2025上海市公有住房承租权转让合同

2025上海市公有住房承租权转让合同合同编号：甲方（转让方）：身份证号：联系方式：联系地址：乙方（受让方）：身份证号：联系方式：联系地址：鉴于甲方为上海市区路弄号室公有住房（以下简称“转让房屋”）的合法承租人，具有完整的承租权，现甲方同意将该承租权依法转让给乙方，乙方愿意受让该承租权。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就公有住房承租权转让事宜达成如下协议：第一条转让房屋的基本信息转让房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，用途为。该房屋的租赁合同编号为，由甲方与上海市房屋管理局签订，承租期限为年，自年月日起至年月日止。转让房屋currentlyingoodcondition，无权利瑕疵。第二条转让费用甲乙双方约定，转让房屋的承租权转让费用为人民币万元（大写：万元整）。该费用包括但不限于甲方在承租期间已缴纳的费用及相关权益。乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部转让费用。支付方式为（现金/银行转账），付款账户信息为：。甲乙双方一致同意，转让费用的支付时间为：年月日。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其对转让房屋的承租权合法有效，无权利瑕疵，并已取得相关权利人的同意（如有）。（2）甲方应协助乙方完成承租权转让的相关手续，包括但不限于与上海市房屋管理局签订新的租赁合同或变更原租赁合同。（3）在本合同签订之日起至承租权转让完成之日，甲方应妥善使用转让房屋，不得进行任何损害房屋的行为，不得将转让房屋转租、转借或改变用途。乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。（2）乙方应遵守转让房屋所在小区的管理规定，合法使用转让房屋，按时缴纳相关费用（如物业费、水费、电费、燃气费等）。（3）在承租权转让完成前，乙方不得以任何形式改变转让房屋的用途或进行违法活动。第四条承租权转让的后续事宜甲乙双方应共同配合，于本合同签订之日起日内完成承租权转让的备案手续。转让房屋的相关费用（如物业费、水电费、燃气费、维修费等）应由乙方承担，自本合同签订之日起由乙方支付。转让房屋的户籍问题：（如有户籍，甲乙双方约定于年月日前迁出，费用由承担。）第五条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方双倍返还已支付的转让费用，并承担相应的违约责任。如因乙方原因导致本合同无法履行，甲方已收取的转让费用不予退还，并且乙方需承担相应违约责任。第六条违约责任甲方违反本合同约定，未能履行其义务，导致乙方损失的，应赔偿乙方遭受的全部损失。乙方未按期支付转让费用的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。超过日未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。任何一方违反本合同约定的其他条款，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任并赔偿守约方的全部损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人（可选）：见证人：身份证号：