房屋买卖合同及协议书要求

房屋买卖合同及协议书要求第一章合同概述1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同双方信息1.3.1甲方（出卖方）甲方名称：_________________甲方法定代表人（或授权代表）：_________________甲方地址：_________________联系方式：_________________1.3.2乙方（买受方）乙方名称：_________________乙方法定代表人（或授权代表）：_________________乙方地址：_________________联系方式：_________________1.4合同签订地点本合同在____地点签订。1.5合同标的物1.5.1房屋基本情况房屋地址：_________________房屋结构：_________________房屋面积：_________________房屋产权证号：_________________1.5.2房屋用途房屋用途：_________________1.6合同总价款1.6.1房屋总价款本合同房屋总价款为人民币（大写）：_________________（小写）：￥_______元整。1.6.2付款方式本合同房屋总价款的付款方式（1）首付比例：________%（2）首付金额：人民币（大写）：_________________（小写）：￥_______元整（3）尾款支付方式：__________第二章房屋产权转移2.1产权过户甲方承诺在本合同签订后____个工作日内，将房屋产权证及相关文件办理过户至乙方名下。2.2产权过户费用2.2.1甲方承担的过户费用甲方承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税、测绘费等。2.2.2乙方承担的过户费用除甲方承担的费用外，乙方需承担其他相关费用。第三章房屋交付与验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件3.2.1房屋具备入住条件交付的房屋应具备法律规定的入住条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）水、电、暖、气等基础设施齐全；（3）房屋内外装修完毕；（4）相关配套设施完善。3.2.2无产权纠纷房屋无任何产权纠纷，保证乙方顺利办理产权过户手续。3.3房屋验收乙方在收到房屋后应在____个工作日内对房屋进行验收。3.3.1验收标准验收标准应符合国家及地方的房屋质量标准。3.3.2验收结果乙方对房屋验收合格，则视为房屋交付完成。第四章付款方式及期限4.1付款方式本合同的付款方式为分期付款，具体4.1.1首付款乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款。4.1.2尾款支付尾款支付的具体时间和方式见本合同第五章“合同解除与违约”。4.2付款期限乙方应在合同约定的付款期限内支付相应款项。第五章交付房屋后的事项5.1房屋交付后维护5.1.1甲方责任甲方应在房屋交付后承担房屋维护责任，保证房屋在正常使用过程中的安全。5.1.2乙方责任乙方在使用房屋过程中应爱护房屋，如有损坏应负责修复或赔偿。5.2房屋租赁未经甲方书面同意，乙方不得擅自出租房屋。5.3合同解除与违约5.3.1合同解除任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。5.3.2违约责任违反本合同约定的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六章房屋维修保障6.1维修责任6.1.1甲方责任甲方保证房屋在交付时无任何质量瑕疵，并在交付后一年内对房屋出现的质量问题负责维修。6.1.2乙方责任乙方在使用过程中应合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。6.2维修程序6.2.1维修申请乙方发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。6.2.2维修验收维修完成后，乙方应在____个工作日内对维修质量进行验收，如验收合格，视为维修完成。第七章房屋保险7.1保险责任甲方应在房屋交付前购买房屋保险，保证房屋在合同有效期内因意外造成损失时，乙方权益得到保障。7.2保险金额房屋保险金额应不低于房屋购买价格。7.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方有权查阅保险单据。第八章水电费缴纳8.1水电费结算房屋交付后，乙方应负责缴纳房屋的水电费。8.2水电费支付乙方应在每月____日前将水电费支付给水电供应单位。8.3水电费查询乙方有权查询水电费缴纳情况，甲方应予以配合。第九章建筑物共用部分使用9.1共用部分范围建筑物共用部分包括但不限于楼梯、电梯、走廊、绿地等。9.2共用部分使用规则9.2.1乙方应遵守共用部分的使用规则，不得擅自改变共用部分的结构和使用功能。9.2.2乙方在共用部分进行活动时，应保证不影响其他业主的正常使用。9.3共用部分维护共用部分的维护责任由甲方承担。第十章房屋使用限制10.1使用限制10.1.1乙方在使用房屋时，不得进行任何违法活动。10.1.2乙方不得改变房屋结构，未经甲方书面同意，不得进行装修。10.2违规处理10.2.1乙方违反本合同第十条规定的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。10.2.2乙方违规给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十一章附属设施及设备11.1设施设备清单本合同附件一列明了房屋附属设施及设备的详细清单，包括但不限于家具、家电、灯具、门窗等。11.2设施设备验收乙方在接收房屋时，应对照清单对附属设施及设备进行验收，如有不符或损坏，应在接收当日向甲方提出。11.3设施设备维护11.3.1甲方责任甲方负责在合同有效期内对附属设施及设备进行必要的维护和保养。11.3.2乙方责任乙方在使用过程中应合理使用附属设施及设备，防止人为损坏。第十二章合同解除条件12.1甲方解除合同条件12.1.1乙方未按时支付房款超过____个工作日。12.1.2乙方未按照约定使用房屋或进行非法活动。12.2乙方解除合同条件12.2.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题。12.2.2甲方未按约定办理房屋产权过户手续。第十三章合同附件1