重庆市工程质量通病防治要点解析

重庆市建设工程质量通病防治要点

（2023年版）

1总贝U

1.1为提高建设工程质量，克服建设工程质量通病，规范建设工程质

量通病防治工作，制定本《防治要点》。

1.2《防治要点》合用于本市行政区域内新建、改建、扩建的建设工

程。

1.3建筑工程质量通病是指建筑工程中易发生口勺、常见的、影响安全

和使用功能及外观质量的缺陷。《防治要点》所列工程质量通病是当

地区建设工程质量通病进行专题防治的重点，未列入本防治要点口勺其

他质量通病也应在建设过程中进行治理。

1.4在建设工程的设计、施工和竣工验收等建设过程中，除执行国家

与地方有关法律、法规和T程技术原则等规定外.还应执行本《防治

要点》。

1.5《防治要点》由建设单位组织实行，参建各方质量责任主体应按

各自职责履行本《防治要点》的规定。

1.6《防治要点》高于国家现行规范的项目所增长的工程费用应列入

工程造价，并报重庆市建设工程造价管理总站立案。

1.7工程质量监督机构应将《防治要点》列入平常监督的重点。

2混凝土构造质量通病

2.1钢筋调直后应进行力学性能抽检，调直后钢筋的强度、伸长率、

截面尺寸应符合原则规定。

2.2直螺纹连接口勺钢筋下料应保证端面与轴线垂直、无马蹄形或翘曲。

丝头加工应经环通规、环止规螺纹检查和外观检查合格并形成记录。

接头连接完毕后，应进行拧紧力矩值检查和外露有效螺纹检查。原则

型接头丝头有效螺纹长度应不不不小于1/2连接套筒长度，连接后应

有外露有效螺纹，但不得超过2P。

2.3框架梁柱口勺纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接，竖向构

件（框架柱、剪力墙边缘柱）纵筋定位不得采用纵筋与水平筋点焊的

方式。

2.4框架柱、剪力墙暗柱箍筋采用直径12及以上口勺钢筋时，设计时应

考虑调整纵筋保护层厚度，施工时应注意插筋定位，保证柱、墙中箍

筋和构造钢筋的保护层厚度满足GB50010的规定「

2.5长度L不小于8m的混凝土墙，或5m<L<8m且两端有端柱约束

W、J凝土墙，混凝土配合比应采用赔偿收缩或添加合成纤维等抗裂措

施，同步水平分布钢筋的配筋率应20.3%。浇筑后，应在12h内进行

保湿养护，养护时间不得少于7d。

2.6同一节点三条粕线及以上的梁交会时，应由设计明确各梁纵筋叠

放次序。梁、异型柱、剪力墙暗柱截面宽度相似时，应有明确构造设

计。施工时因钢筋交叉导致梁角部纵筋远离箍筋弯角位置（不蹬角）

W、J,应会同设计明确处理措施，不得随意添加蹬角纵筋。

2.7施工梁、柱的节点区域，穿扎梁筋应保证箍筋复位，防止单肢箍、

内箍漏设。框架节点关键区，宜先按加密区规定确定箍筋圈数、肢数

并穿套好（不固定）后，再穿扎梁筋，同步按间距调整固定箍筋。主

次梁交接处主梁宜先绑扎基本箍筋后，再按设计文献规定绑扎附加箍

筋。

框架柱和剪力墙边缘柱内口勺单肢箍应在加工时就两端弯到位，采

用落套箍的方式绑扎。

2.8布置在建筑平面转折处的现浇板、屋面现浇板，板内应采用双层

双向布筋，钢筋间距宜取150〜200。

不规则现浇板内阳角、建筑平面外转角房间有墙约束日勺现浇板板

角应设置放射形钢筋，钢筋数量不少于7（p8@100,长度应不小于板

短边净跨日勺1/3,且不不不小于1.5m。

角部房间设置转角窗时，该角部房间板厚不适宜不不小干

120mm,板角应设置联络窗端混凝土墙（柱）口勺板内暗梁，并设置放射

形钢筋。

2.9板面钢筋在制作时应控制钢筋下料长度及负弯矩筋日勺弯钩长度。

采用冷轧扭钢筋单边弯钩时，弯钩端应置于锚固区，并保证锚固长度

规定。

2.10梁底、板底钢筋支垫应采用统一规格的瓜米石、花岗石垫块，或

选用合格日勺建筑塑料支撑件，布置间距不应不小于1000mm。钢筋材

质支撑件不得直接放置在模板上。板面钢筋日勺支撑件应具有足够H勺强

度和刚度，宜优先选用长板凳铁，分离式配筋应选用长板凳铁，支撑

件间距不适宜不小于800mmo

2.11强弱电管线采用竖向穿梁方式布置时：应采用沿梁轴线方向分散

穿梁方式埋设，管线距梁边N50mm。穿梁段梁箍筋间距不适宜不小于

lOOmmo若采用集中穿梁方式，应由设计明确加强措施。

现浇板内电气及智能等线管应防止交叉和过度集中布置，严禁三

层及三层以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之

间，线管直径应不不小于1/3板厚，在板分离式配筋无上层钢筋区域

沿管线方向应增设(p6@150,宽度不不不小于450mm日勺钢筋网片。

严禁板内水平埋设水管。

2.12严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控

制标识，每1.5〜2nf范围内宜设置一处，浇筑过程时应进行插签检

查厚度。

混凝土楼板成型后厚度日勺检测按分户险查规定执行；板厚达不到

设计规定的应由设计单位进行构造复算，并出具设计处理意见。

2.13施工缝的位置和处理、后浇带日勺位置和混凝土浇筑应严格按设计

规定和施工技术方案执行。后浇带应设在对构造受力影响较小的部

位，宽度为7()()〜l()()0mm。梁底模应设置独立支撑，保证梁板拆模后

的楼盖受力状态符合设计规定，后浇带的混凝土浇筑宜在主体构造浇

筑60d后进行，浇筑时应采用微膨胀混凝土。

3填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病

3.1外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采用其他可靠拉接措

施。

3.2外墙砌体的配砖选用应符合建筑设计规定。

3.3厕浴间等有防水规定的房间，楼板四面除门洞外，应做混凝土翻

边，其高度不应不不小于120mm,混凝土强度等级不应不不小于C20o

3.4顶层框架填充墙和高层建筑日勺外墙采用非烧结砌块等材料时，墙

面应增长满铺钢丝网或钢板网等防裂措施，钢丝网的直经不不不小于

0.8mm,钢板网为0.8mm厚.9x25mm。

3.5在两种不一样基体交接处、暗埋管线开槽处，应先分别清理、补

槽后，再增长钢丝网抹灰处理，钢丝网加强带与各基体日勺搭接宽度不

应不不小于150mm,并进行隐蔽验收。

3.6填充墙上不应留设脚手眼、穿墙洞等。对墙上留设KJ孔洞，应有

防治渗漏开裂的专题方案，可采用防水微膨胀碎分次填实，不得用干

砖填塞。

3.7构造柱钢筋宜采用预埋，上下钢筋应与主体构造牢固连接，漏设

W、J钢筋经处理后应进行检测。

拉结筋伸入墙内H勺长度，应符合现行规范日勺规定。拉结筋应与墙、

柱连接牢固，可采用预埋和植筋的方式。

3.8填充墙砌至靠近梁底、板底时，应留有一定的空隙，砌筑完应至

少隔7天后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用水泥砂浆嵌

填密实。外墙的补砌砖灰缝，应先进行清理后，再用水泥砂浆嵌填密

实，并形成施工检查记录。

砌体构造砌筑完毕后不适宜少于30d再进行抹灰。

4建筑物临空防护栏杆质量通病

4.1护栏的安全高度应符合现行《民用建筑设计通则》和对应建筑设

计规范的规定规定，建筑设计规范规定的高度为面层以上的净空高

度，初装饰房必须扣除对应面层日勺厚度。安全高度起量位置应从可踏

面起算。

4.2护栏施工应编制专题施工方案，并应按设计及审批的施工方案规

定先进行“样板”的施工，经建设、设计、监理、施工单位检查合格后

方可进行大面积H勺安装，检查时应提供原材料合格证明、复验汇报以

及有关检测汇报。

4.3栏杆（板）安装预埋件W、J数量、规格、位置以及防护与预埋件的

连接接点应符合设计规定。预埋件（或后置预埋件）连接节点、防雷

连接节点应进行隐敲工程验收。

4.4栏杆（板）W、J涂装应均匀，无明显起皱、流坠，无漏刷，附着良

好；金属栏杆W、J除锈等级和涂层干膜总厚度应符合设计规定，检查验

收时应检查涂层日勺附着力和涂层干膜的总厚度，设计无规定时应按

《钢构造工程施工质量验收规范》执行，并有对应的记录资料。

5建筑幕墙工程质量通病

5.1幕墙所用的材料应符合设计规定和规范口勺规定。

幕墙在施工前，应进行抗风压性能、气密性能、水密性能和平面

变形性能的检查，检查成果应符合设计规定和规范H勺规定。

5.2幕墙H勺金属框架与主体构造应通过预埋件连接，预埋件应在主体

构造混凝土施工时埋入。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他

可靠的连接措施，并通过试验确定其承载力。采用后置埋件(不得采

用膨胀螺栓)时，应进行现场拉拔试验并应符合设计规定。当后置埋

件采用化学螺栓时，不应在定位后的螺杆上进行焊接作业。

5.3硅酮构造密封胶应打注饱满、密实、持续、均匀、无气泡，并应

在温度15〜30℃、相对湿度50%以上、洁净的室内进行；不得在现

场打注硅酮构造胶。玻璃幕墙构件在打注构造胶后，应在温度20c

左右、湿度5()%以上的洁净室内养护，待完全固化后才能进行下道工

序。

5.4钢构件防腐应符合钢构造日勺防腐规定，因焊接或施工破坏的防腐

层应重新进行处理。设计规定不得低于规范规定，设计无规定时应按

《钢构造工程施工质量验收规范》施工，涂层干膜总厚度应符合设计

及规范规定。

5.5玻璃幕墙(全玻幕墙除吊挂点外)H勺玻璃安装时，玻璃与构件不

得直接接触，每块玻璃下部应至少设置两块弹性定位垫块，其宽度与

槽口宽度相似，长度不应少于l()0mm。

玻璃面板不得与构造面、装饰面W、J其他刚性材料直接接触，交接

处之间日勺空隙应留置不不不小于5mm日勺空隙。

5.6石材和金属幕墙口勺面板应通过干拄件与主框架连接，严禁宜接用

胶粘贴。干挂件的选择应符合《干挂饰面石材及其干挂件》

JC830.2-2023日勺规定，并不得使用焊接方式固定于横梁上。

5.7石材幕墙加工制作过程中应符合下列规定：

(1)石板开槽(孔)尺寸、深度、位置，应符合规定，槽口石材单

侧厚度不应不不小于8mm,开槽后用清水冲洗洁净，使用时槽内清

洁、干燥，不得有损坏，崩裂、穿透现象。

(2)石材干挂件与龙骨通过不锈钢螺栓连接应拧紧上牢，石板与干

挂件间应采用环氧树脂型石材专用构造胶黏结，面板四面所开槽、孔

必须采用环氧树脂型石材专用构造胶填充密实、饱满。

5.11幕墙板缝拼接处必须注胶饱满、密实、持续、均匀、无气泡，宽

度和厚度应符合设计规定和技术原则的规定。

隐框及半隐框玻璃幕墙耐候胶施工厚度应不小于3.5mm,宽度不

应不不小于施工厚度H勺2倍，且不得三边搭接，较深的槽口底部应采

用聚乙烯发泡材料填塞。

石材和金属幕墙用中性硅酮耐候密封胶嵌缝时.，应在面板缝两侧

贴防污染胶带，缝内杂物清理洁净，泡沫条嵌入深度符合规定，嵌缝

厚度应不小丁?Snm,眩缝应密实饱满，表面光洁平整，板材清洁无

污染。

6外墙饰面砖、湿法安装饰面板质量通病

6.1外墙饰面砖规定

6.1.1外墙饰面砖的使用必须执行国家及本市有关规定规定，面砖应

按规定进场复验。容重不小于20kg/nf的饰面砖（如文化石）应采用

专用粘结材料粘贴或采用拴、挂等措施。

文化石粘贴高度不应不小于7m。

6.1.2饰面砖施工前，在相似基层上应预先做出样板墙，并进行粘结

强度试验，样板墙经设计、监理、建设单位确认后，方能进行饰面砖

施工。

6.1.3面砖施工前，对基体积尘应刷洗洁净，并浇水润湿，表面晾干,

含水率适度。砌体灰缝应填塞饱满，脚手架孔洞应用细石碎填塞密实。

6.1.4面砖粘贴材料应使用专用粘结剂或聚合物砂浆，面砖勾缝应用

勾缝剂或聚合物防水砂浆。

6.1.5大面积面砖铺贴前，必须进行预排砖；面砖间缝隙应合适、均

匀一致。

不不小于三分之一边长的面砖，不得铺贴。非整砖使用部位应

合适，管线、设备的支架等突出物，应使用整砖套割吻合，边缘整洁;

临边的部位，饰面黄由J压向应对丛J。

流水坡向应对时，滴水线的高度或深度不得低于1cm,滴水线

部位区I面砖勾缝应与面砖表面齐平。

6.1.6面砖勾缝应用专用工具，灰缝应密实、平整、无裂纹、砂眼。

饰面砖施T完毕后，面砖清洗应合理选择清洗材料和材料配合比，清

洗后灰缝形成了砂眼、裂纹及表面反砂部位，必须进行重新勾缝处理。

6.1.7拆除外架前，施工、监理（建设）单位必须全面检查面砖空鼓

状况，对检查发现问题应进行返工处理，并填写检查记录。

6.1.8应有饰面破粘结强度检测方案，明确检测部位、数量等；检测

方案经建设、监理同意后，报监督机构立案。

6.2外墙湿法饰面板安装规定

6.2.1外墙湿法安装石材饰面板H勺施工措施必须符合国家规定和设计

规定规定。施工前，在相似基层上应预先做出样板墙，经设计、监理、

建设单位确认后，方能进行湿法饰面板施工。

6.2.2湿法粘贴饰面板安装，应用专用石材粘胶剂粘贴，或采用拴、

挂等措施。厚度不小于12mm湿法饰面板安装，板与基体间应设置钢

筋网，通过钢筋网连接拴挂。室内高于2米区|大尺寸饰面板湿法安装

应采用拴挂措施，门窗洞上侧边长不小于200mm饰面板湿法安装，

也应采用拴、挂等有效措施。

有外保温K、J墙面不得使用湿作法安装石材饰面板及文化石粘贴。

大理石板材不得用于室外墙面。

6.2.3湿法饰面板安装的每块板材拴挂点不得少于三个，通过不不不

小于Llmm2日勺铜丝、不绣钢丝等防腐材料或专用挂件与预埋件连接

牢固°后置埋件设置在空心砌块或加气碎上时，后置埋件应用穿墙螺

栓或穿墙钢筋。

6.2.4湿法施工石材饰面板前，应对板材的背面涂刷防碱剂，刷浆后

阴干养护。

625灌浆工艺湿法饰面板安装，板材应钻孔，通过不不不小于1.5师

2日勺铜丝、不绣钢丝等防腐材料或专用挂件拴挂在钢筋网上，钢筋网

直径及间距不得少于（p8@500,钢筋网应通过锚栓与基体连接牢固、

稳定。

6.2.6拆除外架前，施工、监理（建设）单位必须全面检查饰面板空

鼓状况，对检查发现问题应进行返工处理，并填写检查记录。

7铝合金、塑钢门窗工程质量通病

7.1门窗二次设计单位必须要具有对应的设计资质，设计施工图必

须经主体设计单位签章承认，有节能性能变化的门窗设计施工图必须

经施工图审查单位审查合格。

门窗设计施工图应到达对应的深度，明确型材、配件等材料的

规格及质量规定，连接固定的构造形式。

7.2门窗加工前，应对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性

能进行定型检测，有节能规定区I门窗应有传热性能检测。检测成果达

不到设计规定时，必须对门窗型式进行修改，重新检测合格后才能进

行加工。

7.3门窗安装应进行样板检查。现场至少抽取一樟门窗进行解剖，

检查内部构造、材质及拼装质量；防火、防盗、节能等特种门窗进场

应提供有效的型式检查汇报。

7.4门窗洞口四面应按照门窗框固定连结位置设置预埋件，不得将

门窗外框直接埋入墙体，砌体上的预埋件应使用小型混凝土砌块。

固定连结件位置应距边框及中横框、中竖框与边框交接处W、J两侧

不不小于150mm,其他固定点间距不不小于500mm,每个连结件不得

少于两个固定点。

7.5连结件应采用厚度不不不小于1.5mm?宽度不不不小于15mm的）

镀锌冷轧钢板，两端伸出窗框与墙体固定；组合门窗拼槿料日勺规格、

材质及连接固定方式应符合设计和规范规定。

7.6门窗的密封

（1）分层填充缝隙用的材料选用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹

性材料，填塞厚度不适宜不小于2（）nrni,填塞不适宜过紧，以能自行

发泡膨胀，起到防水止漏、隔音保温、防止窗周结露的作用为准。

（2）应按规范规定在缝隙外表留5〜8mm深H勺槽口，注胶前应清洁表

面，注胶后应检查注胶与否持续，防止漏注。

嵌缝胶不得有脱落、起皮，无弹性，胶面开裂等缺陷。

（3）副框与门窗框以及拼樟料之间的拼接缝处均应用密封胶封严。

8建筑电气安装质量通病

8.1电气配管进盒、箱顺直，必须一管一孔，并用锁紧螺母或进盒接

头固定平直，严禁柔性导管暗埋于墙内或混凝土内。

8.2导线按相分色符合规范规定，A相用黄色，B相用绿色，C相用

红色，中性线N用浅蓝或蓝色，保护接地线PE用黄绿双色。照明开

关后相线可采用原相色或白色。

8.3导线连接应采用压接或焊接，导线连接不得采用绕接，严禁接头

处虚接；严禁接头只用黑胶布不采用绝缘带包扎。

8.4插座接地支线严禁串联连接。

8.5金属线管(槽)及其支吊架应作好跨接接地处理，采用紧定连接、

卡套连接的金属导管不做跨接接地时，必须有可靠持久日勺保证接地导

通日勺连接工艺及其工艺原则；低于2.4m如下灯具的外露可导电部位

必须进行接地处理。

9采暖卫生安装质量通病

9.1管道穿楼板时必须按设计或验收规范规定设置套管或止水环c套

管设置规定下口平楼面，上口高出最终地面2(”30mm,厨、厕为

50mm,套管填塞符合规范规定。

9.2地漏的选型、规格应符合设计规定。有水封规定口勺地漏，其水封

高度应不不不小于50mm。连接构造内无存水弯口勺排水器具口勺排水支

管应设存水弯，其水封高度应不不不小于5()mm。

10沥青混凝土路面施工质量通病

10.1沥青混合料级配应符合设计及规范规定；检测沥青材料H勺针入

度、软化点、粘度、延度、含蜡量、闪点、溶解度、密度等技术指标。

10.2沥青混凝土应控制加热及摊铺温度；热拌沥青混凝土W、J加热温

度为145-170℃,沥青混合料出厂时应逐车检测沥青混合料日勺重量和

温度、记录出厂时间，签发运料单，摊铺温度根据所用材料标号不低

于135-160℃o

10.3控制基层日勺标高、平整度、清洁度、摊铺时日勺干燥状况。

10.4沥青混凝土每R作抽提试验及马歇尔稳定度试验。

10.5沥青混凝土摊铺的厚度，平整度，压实度控制。

10.6严禁雨天及气温低于1()℃时摊铺沥青混凝土。

11桥梁伸缩缝破损质量通病

11.1伸缩缝轨必须锚固牢固，缝轨H勺锚固钢筋须与桥梁或桥台H勺预

留钢筋焊接牢固，对于预留钢筋偏位、间距过大、保护层不够的状况,

应采用植筋加强等措施处理。

伸缩性能必须有效，伸缩缝的预留宽度须经安装温度与构造变形

量计算而定，防止缝轨埋置过宽而扯破橡胶体或埋置过窄而挤坏缝轨

的状况发生。

11.2伸缩缝两侧碎的类型及强度须符合设计规定，不得未到达设计

强度过早承受车行荷载。

11.3伸缩缝处不得积水，防止水流渗过伸缩缝橡胶体后污染桥墩，

台及支座。

12填方区路基沉陷质量通病

12.1路基填方区须清淤、设台、控制填料含水量、粒径、分层厚度。

严禁用腐殖土、淤泥、建筑垃圾、大粒径、树根、草皮、有机物等作

回填料。

12.2配置必要日勺碾压设备，控制好压实度。

12.3作好施工临时排水即回填层作好纵横双向排水坡面，防止雨水

浸泡路基。

12.4都市主干道回填压实度各层应到达93・96%。

13路面井周沉降质量通病

13.1砌筑窖井的石材、预制混凝土砌块强度等级不得不不小于

30MPa,路面与井盖高差不得不小于4nmic严禁采用砖砌筑窖井。

13.2窖井周围回填材料严格选用；凡腐殖土、淤泥、建筑垃圾、生

活垃圾、草木不能作为回填用料。

13.3回填分层扎实，必要时配置小型压实机具，保证施工质量。

重庆市建设工程质量通病防治要点

（2023年版）

1总贝！J

1.1为提高建设工程质量，克服建设工程质量通病，规范建设工程质

量通病防治工作，制定本《防治要点》。

1.2《防治要点》合用于本市行政区域内新建、改建、扩建的建设工

程。

1.3建筑工程质量通病是指建筑工程中易发生日勺、常见日勺、影响安全

和使用功能及外观质量的缺陷。《防治要点》所列工程质量通病是当

地区建设工程质量通病进行专题防治的重点，未列入本防治要点日勺其

他质量通病也应在建设过程中进行治理。

1.4在建设工程的设计、施工和竣工验收等建设过程中，除执行国家

与地方有关法律、法规和工程技术原则等规定外，还应执行本《防治

要点》。

1.5《防治要点》由建设单位组织实行，参建各方质量责任主体应按

各自职责履行本《防治要点》口勺规定。

1.6《防治要点》高于国家现行规范的项目所增长的工程费用应列入

工程造价，并报重庆市建设工程造价管理总站立案。

1.7工程质量监督机构应将《防治要点》列入平常监督的重点。

2混凝土构造质量通病

2.1钢筋调直后应进行力学性能抽检，调直后钢筋的强度、伸长率、

截面尺寸应符合原则规定。

2.2直螺纹连接口勺钢筋下料应保证端面与轴线垂直、无马蹄形或翘曲。

丝头加工应经环通规、环止规螺纹检查和外观检查合格并形成记录。

接头连接完毕后，应进行拧紧力矩值检查和外露有效螺纹检查。原则

型接头丝头有效螺纹长度应不不不小于1/2连接套筒长度，连接后应

有外露有效螺纹，但不得超过2P。

2.3框架梁柱的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接，竖向构

件（框架柱、剪力墙边缘柱）纵筋定位不得采用纵筋与水平筋点焊日勺

方式。

2.4框架柱、剪力墙暗柱箍筋采用直径12及以上的钢筋时，设计时应

考虑调整纵筋保护层厚度，施工时应注意插筋定位，保证柱、墙中箍

筋和构造钢筋的保护层厚度满足GB50010口勺规定。

2.5长度L不小于8m的混凝土墙，或5m<L<8m且两端有端柱约束

的凝土墙,混凝土配合比应采用赔偿收缩或添加合成纤维等抗裂措

施，同步水平分布钢筋的配筋率应N0.3%。浇筑后，应在12h内进行

保湿养护，养护时间不得少于7d。

2.6同一节点三条轲线及以上的梁交会时，应由设计明确各梁纵筋叠

放次序。梁、异型柱、剪力墙暗柱截面宽度相似时，应有明确构造设

计c施T时因钢筋交叉导致梁角部纵筋远离箍筋弯角位置（不蹬角）

的，应会同设计明确处理措施，不得随意添加蹬角纵筋。

2.7施工梁、柱的J节点区域，穿扎梁筋应保证箍筋复位，防止单肢箍、

内箍漏设。框架节点关键区，宜先按加密区规定确定箍筋圈数、肢数

并穿套好（不固定）后，再穿扎梁筋，同步按间距调整固定箍筋。主

次梁交接处主梁宜先绑扎基本箍筋后，再按设计文献规定绑扎附加箍

筋。

框架柱和剪力墙边缘柱内日勺单肢箍应在加工时就两端弯到位，采

用落套箍W、J方式绑扎。

2.8布置在建筑平面转折处的现浇板、屋面现浇板，板内应采用双层

双向布筋，钢筋间距宜取150-200o

不规则现浇板内阳角、建筑平面外转角房间有墙约束的现浇板板

角应设置放射形钢筋，钢筋数量不少于7(p8@100,长度应不小于板

短边净跨的1/3,且不不不小于1.5m。

角部房间设置转角窗时，该角部房间板厚不适宜不不小于

120mm,板角应设置联络窗端混凝土墙(柱)的板内暗梁，并设置放射

形钢筋。

2.9板面钢筋在制作时应控制钢筋下料长度及负弯矩筋的弯钩长度。

采用冷轧扭钢筋单边弯钩时，弯钩端应置于锚固区，并保证锚固长度

规定。

2.1()梁底、板底钢筋支垫应采用统一规格内瓜米石、花岗石垫块，或

选用合格的建筑塑料支撑件，布置间距不应不小于1000mmc钢筋材

质支撑件不得直接放置在模板上。板面钢筋口勺支撑件应具有足够n勺强

度和刚度，宜优先选用长板凳铁，分离式配筋应选用长板凳铁，支撑

件间距不适宜不小于800mmo

2.11强弱电管线采用竖向穿梁方式布置时"应采用沿梁轴线方向分散

穿梁方式埋设，管线距梁边250mm。穿梁段梁箍筋间距不适宜不小于

100mm。若采用集中穿梁方式，应由设计明确加强措施。

现浇板内电气及智能等线管应防止交叉和过度集中布置，严禁三

层及三层以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之

间，线管直径应不不小于1/3板厚，在板分离式配筋无上层钢筋区域

沿管线方向应增设(p6@150,宽度不不不小于450mm的钢筋网片。

严禁板内水平埋设水管。

2.12严格控制现济板厚度，在混凝土浇筑前应做好现洛板板厚度的控

制标识，每1.5〜2nf范围内宜设置一处，浇筑过程时应进行插签检

查厚度。

混凝土楼板成型后厚度H勺检测按分户检查规定执行；板厚达不到

设计规定的应由设计单位进行构造复算，并出具设计处理意见。

2.13施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计

规定和施工技术方案执行。后浇带应设在对构造受力影响较小的部

位，宽度为7()()〜l()()0mm。梁底模应设置独立支撑，保证梁板拆模后

的楼盖受力状态符合设计规定，后浇带的混凝土浇筑宜在主体构造浇

筑60d后进行，浇筑时应采用微膨胀混凝土。

3填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病

3.1外围护砌体无约束日勺端部应增设构造柱或采用其他可靠拉接措

施。

3.2外墙砌体W、J配砖选用应符合建筑设计规定。

3.3厕浴间等有防水规定的房间，楼板四面除门洞外，应做混凝土翻

边，其高度不应不不小于120mm,混凝土强度等级不应不不小于C20o

3.4顶层框架填充墙和高层建筑日勺外墙采用非烧结砌块等材料时，墙

面应增长满铺钢丝网或钢板网等防裂措施，钢丝网的直经不不不小于

0.8mm,钢板网为0.8mm厚9x25mm。

3.5在两种不一样基体交接处、暗埋管线开槽处，应先分别清理、补

槽后，再增长钢丝网抹灰处理，钢丝网加强带与各基体日勺搭接宽度不

应不不小于15()mm,并进行隐蔽验收。

3.6填充墙上不应留设脚手眼、穿墙洞等。对墙上留设的孔洞，应有

防治渗漏开裂的专题方案，可采用防水微膨胀碎分次填实，不得用干

砖填塞。

3.7构造柱钢筋宜采用预埋，上下钢筋应与主体构造牢固连接，漏设

的钢筋经处理后应进行检测。

拉结筋伸入墙内口勺长度,应符合现行规范口勺规定o拉结筋应与墙、

柱连接牢固，可采用预埋和植筋的方式c

3.8填充墙砌至靠近梁底、板底时，应留有一定口勺空隙，砌筑完应至

少隔7天后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用水泥砂浆嵌

填密实。外墙日勺补砌砖灰缝，应先进行清理后，再用水泥砂浆嵌填密

实，并形成施工检查记录。

砌体构造砌筑完毕后不适宜少于30d再进行抹灰。

4建筑物临空防护栏杆质量通病

4.1护栏日勺安全高度应符合现行《民用建筑设计通则》和对应建筑设

计规范的规定规定，建筑设计规范规定日勺高度为面层以上的净空高

度，初装饰房必须扣除对应面层的厚度。安全高度起量位置应从可踏

面起算。

4.2护栏施工应编制专题施工方案，并应按设计及审批的施工方案规

定先进行“样板”的施工，经建设、设计、监理、施工单位检查合格后

方可进行大面积口勺安装，检查时应提供原材料合格证明、复验汇报以

及有关检测汇报。

4.3栏杆（板）安装预埋件的数量、规格、位置以及防护与预埋件的

连接接点应符合设计规定。预埋件（或后置预埋件）连接节点、防雷

连接节点应进行隐蔽工程验收。

4.4栏杆（板）的涂装应均匀，无明显起皱、流坠，无漏刷，附着良

好：金属栏杆的除锈等级和涂层干膜总厚度应符合设计规定，检查验

收时应检查涂层口勺附着力和涂层干膜的总厚度，设计无规定时应按

《钢构造工程施工质量验收规范》执行，并有对应的记录资料。

5建筑幕墙工程质量通病

5.1幕墙所用W、J材料应符合设计规定和规范出J规定。

幕墙在施工前，应进行抗风压性能、气密性能、水密性能和平面

变形性能的检查，检查成果应符合设计规定和规范的规定。

5.2幕墙日勺金属框架与主体构造应通过预埋件连接，预埋件应在主体

构造混凝土施工时埋入。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他

可靠的连接措施，并通过试验确定其承载力。采用后置埋件(不得采

用膨胀螺栓)时，应进行现场拉拔试验并应符合设计规定。当后置埋

件采用化学螺栓时，不应在定位后的螺杆上进行焊接作业。

5.3硅酮构造密封胶应打注饱满、密实、持续、均匀、无气泡，并应

在温度15〜30℃、相对湿度50%以上、洁净日勺室内进行；不得在现

场打注硅酮构造胶。玻璃幕墙构件在打注构造胶后，应在温度2()℃

左右、湿度50%以上日勺洁净室内养护，待完全固化后才能进行下道工

序。

5.4钢构件防腐应符合钢构造的防腐规定，因焊接或施工破坏的防腐

层应重新进行处理。设计规定不得低于规范规定，设计无规定时应按

《钢构造工程施工质量验收规范》施工，涂层干膜总厚度应符合设计

及规范规定。

5.5玻璃幕墙(全玻幕墙除吊挂点外)H勺玻璃安装时，玻璃与构件不

得直接接触，每块玻璃下部应至少设置两块弹性定位垫块，其宽度与

槽口宽度相似，长度不应少于l()()mm。

玻璃面板不得与构造面、装饰面的其他刚性材料直接接触，交接

处之间口勺空隙应留置不不不小于5mm口勺空隙。

5.6石材和金属幕墙H勺面板应通过干挂件与主框架连接，严禁直接用

胶粘贴。干挂件的选择应符合《干挂饰面石材及其干挂件》

JC830.2-2023日勺规定，并不得使用焊接方式固定于横梁上。

5.7石材幕墙加工制作过程中应符合下列规定：

（1）石板开槽（孔）尺寸、深度、位置，应符合规定，槽口石材单

侧厚度不应不不小丁8n】n】，开槽后用清水冲洗洁净，使用时槽内清

洁、干燥，不得有损坏，崩裂、穿透现象。

（2）石材干挂件与龙骨通过不锈钢螺栓连接应拧紧上牢，石板与干

挂件间应采用环氧树脂型石材专用构造胶黏结，面板四面所开槽、孔

必须采用环氧树脂型石材专用构造胶填充密实、饱满。

5.11幕墙板缝拼接处必须注胶饱满、密实、持续、均匀、无气泡，宽

度和厚度应符合设计规定和技术原则的规定。

隐框及半隐框玻璃幕墙耐候胶施工厚度应不小于3.5mm,宽度不

应不不小于施工厚度的2倍，且不得三边搭接，较深的槽口底部应采

用聚乙烯发泡材料填塞。

石材和金属幕墙用中性硅酮耐候密封胶嵌缝时，应在面板缝两侧

贴防污染胶带，缝内杂物清理洁净，泡沫条嵌入深度符合规定，嵌缝

厚度应不小于3.5mm,嵌缝应密实饱满，表面光洁平整，板材清洁无

污染。

6外墙饰面砖、湿法安装饰面板质量通病

6.1外墙饰面砖规定

6.1.1外墙饰面砖的使用必须执行国家及本市有关规定规定，面砖应

按规定进场复验。容重不小于20kg/nf的饰面砖（如文化石）应采用

专用粘结材料粘贴或采用拴、挂等措施。

文化石粘贴高度不应不小于7m。

6.1.2饰面砖施工前，在相似基层上应预先做出样板墙，并进行粘结

强度试验，样板墙经设计、监理、建设单位确认后，方能进行饰面砖

施工。

6.1.3面砖施工前，对基体积尘应刷洗洁净，并浇水润湿，表面晾干,

含水率适度。砌体灰缝应填塞饱满，脚手架孔洞应用细石验填塞密实。

6.1.4面砖粘贴材料应使用专用粘结剂或聚合物砂浆，面砖勾缝应用

勾缝剂或聚合物防水砂浆。

6.1.5大面积面砖铺贴前，必须进行预排砖；面砖间缝隙应合适、均

匀一致。

不不小于三分之一边长的面砖，不得铺贴。非整砖使用部位应

合适，管线、设备的支架等突出物，应使用整砖套割吻合，边缘整洁;

临边日勺部位，饰面传H勺压向应对的。

流水坡向应对的，滴水线的高度或深度不得低于1cm,滴水线

部位日勺面砖勾缝应与面砖表面齐平。

6.1.6面砖勾缝应用专用工具，灰缝应密实、平整、无裂纹、砂眼。

饰面砖施工完毕后，面砖清洗应合理选择清洗材料和材料配合比，清

洗后灰缝形成了砂眼、裂纹及表面反砂部位，必须进行重新勾缝处理。

6.1.7拆除外架前，施工、监理（建设）单位必须全面检查面砖空鼓

状况，对检查发现问题应进行返工处理，并填写检查记录。

6.1.8应有饰面砖粘结强度检测方案，明确检测部位、数量等；检测

方案经建设、监理同意后，报监督机构立案。

6.2外墙湿法饰面板安装规定

6.2.1外墙湿法安装石材饰面板日勺施工措施必须符合国家规定和设计

规定规定。施工前，在相似基层上应预先做出样板墙，经设计、监理、

建设单位确认后，方能进行湿法饰面板施工。

6.2.2湿法粘贴饰面板安装，应用专用石材粘胶剂粘贴，或采用拴、

挂等措施。厚度不小于12mm湿法饰面板安装，板与基体间应设置钢

筋网，通过钢筋网连接拴挂。室内高于2米H勺大尺寸饰面板湿法安装

应采用拴挂措施，门窗洞上侧边长不小于200mm饰面板湿法安装,

也应采用拴、挂等有效措施。

有外保温的墙面不得使用湿作法安装石材饰面板及文化石粘贴。

大理石板材不得用于室外墙面。

6.2.3湿法饰面板安装的每块板材拴挂点不得少于三个，通过不不不

小于迄廊2的铜丝、不绣钢丝等防腐材料或专用挂件与预埋件连接

牢固。后置埋件设置在空心砌块或加气碎上时，后置埋件应用穿堵螺

栓或穿墙钢筋。

6.2.4湿法施工石材饰面板前，应对板材的背面涂刷防碱剂，刷浆后

阴干养护。

625灌浆工艺湿法饰面板安装，板材应钻孔，通过不不不小于1.5mm

2日勺铜丝、不绣钢丝等防腐材料或专用挂件拴挂在钢筋网上，钢筋网

直径及间距不得少于帕@500,钢筋网应通过锚栓与基体连接牢固、

稳定。

6.2.6拆除外架前，施工、监理（建设）单位必须全面检查饰面板空

鼓状况，对检查发现问题应进行返工处理，并填写检查记录。

7铝合金、塑钢门窗工程质量通病

7.1门窗二次设计单位必须要具有对应W、J设计资质，设计施工图必

须经主体设计单位签章承认，有节能性能变化日勺门窗设计施工图必须

经施工图审查单位审查合格。

门窗设计施工图应到达对应的深度，明确型材、配件等材料H勺

规格及质量规定，连接固定H勺构造形式。

7.2门窗加工前，应对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性

能进行定型检测，有节能规定日勺门窗应有传热性能检测。检测成果达

不到设计规定时，必须对门窗型式进行修改，重新检测合格后才能进

行加工。

7.3门窗安装应进行样板检查。现场至少抽取一橙门窗进行解剖，

检查内部构造、材质及拼装质量；防火、防盗、节能等特种门窗进场

应提供有效的型式检查汇报。

7.4门窗洞口四面应按照门窗框固定连结位置设置预埋件，不得将

门窗外框直接埋入墙体，砌体上的预埋件应使用小型混凝土砌块。

固定连结件位置应距边框及中横框、中竖框与边框交接处的两侧

不不小于150mm,其他固定点间距不不小干500mm,每个连结件不得

少于两个固定点。

7.5连结件应采用厚度不不不小于1.5mm,宽度不不不小于15mm区J

镀锌冷轧钢板，两端伸出窗框与墙体固定；组合门窗拼槿料的规格、

材质及连接固定方式应符合设计和规范规定。

7.6门窗W、J密封

(1)分层填充缝隙用的材料选用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹

性材料，填塞厚度不适宜不小于20nm1,填塞不适宜过紧，