土地流转互助合作社合同

土地流转互助合作社合同第一章合同当事人与土地概况1.1合同当事人信息1.1.1甲方（出让人）名称：____________________1.1.2甲方（出让人）住所：____________________1.1.3甲方（出让人）法定代表人：________________1.1.4甲方（出让人）联系方式：________________1.1.5乙方（受让人）名称：____________________1.1.6乙方（受让人）住所：____________________1.1.7乙方（受让人）法定代表人：________________1.1.8乙方（受让人）联系方式：________________1.2土地概况1.2.1土地位置：____________________1.2.2土地面积：____________________平方米1.2.3土地用途：____________________1.2.4土地性质：____________________1.2.5土地权属证书号：____________________1.3合作期限1.3.1合作期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章土地流转价格及支付方式2.1土地流转价格2.1.1土地流转费用：每平方米______元，共计______元。2.1.2乙方支付方式：（1）首付款：自合同签订之日起____个工作日内支付土地流转费用的_____%，即______元。（2）分期付款：剩余的土地流转费用分______期支付，每期支付______元，具体支付时间第一期限：自合同签订之日起____个月；第二期限：自合同签订之日起____个月；第____期限：自合同签订之日起____个月。2.2付款时间及方式2.2.1乙方应按照合同约定的时间支付土地流转费用。2.2.2乙方支付土地流转费用的方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行约定。第三章土地使用与管理3.1土地用途3.1.1乙方在合作期限内应按照土地流转合同约定的土地用途进行土地使用。3.1.2乙方不得将土地用于法律、法规禁止或限制使用的用途。3.2土地管理3.2.1乙方在土地使用过程中应遵守国家有关土地管理的法律法规。3.2.2乙方应合理利用土地，提高土地利用率，不得造成土地资源的浪费。3.2.3乙方应定期向甲方报告土地使用情况，接受甲方的监督检查。第四章土地流转税费及其他费用4.1税费4.1.1土地流转过程中产生的税费，由甲方负责缴纳。4.1.2乙方在土地使用过程中产生的税费，由乙方自行承担。4.2其他费用4.2.1土地流转过程中产生的其他费用，由双方协商确定，按比例承担。4.2.2乙方在土地使用过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方在合作期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理土地使用及相关事宜。5.2合同终止5.2.1合作期限届满，合同自动终止。5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理土地使用及相关事宜。第六章合作项目与经营方式6.1合作项目6.1.1合作项目名称：____________________6.1.2合作项目内容：____________________6.1.3合作项目目标：____________________6.1.4合作项目预期效益：____________________6.2经营方式6.2.1经营主体：由乙方负责合作项目的具体经营，甲方提供必要的指导和监督。6.2.2经营决策：合作项目的重大经营决策由双方共同商议决定。6.2.3经营管理：乙方应建立健全合作项目的管理制度，保证项目顺利进行。6.2.4经营风险：双方共同承担合作项目的经营风险。第七章合作收益分配7.1收益分配原则7.1.1收益分配依据：按照合作项目的实际收益进行分配。7.1.2收益分配比例：根据双方在合作项目中的投入和贡献，协商确定收益分配比例。7.2收益分配方式7.2.1收益分配周期：每年进行一次收益分配。7.2.2收益分配时间：在每年______月______日前完成收益分配。7.2.3收益分配形式：以货币形式进行分配。第八章土地流转合同变更8.1变更条件8.1.1任何一方在合作期限内提出变更土地流转合同的，应提前______个月书面通知对方。8.1.2变更原因包括但不限于：国家政策调整、市场变化、自然灾害等不可抗力因素。8.2变更程序8.2.1双方应就变更事项进行充分协商，达成一致意见。8.2.2变更后的合同应书面签订，并经双方签字盖章后生效。第九章合作项目的终止与清算9.1合作项目终止条件9.1.1合作期限届满；9.1.2双方协商一致同意终止合作；9.1.3因不可抗力导致合作项目无法继续；9.1.4合同约定的其他终止条件。9.2清算程序9.2.1合作项目终止后，双方应成立清算组，负责合作项目的清算工作。9.2.2清算组应编制清算报告，明确合作项目的债权债务。9.2.3清算报告经双方确认后，依法进行财产分配。第十章合作信息的保密10.1信息保密义务10.1.1双方对本合同内容以及合作项目的相关信息负有保密义务。10.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本合同内容或合作项目的相关信息。10.2信息使用限制10.2.1双方仅限于合作项目的实施和管理目的使用对方提供的信息。10.2.2不得将对方信息用于与合同无关的其他目的。第十一章合作项目的持续监督与检查11.1监督检查权11.1.1甲方有权对合作项目进行监督检查，以保证项目按照合同约定执行。11.1.2乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的资料和解释。11.2监督检查方式11.2.1甲方可通过现场检查、查阅相关文件和记录、定期汇报等方式进行监督检查。11.2.2乙方应按照甲方的要求，定期提交项目进展报告和财务报表。11.3监督检查结果处理11.3.1若监督检查发觉乙方有违约行为，甲方有权要求乙方改正。11.3.2若违约行为严重或导致合同无法履行，甲方有权根据合同约定采取措施。第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致决定解除合同；12.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到合理补偿；12.1.3发生不可抗力事件，且合同目的无法实现。12.2合同终止的程序12.2.1合同解除或终止前，双方应就终止后的事宜进行协商；12.2.2解除或终止合同的通知应书面形式发送给对方，并保持对方有合理期限的答复时间；12.2.3合同解除或终止后，双方应立即停止合作，并按照合同约定进行财产清算。第十三章合同的其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：土地权属证明、合作项目计划书、财务报表等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效与解释13.2.1本合同自双方签字