2025年上海房屋租赁合同模板

2025年上海房屋租赁合同模板合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋的产权证书编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（年/季度）支付，首期租金应于年月日前支付，以后每期租金应于每（年/季度）开始前日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：。（开户银行：，账户名称：，账号：）第四条押金乙方应支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定的银行账户：。租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条房屋的使用乙方仅将该房屋用于（居住/办公）用途，不得擅自改变房屋用途或转作其他用途。乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻里关系。第六条房屋修缮与维护租赁期间，房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。如房屋发生重大损坏或需要进行较大修缮，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。乙方如需对房屋进行装修或改变房屋结构，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及责任。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。如经甲方书面同意，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。第八条双方权利义务甲方的权利义务：甲方应按约定交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。甲方应按时退还租金及押金。甲方不得在租赁期限内单方面提高租金。乙方的权利义务：乙方应按时支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋cleanliness和完整。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法活动。第九条续租租赁期届满，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，但双方需另行签订书面租赁合同。第十条合同的终止经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力导致房屋无法继续使用，本合同自动终止。任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十一条违约责任乙方未按约定支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，违约金为元。乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。甲乙双方任何一方提前解除合同的，应提前日通知对方，并按标准支付对方损失。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年