物业的合法使用权，并有权要求甲方履行合同约定的交付义务。

(2)乙方应按照本合同第四条约定向甲方支付租金及押金，并按时缴纳物业费、水电费等应由乙方承担的费用。乙方有权要求甲方提供相关费用的缴纳凭证，并有权对甲方收取的费用提出异议。

(3)乙方应爱护租赁物业及其设施设备，合理使用并保持其良好状态，因乙方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。乙方在租赁期内应遵守南京市及租赁物业所在地的各项管理规定，包括但不限于消防安全、治安管理等，并配合甲方的管理工作。

(4)如乙方需要改变租赁物业的用途或进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用及修复责任。乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物业恢复至交付时的状态或甲方要求的合理状态，并交还所有钥匙及相关物品。

(5)乙方在租赁期内应确保其使用租赁物业的行为合法合规，不得利用租赁物业进行任何非法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。乙方有权要求甲方提供租赁物业的权属证明及物业管理相关资料，以保障自身权益。

(6)乙方在租赁期内应配合甲方进行房屋检查、维修等工作，如因乙方原因导致检查、维修无法进行，乙方应承担相应责任。乙方在租赁期满或合同解除后，应结清所有应付费用，并经甲方确认后才能办理房屋交接手续。乙方有权要求甲方在合同解除后的一定期限内保持租赁物业的可用状态，以便其进行后续安排。

第四条价格与支付条件

租金标准：租赁物业的月租金为人民币叁仟伍佰元整（￥3,500.00元），该价格为含税价格，已包含本合同约定由甲方承担的物业费、水电费等前期应由甲方承担的费用。租金按月支付，自本合同生效之日起计算，首期租金自甲方交付租赁物业之日起支付，后续各期租金应在每期开始前5日内支付。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：南京XX物业管理有限公司

开户银行：中国建设银行南京鼓楼支行

银行账号：6222020100112345678

逾期支付：如乙方未能按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过10日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相当于当期两个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00元），该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。押金在租赁期满或合同解除、乙方结清所有应付费用且无违约行为后30日内无息退还。如因乙方原因造成租赁物业损坏、设施设备丢失或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

其他费用：租赁期内，由乙方承担的水电费、网络费、有线电视费等应由乙方自行缴纳的费用，应在发生费用的当月结束后10日内支付至相关utility公司。甲方有权要求乙方提供相关缴费凭证，乙方应予以配合。

第五条履行期限

本合同租赁期限为壹年，自2023年11月1日起至2024年10月31日止。租赁期满后，如乙方仍需租赁，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签本合同。续签条件由双方另行协商确定。

交付时间：甲方应在本合同生效之日起15日内，完成租赁物业的准备工作，并正式交付给乙方。交付时，甲方应提供租赁物业的钥匙、门禁卡等相关物品，并双方共同检查房屋状况，填写《房屋交接清单》，作为本合同附件。

合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。甲方解除合同须退还乙方已支付的未使用期间的租金。乙方解除合同须按本合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

关键时间节点：每月1日至5日为租金支付周期，每年11月1日至3日为续签协商期，每年10月31日为租赁期满日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按本合同约定交付租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过两个月租金总额。逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部租金及押金。

(2)如甲方交付的租赁物业存在权属争议或无法正常使用，导致乙方无法按约定使用，甲方应负责解决或提供同等条件的替代房屋，并相应减免乙方已支付的租金。若甲方无法解决且乙方解除合同，甲方应赔偿乙方相当于两个月租金的损失。

(3)甲方在租赁期内擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权拒绝支付增加的费用，并通知甲方纠正。甲方拒不纠正的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的差额部分租金及押金。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按本合同约定支付租金，除应按第四条约定支付逾期违约金外，甲方还有权要求乙方在10日内补足租金。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相当于当期两个月租金的违约金，已收取的租金及押金不予退还。

(2)如乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，破坏房屋设施或进行非法活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方还应支付相当于两个月租金的违约金，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方应补足。

(3)乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。因乙方原因造成租赁物业损坏、设施设备丢失或产生欠费，乙方应负责修复或赔偿，并从押金中扣除相应费用。

(4)乙方在租赁期满或合同解除后，未能按时交还租赁物业，每逾期一日，应按当期租金的千分之五向甲方支付占用费。逾期超过30日的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方腾退房屋，并承担相应的赔偿责任。

3.违约金的调整：本合同约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求赔偿因此遭受的实际损失，包括但不限于租金损失、搬家费用、中介费等。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方应友好协商解决违约赔偿问题，协商不成的，可依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除合同，互不承担违约责任，已收取的租金及押金根据实际情况返还。因不可抗力导致履行期限延迟的，延迟期限可根据不可抗力的影响程度，由双方协商决定是否延长合同期限，或部分或全部免除延迟履行期间的违约责任。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同，并采取措施减少损失。若不可抗力持续超过30日，双方仍有权协商解除合同。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。

诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其诉讼费用。

在提起诉讼前，双方可共同选择租赁物业所在地或双方约定的其他仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力，双方应共同遵守。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。

若选择仲裁，双方应遵守仲裁规则，仲裁程序由仲裁机构依法进行。仲裁裁决作出后，任何一方均应履行裁决，否则对方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；专人送达的，签