租赁厂房屋合同(标准版)

租赁厂房屋合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁厂房屋服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的厂房屋出租给乙方使用。该厂房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为_______。乙方应在租赁前对厂房屋进行实地考察，并确认其符合租赁用途。

2、甲方保证其对该厂房屋拥有合法的所有权或处分权，并已取得必要的权属证明文件。乙方在签订本合同前，有权向甲方索取并核对相关权属证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如乙方未提出续租申请，本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：人民币_______元/月（大写：人民币_______元整），含税。租金按_______（月/季/年）支付，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应于每期_______日前支付。

2、支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

3、租金调整：租赁期间如遇政府政策调整导致税费变化，租金相应调整，调整幅度以双方书面确认为准。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内全额无息退还押金。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定提供符合租赁用途的厂房屋，并保证租赁期间的正常使用权。

2、甲方负责办理厂房屋相关的物业管理手续，并承担租赁期间的物业管理费、水电费等费用（具体费用承担方式由双方另行约定）。

3、甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并确保乙方享有合法的租赁权益。

4、租赁期间，甲方不得擅自变更厂房屋的结构或用途，如确需变更，应事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时履行租赁用途，不得擅自改变厂房屋的原有结构或用途。

2、乙方应合理使用厂房屋，不得擅自拆改、损坏房屋设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁期间的装修、设备安装等费用，并确保其符合安全标准。

4、乙方应遵守当地法律法规及甲方制定的管理规定，不得利用厂房屋从事非法活动。

5、租赁期间，乙方应自行负责厂房屋的安全生产管理，并承担相应的安全责任。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、维修责任

1、租赁期间，因自然原因或正常使用导致的厂房屋及设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。

2、乙方发现厂房屋存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在_______日内予以维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按时支付租金超过_______天的；

（2）擅自改变厂房屋用途或结构的；

（3）利用厂房屋从事非法活动的；

（4）损坏厂房屋设施且拒不修复或赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供厂房屋的；

（2）擅自收回厂房屋的；

（3）违反本合同约定严重影响乙方使用的。

八、违约责任

1、如任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、如因违约导致合同解除，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至厂房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代