农贸市场租赁协议

农贸市场租赁协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：_______1.2合同签订日期本合同签订日期为：_______1.3合同双方信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：________________________1.5合同背景鉴于甲方拥有位于_______的农贸市场，乙方有意租赁该农贸市场进行经营，经双方友好协商，达成如下协议。第二章农贸市场基本情况2.1农贸市场位置农贸市场位于：________________________2.2农贸市场面积农贸市场总面积为：_______平方米，其中乙方租赁面积为：_______平方米。2.3农贸市场设施农贸市场设施包括但不限于：摊位、仓储、办公、洗手间等。2.4农贸市场现状农贸市场现状为：________________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，租金支付时间为每月_______日，租金支付方式为：_______（现金、银行转账等）。3.3租金金额乙方每月租金为：_______元，租金总额为：_______元。第四章租赁费用及承担4.1租金押金乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租金押金，押金金额为：_______元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.2水电费农贸市场的水电费用由乙方承担，乙方应按实际使用量支付水电费。4.3维修保养费农贸市场设施的维修保养费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因人为损坏而需维修的部分，维修费用由乙方承担。第五章合同变更及解除5.1合同变更在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，并作为本合同的组成部分。5.2合同解除5.2.1因乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。5.2.3除上述情况外，任何一方不得擅自解除本合同。如一方擅自解除合同，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。第六章乙方经营责任6.1经营范围乙方租赁农贸市场的经营范围限于：________________________6.2经营规范乙方应遵守国家有关法律法规，规范经营行为，保证市场秩序，不得从事任何非法经营活动。6.3商品质量乙方保证其经营的商品质量符合国家规定，不得销售假冒伪劣产品。6.4市场卫生乙方负责保持农贸市场内的环境卫生，及时清理垃圾，保持市场整洁。第七章甲方权利与义务7.1提供设施甲方应保证农贸市场的设施设备完好，为乙方提供必要的使用条件。7.2维护管理甲方负责农贸市场的整体维护和管理，保证市场正常运营。7.3协助乙方甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，共同维护市场形象。7.4收费标准甲方应按照国家相关规定和本合同约定，合理收取各项费用。第八章乙方权利与义务8.1租赁使用权乙方享有在租赁期限内对农贸市场的使用权，但不得擅自改变市场结构。8.2经营自主权乙方在法律允许的范围内，享有经营自主权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。8.3信息披露乙方应向甲方及时披露与市场经营相关的信息，包括但不限于：进货渠道、销售情况等。8.4损害赔偿因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章合同终止9.1终止条件发生以下情况之一，合同可终止：9.1.1租赁期满；9.1.2乙方严重违约；9.1.3不可抗力导致合同无法履行。9.2终止程序合同终止前，双方应提前_______日书面通知对方，并按照约定进行市场交接。9.3终止后处理合同终止后，乙方应将市场恢复至原状，并退还押金。第十章违约责任10.1乙方违约责任10.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金；10.1.2乙方违反经营规范，造成市场声誉受损，应承担相应责任；10.1.3乙方擅自改变市场结构，造成损失的，应承担赔偿责任。10.2甲方违约责任10.2.1甲方未按时提供设施，影响乙方正常经营，应向乙方支付_______%的违约金；10.2.2甲方违反收费规定，多收乙方费用的，应退还乙方；10.2.3甲方未尽到维护管理责任，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。第十一章不可抗力11.1定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为、社会异常事件等。11.2处理原则发生不可抗力事件时，双方应相互理解，及时协商处理，尽量避免对合同履行造成严重影响。11.3通知义务发生不可抗力事件时，受影响的一方应在_______小时内通知对方，并提供相关证明材料。11.4合同解除因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。第十二章合同解除12.1甲方解除合同12.1.1乙方连续_______个月未支付租金；12.1.2乙方违反合同约定，造成严重后果；12.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行。12.2乙方解除合同12.2.1甲方未按时提供设施或违反收费规定；12.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行。12.3解除程序任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按照约定进行市场交接。第十三章其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文本本合同以中文文本为准，其他语言文本仅供参考。13.3通知送达除本合同另有约定外，一方发出的通知、文件等，以_______方式送达，自送达之日起生效。13.4合同附件本合