商业招商意向合同范本

商业招商意向合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方详细注册地址]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]。甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，主营业务范围为[甲方主营业务领域]，在商业地产投资、运营或委托招商领域拥有丰富的经验和专业的管理团队。甲方通过[甲方获取标的物的合法途径，例如：原始开发、受让、租赁等]，合法持有标的物（以下简称“标的物”）的所有权或使用权，并希望通过本次合作实现标的物的商业价值最大化。甲方授权[甲方授权代表姓名]，身份证号：[授权代表身份证号码]，作为甲方的唯一合法授权代表，负责本合同的签署及履行。甲方的联系方式包括但不限于：电子邮箱：[甲方电子邮箱地址]，传真：[甲方传真号码]。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方详细注册地址]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]。乙方是一家依法注册成立的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，主营业务范围为[乙方主营业务领域]，在[乙方相关行业领域，例如：零售、餐饮、服务业等]拥有成熟的运营模式和市场声誉。乙方基于自身业务发展需求，希望租赁/购买/委托甲方提供的标的物，以实现[乙方租赁/购买/委托标的物的具体目的，例如：开设品牌旗舰店、扩大市场份额、提升服务能力等]。乙方授权[乙方授权代表姓名]，身份证号：[授权代表身份证号码]，作为乙方的唯一合法授权代表，负责本合同的签署及履行。乙方的联系方式包括但不限于：电子邮箱：[乙方电子邮箱地址]，传真：[乙方传真号码]。

合同简介：

本合同的签订基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经过充分协商达成一致。甲方合法持有标的物，并具备将其用于商业招商的合法资质和能力；乙方作为专业的商业运营主体，对标的物具有明确的商业需求。双方基于对标的物市场价值的共同认知，以及对未来商业合作的良好预期，决定通过本合同明确双方的权利与义务，为标的物的招商工作提供法律保障。本合同旨在通过规范化的合作机制，确保标的物能够高效、有序地完成招商任务，实现双方的商业利益最大化。具体而言，甲方同意将其合法持有的标的物按照本合同约定的条件提供给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的方式支付相关费用，并配合甲方完成标的物的招商工作。双方同意以本合同为框架，进一步细化招商方案、运营标准及违约责任等内容，确保合作的顺利进行。本合同的成功履行将有助于双方建立长期稳定的合作关系，并为标的物创造可持续的商业价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法持有的标的物（具体信息见当事人信息部分）提供给乙方进行商业招商合作的相关事宜，确保双方在合作过程中权利义务清晰、责任明确，从而保障标的物能够按照商业计划顺利招商并实现预期商业价值。本合同涉及的具体内容包括但不限于：标的物的基本情况介绍、招商合作模式的确定、双方在招商过程中的权利与义务划分、相关费用的承担方式、合作期限的约定、违约责任的承担以及争议解决机制等。具体而言，甲方负责提供标的物的使用权或所有权，并配合乙方进行招商宣传和推广活动；乙方负责按照约定支付相关费用，并积极履行招商职责，努力完成招商目标。双方将通过本合同的签订和履行，建立一种长期稳定的合作关系，共同推动标的物的商业开发与运营。

第二条定义

为明确本合同相关条款的含义，避免歧义，本合同采用以下定义：

1.标的物：指甲方合法持有，并同意提供给乙方进行商业招商的财产，包括但不限于土地、建筑物、商铺、办公场所等。

2.招商：指通过宣传、推广、洽谈等方式，为标的物寻找合适的商业运营主体或租户的过程。

3.合作期限：指本合同约定的双方合作的有效时间，自合同生效之日起计算至合同终止之日止。

4.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

6.争议解决：指本合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付相关费用，并有权监督乙方的招商活动是否符合本合同的要求。

（2）甲方有权在本合同约定的合作期限内，对标的物进行必要的维护和管理，确保标的物的正常使用和安全。

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供标的物的使用权或所有权，并确保乙方能够顺利开展招商活动。

（4）甲方有权了解乙方的招商计划和方案，并有权提出修改意见和建议。

（5）甲方应积极配合乙方进行招商宣传和推广活动，提供必要的支持和协助。

（6）甲方应承担标的物相关的税费和杂费，除非本合同另有约定。

（7）甲方有权在本合同终止后收回标的物，并有权要求乙方按照约定进行腾退和交接。

（8）甲方应保证其对标的物的权利是合法、有效且完整的，并能够对抗善意第三人。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供标的物的使用权或所有权，并有权获得标的物相关的招商信息和资料。

（2）乙方有权在本合同约定的合作期限内，独立开展招商活动，并有权根据市场情况调整招商策略和方案。

（3）乙方应按照本合同约定，支付相关费用给甲方，并确保费用的及时性和准确性。

（4）乙方应积极履行招商职责，努力完成招商目标，并定期向甲方汇报招商进展情况。

（5）乙方应配合甲方进行招商宣传和推广活动，提供必要的市场信息和客户资源。

（6）乙方应承担自身的运营成本和费用，除非本合同另有约定。

（7）乙方有权在本合同终止后获得标的物的使用权或所有权，并有权按照约定进行使用和运营。

（8）乙方应保证其提供的招商信息和资料的真实性和准确性，并承担因虚假信息导致的法律责任。

（9）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法合规地进行招商活动，并承担因违法行为导致的法律责任。

（10）乙方应尊重甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意不得泄露或用于其他用途。

（11）乙方应在招商活动中维护甲方的良好形象和声誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。

（12）乙方应在本合同终止后，按照约定进行腾退和交接，并将标的物恢复到原状或双方约定的状态。

（13）乙方应承担标的物在使用过程中的相关责任，包括但不限于维修、保养、保险等。

（14）乙方应积极配合甲方进行标的物的改造和升级工作，确保标的物的质量和安全。

（15）乙方应在本合同履行过程中，与甲方保持良好的沟通和协作，共同推动招商工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，就标的物的招商合作事宜确定如下价格与支付条件：

1.甲方同意向乙方提供标的物用于商业招商，乙方同意按照本合同约定支付相关费用。具体费用构成包括但不限于招商服务费、管理费、保证金等，具体金额及计算方式由双方另行协商确定并书面记录。

2.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付相关费用。乙方应在每次应付款项到期日之前，将款项支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定的银行账户信息如下：开户行：[甲方开户行名称]，账户名称：[甲方账户名称]，账号：[甲方银行账号]。

4.支付时间：乙方应按照本合同约定的支付计划按时足额支付相关费用。任何逾期支付均视为违约，乙方应按日向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

5.甲方应在收到乙方支付的费用后，按照本合同约定履行其义务，并确保乙方能够顺利开展招商活动。

6.如遇政府政策调整或市场环境变化导致费用需要调整的，双方应协商一致后书面变更本合同相关条款。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为[具体年限]年，自双方签字盖章之日起生效，至[具体年限]年[具体月份]月[具体日期]日止。

2.双方同意，在本合同有效期内，应按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同推动标的物的招商工作。

3.如需延长本合同期限，双方应在合同到期前[具体时间，例如：三个月]内协商一致并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

4.在本合同有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得单方面提前终止本合同。如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

5.任何关键时间节点，包括但不限于费用支付节点、招商目标达成节点等，均应按照本合同约定的时间要求执行。双方应确保在关键时间节点前完成相关工作和支付，以保证合作的顺利进行。

第六条违约责任

为确保本合同的顺利履行，约束双方行为，特约定以下违约责任：

**一、甲方的违约责任**

1.若甲方未能按照本合同约定提供标的物的使用权或所有权，或提供的标的物存在权利瑕疵，影响乙方正常开展招商活动，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。赔偿金额应不低于[具体金额或计算方式]，且乙方有权要求甲方继续履行本合同或解除本合同并要求赔偿。

2.若甲方未能按时提供招商所需的相关资料或支持，导致乙方招商活动延误，甲方应向乙方支付[具体金额或计算方式]的违约金，并应积极采取措施弥补延误造成的损失。

3.若甲方违反本合同约定，擅自将标的物另作他用或泄露乙方的商业秘密，甲方应向乙方支付[具体金额或计算方式]的违约金，并应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等。

4.若甲方违反本合同约定，提前收回标的物或限制乙方对标的物的正常使用，甲方应向乙方支付[具体金额或计算方式]的违约金，并应承担由此给乙方造成的损失。

**二、乙方的违约责任**

1.若乙方未能按照本合同约定支付相关费用，甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并自逾期之日起按日向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部应付费用及违约金，同时甲方保留向乙方追究进一步损失的权利。

2.若乙方未能按照本合同约定履行招商职责，或招商活动严重不符合本合同的要求，导致甲方利益受损，乙方应向甲方支付[具体金额或计算方式]的违约金，并应承担由此给甲方造成的损失。

3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密或损害甲方的良好形象和声誉，乙方应向甲方支付[具体金额或计算方式]的违约金，并应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等。

4.若乙方违反本合同约定，擅自将标的物用于本合同约定以外的目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付[具体金额或计算方式]的违约金，同时甲方保留向乙方追究进一步损失的权利。

5.若乙方违反本合同约定，未按时完成腾退和交接工作，每逾期一日，乙方应向甲方支付[具体金额或计算方式]的违约金，并应承担由此给甲方造成的损失。

**三、其他违约责任**

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期收益等。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，任何一方未能按照协商或仲裁/诉讼程序解决的，应承担由此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3.本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分，直至实际损失得到完全弥补。

4.任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。

5.本合同双方同意，任何一方违约时，守约方有权选择继续履行合同、解除合同或要求违约方承担违约责任，具体选择由守约方决定。

双方确认，以上违约责任条款旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进本合同的顺利履行。双方应本着诚实信用的原则，严格履行本合同约定，避免违约事件的发生。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事行动、政府行为（如法律、法规、规章的变动或政策调整）、社会事件（如骚乱、罢工）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在[具体天数，例如：5]日内提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等）。若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：30]日，双方应协商决定是否继续履行本合同或采取其他措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法完全履行的，受影响一方不应承担违约责任，双方互不追究违约责任。但受影响一方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行本合同。

4.合同解除：若不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且该事件在[具体时间，例如：60]日内无法消除，双方均可单方面解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理合同未履行部分的后续事宜，包括但不限于费用的结算和资料的返还等。

5.不可抗力证明：双方同意，不可抗力事件的证明文件应以书面形式提供，并由对方确认。若双方对不可抗力事件的性质或影响存在争议，可提交第三方机构进行鉴定，鉴定结论作为判断不可抗力的依据。

6.不可抗力与免责：本合同中关于违约责任的条款，在不影响不可抗力条款适用的前提下，仍然有效。即，即使发生不可抗力事件，违约方仍需承担因自身过错导致的违约责任，而非不可抗力事件直接导致的违约责任。

7.不可抗力期间的费用：在不可抗力事件持续期间，双方应暂停支付本合同约定的相关费用，直至不可抗力事件消除且双方协商一致后恢复支付。若不可抗力事件导致一方产生额外费用（如仓储费、保险费等），双方应协商确定该费用的承担方式。

8.不可抗力的持续监控：双方同意，在不可抗力事件发生后，应持续监控事件的发展情况，并及时调整本合同履行计划。若不可抗力事件对合同履行的影响发生变化，双方应重新评估合同履行情况，并采取相应的措施。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并积极寻求达成一致意见的解决方案。

2.协商机制：若双方在[具体天数，例如：30]日内通过协商未能解决争议，双方同意将争议提交至[选择一种争议解决方式，例如：仲裁或诉讼]。选择仲裁的，双方应将争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。选择诉讼的，双方应将争议提交至[具体法院名称]，按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行诉讼。

3.争议解决的语言：本合同争议解决过程中使用的语言为中文。若双方另有约定，从其约定。

4.争议解决的费用：若争议通过协商解决，相关费用由双方自行承担。若争议通过仲裁或诉讼解决，仲裁费或诉讼费由败诉方承担，胜诉方承担其合理范围内的律师费及其他相关费用。双方均应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和资料，以促成争议的快速解决。

5.争议解决与合同履行：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款，以保证合同的正常履行不受干扰。争议解决结果对合同其他条款的效力不产生影响，除非双方另有约定。

6.争议解决地的选择：双方同意，争议解决地点应为[具体地点，例如：甲方所在地或乙方所在地或合同履行地]。选择仲裁的，仲裁机构所在地视为争议解决地。选择诉讼的，管辖法院所在地视为争议解决地。

7.争议解决的单边性：双方同意，在本合同履行过程中，任何一方就本合同项下的任何争议采取的单边行动（如单方面提起仲裁或诉讼），均应视为是对争议解决方式的最终选择，并不得事后提出异议。但双方仍可通过协商方式寻求更优的争议解决方案。

8.争议解决的法律适用：本合同争议解决应适用中华人民共和国法律。双方同意，在争议解决过程中，应遵守相关法律法规的规定，并通过合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：7]日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定可以转让的除外。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等所有未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。保密义务在本合同终止后[具体年限，例如：2]年内仍然有效。

5.不可分割性：本合同是双方关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此标的进行的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同的任何条款均不可被解释为独立存在，若某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同前已充分了解并理解