保利地产财务风险识别与防范研究

石家庄铁道大学四方学院毕业论文石家庄铁道大学四方学院毕业论文保利地产财务风险识别与防范研究保利地产财务风险识别与防范研究ResearchontheIdentificationandPreventionoftheFinancialRiskResearchontheIdentificationandPreventionoftheFinancialRiskofPolyRealEstate摘要在国民经济发展过程中，房地产业一直起着决定性的作用，它的稳定健康发展对国家经济增长、调整各个产业布局都起着尤为关键的作用因，此国家特别重视房地产业的稳定健康发展。房地产业具有前期投资大、建设周期长、资金回收慢等特点，与其他行业相比，房地产业面临的财务风险明显显现。在此研究背景下，本文运用主要运用文献综述法和财务指标分析法来识别保利地产的财务风险。首先运用文献综述法为保利地产的潜在财务风险的识别提供理论基础；接着运用财务指标分析法从保利地产的筹资活动、投资活动以及经营活动几个方面具体分析保利地产存在的潜在财务风险以及风险发生的内在原因；最后通过从分析保利地产资本结构合理性方面，更深入识别保利地产的财务风险。经过我们层层分析，发现保利地产在筹资方面、资金运转方面以及经营方面存在很大的财务风险。本文从保利地产财务风险的形成原因入手，提出改善公司筹资结构、控制开发成本、提高营运能力等防范措施。相信在一定程度上能帮助保利地产提高抗财务风险能力，降低财务风险发生的可能性，促进保利地产在不断变化的房地产业的大环境中稳定健康发展。关键词：保利地产财务风险房地产行业风险识别AbstractIntheprocessofnationaleconomicdevelopment,therealestateindustryhasalwaysplayedadecisiverole,sothestateattachesspecialimportancetothestableandhealthydevelopmentoftherealestateindustry.Therealestateindustryhasthecharacteristicsoflargeearlyinvestment,longconstructioncycle,slowcapitalrecoveryandsoon.Comparedwithotherindustries,thefinancialrisksfacedbytherealestateindustryareobvious.Underthebackgroundofthisstudy,thispapermainlyusestheliteraturereviewmethodandfinancialindexanalysismethodtoidentifythefinancialriskofPolyrealestate.Firstly,theliteraturereviewmethodisusedtoprovideatheoreticalbasisfortheidentificationofpotentialfinancialrisksofPolyrealestate.ThenthefinancialindexanalysismethodisusedtoanalyzethepotentialfinancialrisksofPolyrealestateandtheinternalcausesoftherisksfromtheaspectsoffinancingactivities,investmentactivitiesandoperatingactivitiesofPolyRealEstate.Finally,throughtheanalysisoftherationalityofPolyrealestatecapitalstructure,morein-depthidentificationofPolyrealestatefinancialrisk.Afterlayerbylayeranalysis,itisfoundthatPolyRealEstatehasgreatfinancialrisksinfinancing,capitaloperationandoperation.StartingfromthecausesofthefinancialriskofPolyrealestate,thispaperputsforwardsomepreventivemeasures,suchasimprovingthefinancingstructureofthecompany,controllingthedevelopmentcostandimprovingtheoperatingcapacity.Itisbelievedthattoacertainextent,itcanhelpPolyRealEstatetoimproveitsabilitytoresistfinancialrisks,reducethepossibilityoffinancialrisks,andpromotethestableandhealthydevelopmentofPolyRealEstateinthechangingenvironmentoftherealestateindustry.Keywords:Polyrealestatefinancialriskrealestateindustryriskidentification目录16331_WPSOffice_Level1第一章绪论 127806_WPSOffice_Level2一、研究背景 110320_WPSOffice_Level2二、研究意义 119560_WPSOffice_Level2三、国内外研究现状 216776_WPSOffice_Level3（一）国外研究现状 218717_WPSOffice_Level3（二）国内研究现状 27153_WPSOffice_Level2四、研究内容 37153_WPSOffice_Level2五、研究方法 328848_WPSOffice_Level1第二章财务风险识别与防范研究的理论基础 44141_WPSOffice_Level2一、财务风险概述 418205_WPSOffice_Level3（一）财务风险概念 43849_WPSOffice_Level3（二）财务风险识别概念 410814_WPSOffice_Level2二、资本结构与财务风险的关系 417117_WPSOffice_Level1第三章保利地产财务风险识别分析 56764_WPSOffice_Level2一、保利地产基本情况介绍 530591_WPSOffice_Level3（一）保利地产简介 51202_WPSOffice_Level3（二）保利地产财务状况概述 526634_WPSOffice_Level2二、保利地产财务风险识别 617799_WPSOffice_Level3（一）基于财务指标分析法识别风险 631924_WPSOffice_Level3（二）基于资本结构合理性分析识别财务风险 930126_WPSOffice_Level2三、保利地产财务风险总结及其成因分析 1018155_WPSOffice_Level3（一）长短期债务结构不合理，偿债压力大 116057_WPSOffice_Level3（二）利润紧缩，企业盈利能力下降 1111588_WPSOffice_Level3（三）存货周转速度慢 1111588_WPSOffice_Level3（四）外部因素变动影响 1231474_WPSOffice_Level1第四章保利地产财务风险防范措施 1320504_WPSOffice_Level2一、优化筹资结构，降低偿债压力 136961_WPSOffice_Level2二、控制开发成本，提高盈利能力 1324713_WPSOffice_Level2三、加强销售能力，增强营运资金 131110_WPSOffice_Level2四、提高企业应对外来风险的能力 147297_WPSOffice_Level1第五章结论 153361_WPSOffice_Level1参考文献 1613111_WPSOffice_Level1致谢 177139_WPSOffice_Level1附录 18石家庄铁道大学四方学院毕业论文 致谢弹指一挥间，四年的大学生活即将结束，这四年短暂且充实。大学校园是个奇妙的地方，能让我们实现梦想，这四年是我人生的转折点，不仅学到了财务管理这门技术，而且在这四年里让我