商业地产租赁续约协议附加条款

商业地产租赁续约协议附加条款第一章协议概述第一条合同编号1.1本商业地产租赁续约协议编号为：【_________】。第二条甲乙双方基本信息2.1出租方（甲方）：名称：【甲方法人名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人姓名】联系方式：【甲方联系电话】2.2承租方（乙方）：名称：【乙方法人名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人姓名】联系方式：【乙方联系电话】第三条租赁物业概述3.1租赁物业：名称：【租赁物业名称】地址：【租赁物业地址】建筑面积：【租赁物业面积】租赁用途：【租赁物业用途】第四条租赁期限4.1本次续租期限为：【续租年限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。第五条租金及相关费用5.1租金：5.1.1租金金额：【租金金额】（大写：【大写租金金额】）5.1.2付款方式：【付款方式】，如月付、季付、年付等。5.1.3付款日期：每月/季/年的【具体日期】。5.2其他费用：5.2.1水电费：按实际使用量缴纳，乙方应每月/季向甲方支付。5.2.2物业管理费：【物业管理费金额】（大写：【大写物业管理费金额】），按月缴纳。5.2.3保险费：乙方需按相关规定自行购买财产保险。第六条租赁物业使用6.1使用范围：乙方只能在租赁物业内进行【租赁用途】范围内的经营活动。6.2使用限制：6.2.1乙方不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质。6.2.2乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他方式让渡使用权。6.2.3乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动。第七条维修与保养7.1维修责任：7.1.1租赁物业本身的维修责任由甲方承担。7.1.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。7.2保养责任：乙方负责租赁物业的正常使用和保养，保证租赁物业处于良好的使用状态。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方如未按约定时间提供租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日【违约金金额】。8.1.2甲方如未按约定条件提供租赁物业，应赔偿乙方的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日【违约金金额】。8.2.2乙方如违反使用限制，应承担相应的法律责任和赔偿甲方损失。第九条合同的解除9.1在以下情况下，任何一方均有权解除合同：9.1.1乙方未按约定支付租金超过【期限】。9.1.2甲方未按约定提供租赁物业。9.1.3任何一方违反合同规定，且在接到对方书面通知后【期限】内未予纠正。第十条合同的变更10.1合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：11.1.1通过挂号邮寄至对方提供的地址。11.1.2通过快递服务送达至对方提供的地址。11.1.3通过邮件发送至对方提供的电子邮箱。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本协议项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交【仲裁机构】仲裁。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3本协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。第六章租赁物业的使用规范6.1使用标准6.1.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准使用租赁物业。6.1.2乙方不得在租赁物业内从事危害公共安全、污染环境、违反社会公德的活动。6.2设施使用6.2.1乙方在使用租赁物业时，应爱护和合理使用甲方提供的设施设备。6.2.2乙方不得擅自改动租赁物业内的水电、燃气、通讯等设施。6.3安全责任6.3.1乙方应负责租赁物业内的消防安全，遵守消防安全规定。6.3.2乙方应保证租赁物业内的安全通道畅通，不得堆放杂物。6.4环境保护6.4.1乙方应采取有效措施，防止租赁物业内的环境污染。6.4.2乙方应遵守国家及地方的环保法规，不得排放超标污染物。第七章租赁物业的维护与保养7.1乙方责任7.1.1乙方应保持租赁物业的清洁卫生，定期进行清洁保养。7.1.2乙方应负责租赁物业内部装修的维护，保证其完好。7.2甲方责任7.2.1甲方应负责租赁物业外部设施的维护保养。7.2.2甲方应保证租赁物业的公共区域安全、整洁。第八章租赁物业的物业管理8.1物业管理服务8.1.1甲方委托物业管理公司对租赁物业进行日常管理。8.1.2物业管理公司应按照物业管理合同提供相关服务。8.2物业服务费用8.2.1物业服务费用包含在物业管理费中，由乙方按照约定支付。8.2.2物业服务费用标准按照物业管理合同执行。第九章租赁物业的转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的全部或部分转租、转借给他人使用。9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十章租赁物业的交接10.1租赁期满或合同解除时，甲乙双方应进行租赁物业的交接。10.2交接程序10.2.1交接双方应按照交接清单逐一核对租赁物业内的设施设备。10.2.2交接过程中，如发觉设施设备有损坏或短缺，应由责任方负责修复或赔偿。10.2.3交接完成后，双方应在交接清单上签字确认。第十一章租赁物业的保险11.1甲方责任11.1.1甲方应负责对租赁物业及其附属设施进行投保，并承担相应的保险费用。11.1.2甲方应将保险单副本送达乙方，并保证保险期限覆盖整个租赁期限。11.2乙方责任11.2.1乙方应负责对租赁物业内的自有财产进行投保，并承担相应的保险费用。11.2.2乙方应将保险单副本送达甲方，并保证保险期限覆盖其经营活动的需要。11.3保险赔偿11.3.1在保险范围内发生的，双方应按照保险公司的规定和条款进行赔偿。11.3.2任何一方在发生保险后，应及时通知对方和保险公司。第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，本合同自然终止。12.1.2出现合同约定的终止情形，如乙方严重违约等。12.1.3双方协商一致，决定提前终止合同。12.2终止程序12.2.1出现合同终止条件时，任何一方均有权通知对方终止合同。12.2.2在终止合同前，双方应进行必要的交接工作。第十三章合同的解除13.1解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件，如乙方未按时支付租金等。13.1.2一方违约，