2025标准版城市购房合同

2025标准版城市购房合同城市购房合同合同编号：甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为（房屋坐落位置）的合法权利人，乙方希望购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于（城市）区（县）路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。1.2该房屋的四至范围为：东至，南至，西至，北至。1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如车库、储物柜、装饰设备等），具体以本合同附件《房屋附属设施清单》为准。第二条交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2交易价格包括该房屋的全部价款，不含其他任何费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于（具体时间）支付至甲方指定账户。（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥元），由乙方申请贷款支付，乙方应于（具体时间）向银行提交贷款申请，并配合银行完成贷款审批及放款手续。3.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账户：户名：第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：（1）该房屋完全无瑕疵，符合国家规定的居住标准。（2）该房屋已取得相关权属证书，可以依法进行交易。（3）该房屋及其附属设施处于正常使用状态，且甲方已腾空并结清该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。4.3交付时，双方应共同前往该房屋现场，进行验房并签署《房屋交付确认书》。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应于该房屋交付之日起日内，共同向当地房屋登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2因办理权属转移登记所产生的一切税费，由甲乙双方按以下方式承担：（1）法律规定的税款由承担。（2）法律规定的费用由承担。5.3甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，并提供所有必要的文件和资料。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元整（￥元）。若实际损失超过违约金数额，乙方应赔偿甲方的实际损失。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或办理权属转移登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元整（￥元）。若实际损失超过违约金数额，甲方应赔偿乙方的实际损失。6.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力因素导致的损失，由双方各自承担。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月