2025物业管理服务合同

2025物业管理服务合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：营业执照号码：物业服务资质证书编号：乙方（业主/物业使用人）：姓名/名称：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为依法注册并取得物业服务资质的企业，乙方为小区（以下简称“物业区域”）的业主/物业使用人，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一章服务内容与标准第一条服务范围甲方为乙方提供以下物业管理服务：物业区域内公共设施的维护与管理；公共区域环境卫生的清洁与维护；公共区域绿化养护；公共区域秩序维护，包括安全巡逻和门禁管理；业主共用设施设备的维修与养护；物业区域内突发事件的应急处理；其他约定的物业服务内容。第二条服务标准甲方提供的物业服务应符合以下标准：公共设施设备完好率不低于%；公共区域清洁频率为每日次，做到无垃圾、无污迹；绿化区域养护达到美观且无明显枯萎现象；安保人员24小时在岗，确保物业区域安全有序；维修响应时间为接报后小时内到达现场。第二章物业服务费用第三条服务费用标准乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：物业服务费：人民币元/月/平方米；电梯维护费：人民币元/月；水电费分摊：按照实际用量分摊；其他费用：。第四条付款方式乙方应于每月日前支付当月物业服务费用。逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为‰。第五条费用收据甲方应向乙方提供正规的物业服务费收据，并在每季度结束后的日内提供费用明细账单。第三章双方权利与义务第六条甲方的权利与义务有权按合同约定收取物业服务费用；有权对乙方违规行为进行劝阻、制止，并要求赔偿损失；有义务按合同约定提供优质的物业服务；有义务定期向乙方报告物业服务工作情况；有义务协助乙方办理物业相关事宜。第七条乙方的权利与义务有权监督甲方的物业服务工作；有权提出合理化建议，甲方应予采纳；有义务按时足额支付物业服务费用；有义务维护物业区域内的公共设施，不得擅自占用、损坏；有义务遵守物业区域内各项管理规定。第四章合同的变更、解除与终止第八条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第九条合同解除乙方无正当理由连续个月未支付物业服务费用的，甲方有权解除合同；甲方因不可抗力导致无法继续提供物业服务的，双方协商解除合同。第十条合同终止本合同到期自动终止，双方如需续签，应在合同期满前日书面通知对方。第五章违约责任第十一条甲方违约责任甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求整改，情节严重的，乙方有权解除合同；甲方因管理不善导致乙方财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第十二条乙方违约责任乙方未按合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求支付滞纳金，情节严重的，甲方有权解除合同；乙方违反物业区域管理规定，损害公共利益的，甲方有权要求赔偿，并报相关部门处理。第六章争议解决第十三条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业区域所在地人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十四条通知与送达本合同项下所有通知应以书面形式送达，送达地址以本合同所列地址为准；任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知对方。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十六条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：