北京房屋租赁的合同书4篇

北京房屋租赁的合同书4篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为，面积为平方米。2.甲方出租的房屋产权状况为：商品房、已购公房、单位自管公房、其他。3.甲方出租的房屋已设定抵押、已出租给第三方、已设定居住权、已设定债权等，甲方应保证该房屋不存在任何形式的权利负担。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应在租赁期满前个月向乙方书面提出是否续租的意见。2.租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。3.租赁期满，如乙方不需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按时搬离房屋，结清相关费用。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币元整（大写：元整），按季度支付，共计个季度。租金支付方式：银行转账、现金。具体支付时间为每个季度的第个月。2.乙方应在签订合同时向甲方支付元整（大写：元整）作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方未对房屋造成损坏，甲方应退还保证金；如乙方对房屋造成损坏，甲方有权在保证金中扣除相应费用。3.乙方在租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由方承担。具体费用及支付方式如下：水费每月元，电费每月元，气费每月元，物业管理费每月元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。四、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋内的家具、电器等设施的数量和完好程度，并签署《房屋交付确认书》。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内的家具、电器等设施的数量和完好程度与交付时一致。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在返还房屋时，应结清所有未支付的费用，包括但不限于租金、水费、电费、气费、物业管理费等。否则，甲方有权在保证金中扣除相应费用。五、违约责任1.甲方未按合同约定交付房屋的，应自违约之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金元整（大写：元整）。2.乙方未按合同约定支付租金的，应自违约之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付违约金元整（大写：元整）。同时，甲方有权在保证金中扣除相应费用。3.乙方在租赁期间对房屋造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据损坏程度和修复费用确定。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未按规定返还房屋的，应自违约之日起至实际返还之日止，按日向甲方支付违约金元整（大写：元整）。同时，甲方有权在保证金中扣除相应费用。5.乙方在租赁期间擅自转租房屋的，应向甲方支付违约金元整（大写：元整）。同时，甲方有权在保证金中扣除相应费用。6.乙方在租赁期间违反合同约定使用房屋的，应向甲方支付违约金元整（大写：元整）。同时，甲方有权在保证金中扣除相应费用。7.乙方在租赁期间未能按时缴纳相关费用的，应按欠费金额及欠费时间向甲方支付利息损失。具体利息损失应根据欠费金额和欠费时间确定。8.合同终止时，若乙方存在未结清的费用或未修复的损坏情况，甲方有权在保证金中扣除相应费用作为赔偿。若保证金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。9.乙方在租赁期间未经甲方同意擅自改变房屋结构的，应向甲方支付违约金元整（大写：元整）。同时，甲方有权在保证金中扣除相应费用。若房屋结构损坏严重或无法修复时导致合同无法继续履行时合同终止提前到期；如给甲方造成损失或严重影响甲方出租房屋的再次利用等；甲方可要求乙方承担违约责任及赔偿责任并支付违约金；因违约产生的包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等一切费用均由违约方承担；保证金的扣除及违约金的赔付均不影响守约方向违约方要求继续承担违约责任及赔偿责任；违约金约定为人民币万元整（大写：万元整）；赔偿金额约定为人民币万元整（大写：万元整）。并保留追究其法律责任的权利；具体约定如下：由于乙方的过错导致本合同提前终止的篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同。一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于[房屋地址]。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]结构，房屋装修情况为[装修情况]。二、租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁年限]年。在租赁期限内，乙方可以享有该房屋的使用权。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体转账账户由甲方提供。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先征得甲方的同意。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时，应爱护公共设施，保持房屋的整洁和卫生。3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方合理使用房屋。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。五、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于向乙方支付违约金、赔偿乙方的实际损失等。2.乙方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方的实际损失等。六、合同终止与解除1.双方同意，在租赁期限内，如遇下列情形之一，本合同可提前终止：（1）因不可抗力或政府政策原因导致房屋无法继续出租；（2）乙方逾期未支付租金或违约金，经甲方催告后仍未支付；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方从事违法活动或被有关部门处罚；（5）甲方需收回房屋自用或出租给第三方。2.合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方有未支付的租金或违约金，应一并支付。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租人）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________乙方（承租人）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________鉴于甲方是位于北京市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：______________________。2.房屋面积：______________________平方米。3.房屋布局及设施：包括但不限于______室______厅______卫，家具、家电、装修情况等。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，除非双方协商续约，否则合同自行终止。三、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币______元。2.支付方式：每______（月/季度/半年）支付一次，乙方需在租金到期前______（天数）内完成支付。3.押金：乙方在签订本合同时需支付押金______元，合同终止时押金在扣除所有费用后退还。四、甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：保证房屋权属清晰，提供房屋的相关证明材料；按时接收租金；保证房屋结构及基本设施的安全；对房屋进行合理合法的维护和管理等。2.乙方的权利和义务：按约定支付租金；按时缴纳水、电、气、物业等费用；爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构；遵守国家法律法规和小区管理规定等。五、合同的解除与终止1.双方协商一致解除合同。2.若乙方存在违约行为，甲方有权提前解除合同。3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。4.合同期满或双方协商一致终止的，乙方应将房屋及其设施按原状交还甲方，并完成所有费用的结算。六、违约责任1.任何一方未能履行合同规定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过约定时间达____天的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。七、其他约定事项____________等。篇4甲方（出租人）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________乙方（承租人）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________鉴于甲方是位于北京市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业1.甲方同意将其位于北京市____________区____________路（街）____________号的房屋出租给乙方使用。2.租赁房屋的具体面积、结构、附属设施等信息详见本合同附录。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：_______（如：每月、每季度、每年等）。第一次租金支付时间为____年____月____日，之后每次支付时间为每期租期开始前的一个月内。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取____%的滞纳金。四、押金1.乙方应在签署本合同时支付押金______元（大写：______元整）给甲方。2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；否则，甲方有权在押金中扣除相关费用。五、房屋使用及维修1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.甲方应保证房屋及其附属设施的安全，并负责日常的维修工作。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。六、双方权利义务1.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同的各项约定。2.