2025购房合同范本

2025购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋；双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于市区路号幢单元室的房屋出售给乙方。房屋用途：建筑面积：平方米（以不动产权证登记为准）。权属状况：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，且该房屋未设定任何形式的抵押或担保。第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币（大写）元整（￥.00）。付款方式：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00），该定金在合同签订后日内抵作首期房款。（2）首期付款：乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥.00）。（3）银行贷款：剩余房款人民币（大写）元整（￥.00）由乙方以方式向银行申请按揭贷款支付。（4）尾款：若按揭贷款不足以支付剩余房款，乙方应于年月日前补足尾款人民币（大写）元整（￥.00）。第三条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合约定的交付条件，并保证房屋处于完好状态。交付前，甲方应完成以下事项：（1）结清该房屋在交付前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。（2）提供房屋的不动产权证、契税完税证明及其他相关权属证明文件。交付后，房屋的风险责任由乙方承担。第四条权属转移登记甲乙双方应于房屋交付后日内共同向不动产权登记机构申请办理房屋所有权转移登记。若因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。办理权属转移登记所需的一切费用由方承担。第五条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。甲方违约责任：（1）若甲方未能按期交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00），直至实际交付之日。（2）若甲方未能按期办理权属转移登记，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00），直至登记完成之日。（3）若甲方违反本合同其他约定导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。乙方违约责任：（1）若乙方未能按期支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00），直至实际支付之日。（2）若乙方违反本合同其他约定导致合同无法履行的，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。第六条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，造成的损失由双方各自承担，互不追究责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：