2025年北京市房屋租赁代理合同标准文本

2025年北京市房屋租赁代理合同标准文本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（代理人）：营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方委托乙方为其提供房屋租赁代理服务，根据《中华人民共和国合同法》《北京市房地产经纪管理办法》等相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方委托乙方代理出租其所有的位于北京市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”），房屋面积为平方米，房屋用途为（居住房屋/商业用房等），权属证书编号为。第二条委托事项乙方接受甲方委托，为其提供房屋租赁代理服务，包括但不限于：寻找符合条件的承租人；与承租人洽商租赁条件；代为签订房屋租赁合同；代为收取租金及相关费用。甲方同意乙方对租赁房屋进行独家代理，未经乙方书面同意，甲方不得自行出租或委托其他机构出租该房屋。第三条代理权限乙方有权以甲方名义与承租人签订房屋租赁合同，并收取租金及相关费用。乙方收取租金后，应当在个工作日内将租金划付至甲方指定账户，账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：乙方代为收取的费用包括但不限于租金、押金、中介服务费等，具体费用标准由甲乙双方另行协商确定。第四条佣金及费用甲方同意支付乙方佣金，佣金金额为租赁房屋月租金的%或人民币元（大写：），具体支付方式为：。佣金支付时间为：（租赁合同签订当日/租金首次到账后日内）。若因甲方原因导致租赁合同无法履行或提前终止，甲方仍需支付乙方已提供服务对应的佣金。第五条双方权利义务（甲方）甲方应向乙方提供租赁房屋的所有权证明、身份证明及其他相关文件，并保证文件的真实性和合法性。甲方应协助乙方完成房屋出租工作，包括但不限于配合看房、提供房屋钥匙等。甲方不得在租赁期间将租赁房屋设定抵押、拍卖或以其他方式处分，或在租赁房屋上设定其他权利负担。（乙方）乙方应勤勉尽责地为甲方提供房屋租赁代理服务，努力在约定时间内完成出租工作。乙方应确保租赁合同的合法性，并在签订租赁合向甲方提示相关注意事项。乙方应定期向甲方报告房屋出租进展，并在收取租金后及时划付至甲方指定账户。第六条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期至年月日。若租赁房屋在本合同期限内成功出租，本合同自动终止。合同期满后，若双方协商一致，可续签合同，具体事宜另行约定。第七条合同终止本合同在下列情况下终止：租赁房屋成功出租；双方协商一致同意终止；任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法继续履行。合同终止后，双方应结清所有费用，包括但不限于佣金、已收取的租金等。第八条违约责任若甲方违约，则应向乙方支付违约金，违约金为元（大写：），或按未履行部分应付佣金的%计算。若乙方违约，则应向甲方支付违约金，违约金为元（大写：），或退还已收取的佣金并赔偿甲方遭受的损失。任何一方未履行本合同项下义务的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同履行过程中，双方可通过书面形式对本合同内容进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：