雇佣修理人员合同范本

雇佣修理人员合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的专业物业管理公司，具备相应的经营范围和资质。甲方因日常物业管理需要，需对租赁物业内的部分设施设备进行定期维护和应急修理。为保障物业的正常运营及安全使用，甲方经审慎考虑后，决定委托具备相应维修技能和资质的乙方提供专业维修服务。甲方通过市场调研及资质审核，最终选定乙方作为本次维修服务的合作方。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX维修服务中心。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商铺。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业维修服务机构，持有有效的营业执照及相关行业资质证书，具备提供维修服务的专业能力和经验。乙方在成立之初即确立了以专业、高效、诚信为核心的服务理念，在市场上积累了良好的口碑和客户基础。鉴于甲方提出的维修服务需求，乙方经评估自身资源后，同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供维修服务。乙方承诺将严格按照行业标准和甲方的要求完成维修任务，确保维修质量符合安全规范，并配合甲方完成相关工作。

双方合作背景及前提条件：

甲方租赁的物业内包含空调系统、电梯、消防设施、给排水系统等关键设施设备，这些设备的正常运行对租赁物业的使用者安全和正常经营至关重要。然而，随着设备使用时间的增长，部分设施逐渐出现老化或故障，需要专业的维修服务以维持其功能。甲方在自行维修成本较高、效率不足的情况下，决定引入外部专业维修服务。乙方作为具备相关资质和经验的服务提供商，能够提供高效、可靠的维修服务，满足甲方的需求。双方基于对各自能力和资源的了解，本着互利共赢的原则，通过协商确定合作的具体条款，共同保障租赁物业的设施设备得到及时、专业的维护和修理。本合同的成功履行，将有助于甲方降低运营成本，提升服务质量，同时保障乙方的合法权益，实现双方的长期稳定合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供租赁物业内设施设备的维修服务事宜，确保相关设施设备的正常运行和安全使用。具体范围包括但不限于：甲方物业内的空调系统、电梯、消防设施、给排水系统、照明系统及其他非主体结构的附属设施设备的日常维护保养和应急修理。维修服务范围以甲方提供的具体维修需求清单和乙方报价单中载明的项目为准，涉及设备的具体型号、品牌、故障描述及维修要求，均按双方书面约定执行。合同履行期间，如甲方新增维修需求或调整现有维修范围，应提前书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。

第二条定义

1."维修服务"指乙方根据甲方要求，对甲方租赁物业内的设施设备进行故障排查、修理、更换零配件及日常保养等服务活动。

2."日常维护保养"指定期对设施设备进行检查、清洁、润滑、调整等预防性工作，以维持设备正常功能。

3."应急修理"指设施设备突发故障时的抢修服务，以在最短时间内恢复设备运行。

4."维修质量"指维修工作完成后的功能恢复程度及使用寿命，应符合国家相关技术标准和行业规范。

5."服务费用"指乙方提供维修服务应收取的全部费用，包括人工费、材料费、运输费等。

6."验收合格"指甲方对乙方完成的维修工作及交付的设备、材料确认符合合同约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供及时、专业的维修服务，并对维修方案及报价进行审核。

(2)甲方应向乙方提供设施设备的原始资料、使用记录及故障详细信息，并配合乙方进行现场勘查和维修工作。

(3)甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，及时确认维修需求变更及验收结果。

(4)甲方应按照合同约定及时支付服务费用，逾期支付应按日向乙方支付逾期利息。

(5)甲方对维修过程中使用的材料有权要求乙方提供合格证明，并监督材料安装质量。

(6)甲方应保障乙方维修人员的人身安全及工作便利，提供必要的施工条件及安全防护措施。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的维修条件及资料配合。

(2)乙方应组建专业维修团队，配备合格的技术人员及工具设备，确保维修质量符合行业标准。

(3)乙方应严格按照维修方案开展工作，如需变更方案或增加费用，应事先征得甲方书面同意。

(4)乙方应使用符合国家标准的零配件及材料，并保证维修后的设备功能正常，提供至少一年的质量保修期。

(5)乙方应妥善保管甲方提供的资料及设备，因保管不善造成的损失应承担赔偿责任。

(6)乙方应向甲方提供维修记录及结算清单，并配合甲方完成验收工作。维修完成后应及时清理现场，保持环境整洁。

(7)乙方应对维修过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经许可不得泄露给第三方。

(8)乙方应遵守安全生产法规，为维修人员购买意外伤害保险，并配备必要的安全防护用品。

(9)乙方应建立应急响应机制，对重大故障承诺在约定时间内到达现场进行抢修。

(10)乙方应配合甲方完成相关管理部门的检查验收工作，并承担因自身原因导致的检查不合格责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供维修服务所需的服务费用，按照双方协商一致的方式确定。具体费用构成包括：人工费、材料费、运输费及其他必要费用。首次服务费用根据甲方提供的维修需求清单及乙方报价单确定；后续日常维护保养服务费用根据服务内容和时长另行协商确定。所有费用均以人民币结算。

2.费用确认：乙应在完成每项维修工作后3个工作日内，向甲方提交详细的费用结算清单，并附维修记录、材料清单及发票。甲方应在收到结算清单后5个工作日内进行审核确认，如有异议应在3个工作日内提出，双方友好协商解决；无异议则视为确认。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方提供对公账户信息，账户名称：XX维修服务中心，开户行：XX银行XX支行，账号：XX。甲方在确认费用结算清单后，应在10个工作日内将相应款项支付至乙方账户。逾期支付视为违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款利息，利率为合同签订地同期贷款市场报价利率上浮20%。

4.预付款：如维修项目涉及大量材料采购或周期较长，经双方协商一致，甲方可预先支付30%的服务费用作为定金。定金在最终结算时抵作服务费用，若甲方最终支付金额低于定金，差额部分仍需补足。

5.税费承担：服务费用中包含的所有税费均由乙方承担，乙方应在发票中列明税率及税额，甲方凭发票进行税前扣除。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满前一个月，如双方无书面异议，本合同自动续期壹年，续期次数不限。

2.维修响应时间：对于日常维护保养，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应；对于应急修理，乙方应在接到通知后2小时内到达现场开始抢修。具体响应时间可根据设备重要性另行约定。

3.维修完成时限：常规维修应在双方确定方案后3个工作日内完成；若需外购材料，工期相应顺延，但乙方应提前告知甲方预计延长时间并说明原因。特殊情况如设备停产或配件短缺导致的延期，经甲方书面同意后可适当延长，但最长不超过15天。

4.质保期限：乙方提供的维修服务及更换部件均享有壹年质保期，自维修完成验收合格之日起计算。质保期内因乙方维修质量导致的再次故障，乙方应负责维修。

5.关键时间节点：每年XX月XX日前，双方应完成上一年度维修费用的最终结算；合同续期或终止前30日，双方应就服务质量及费用进行评估，协商后续合作事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定及时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的30%。逾期超过30日，乙方有权暂停维修服务，直至甲方付清款项及违约金，因此造成的损失由甲方承担。

(2)甲方提供的维修资料或设备信息不真实、不完整，导致乙方维修错误或延误的，甲方应承担由此产生的额外费用及责任，并按实际损失赔偿乙方。

(3)甲方无故拒绝或阻碍乙方正常维修工作的，应承担乙方人员及设备的合理损失，并支付合同总金额10%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定履行维修义务，导致维修工作逾期完成的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的30%。逾期超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供服务的费用，同时支付合同总金额10%的违约金。

(2)乙方提供的服务质量不符合合同约定，经甲方指出后未能在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方重新维修，并按维修总费用20%支付违约金。因维修质量问题导致设备损坏或事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失及间接损失。

(3)乙方使用假冒伪劣材料或偷工减料，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换合格材料并重新维修，同时支付合同总金额50%的违约金，并保留追究乙方刑事责任的权利。

(4)乙方维修人员违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总金额100%的违约金。

(5)乙方泄露甲方商业秘密或技术信息的，应立即停止违约行为，赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，并支付合同总金额50%的违约金。

3.违约金与赔偿的适用：本合同中的违约金与赔偿条款可同时适用，双方违约时，应分别计算并累加承担。若一方违约行为同时构成本合同约定的多项违约责任，违约方应承担最重责任。

4.解除合同责任：任何一方单方面解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定支付或收取相应款项。违约方解除合同的，还应支付合同总金额20%的违约金；非违约方解除合同的，违约方应退还已收但未提供服务的费用，并支付违约金。

5.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商合同变更或解除事宜。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、流行病疫情、网络攻击、极端天气等。不可抗力事件应导致或严重影响本合同的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续期限以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并及时与对方协商调整合同内容或履行期限。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，已履行的部分按实际完成情况结算。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过30日，或导致合同目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除合同。解除合同时，双方应按已完成工作量比例结算费用，并互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，双方应积极配合办理相关手续，并妥善处理已产生的财产关系。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件应经公证机构或合同签订地公证处认证，或由双方共同认可的第三方机构出具。如双方对证明文件有争议，提交给争议解决机构或法院认定的文件为准。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力争达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若协商在收到争议通知后30日内未能解决争议，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方均应配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

3.仲裁选择：作为替代诉讼的争议解决方式，双方可在协商不成后的15日内，另行签订书面仲裁协议，将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，包括维修服务的必要工作，以减少争议对正常合作的影响。任何一方不得单方面暂停履行义务，但有权采取临时措施防止损失扩大。

5.专属管辖：双方确认，本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律，并优先选择本条约定的人民法院或仲裁机构。任何一方在本合同履行前就争议事项向其他机构提出诉讼或仲裁的，该机构作出的裁决或判决对另一方不具有约束力，且对方有权在本合同约定的争议解决程序中提出抗辩。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方确认的即时通讯工具发送。通知送达地点为本合同首部载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非正式协议均不作为合同变更依据。合同变更内容与本合同具有同等法律效力，并成为合同不可分割的一部分。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户数据等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。保密期限不因合同终止而解除，持续有效。但法律法规要求披露或信息进入公共领域的情况除外。

4.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，确保合同目的得以实现。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若合同条款存在歧义，以中文文本为准；中文文本与外文文本不一致的，以中文文本为准。

6.通知与送达：所有根据本合同发出的通知或文件，均应在工作时间送达。若为邮寄，以挂号信发出后3日视为送达；若为电子邮件，以发送时视为送达；若为传真，以发送成功回执为准。

7.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需另行签订书面协议，并遵守原合同条款。

8.通知与送达：所有根据本合同发出的通知或文件，均应在工作时间送达。若为邮寄，以挂号信发出后3日视为送达；若为电子邮件，以发送时视为送达；若为传真，以发送成功回执为准。

9.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需另行签订书面协议，并遵守原合同条款。

10.通知与送达：所有根据本合同发出的通知或文件，均应在工作时间送达。若为邮寄，以挂号信发出后3日视为送达；若为电子邮件，以发送时视为送达；若为传真，以发送成功回执为准。

11.合同转让：未经对方事先书面同意，任