商城商品房房屋租赁合同书3篇

商城商品房房屋租赁合同书3篇篇1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商城商品房出租给乙方使用，达成以下租赁合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于_______商场内，具体地址为______。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋装修情况：该房屋已进行______装修，装修标准为______。二、租赁期限1.租赁期限：本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.免租期：自合同签订之日起至______年______月______日，为乙方的免租期。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担物业管理费等其他费用。三、租金及支付方式1.租金标准：本次租赁的租金标准为______元/平方米/月，即每月租金为______元。2.支付方式：乙方应按月支付租金，于每月的第一个工作日将租金汇入甲方指定的银行账户。3.租金调整：根据市场情况和甲方经营策略，甲方有权在租赁期限内调整租金标准，但应提前三个月通知乙方。四、保证金1.乙方应在合同签订时向甲方支付______元作为租赁保证金。保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同约定的义务。2.租赁期满后，乙方如无违约行为，保证金将无息退还；如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。五、物业管理费及其他费用1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，具体标准为______元/平方米/月，即每月物业管理费为______元。物业管理费用于支付管理人员的工资、办公费用等。2.其他费用：乙方还需承担租赁期间因使用房屋而产生的其他费用，如水电费、燃气费、电话费等。这些费用由乙方自行承担。六、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方维护不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如房屋出现自然损坏或不可抗力因素导致的损坏，甲方应及时进行修复。修复期间，乙方应积极配合，确保修复工作顺利进行。七、违约责任1.甲方和乙方应本着诚信原则履行租赁合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的千分之一计算。3.租赁期满后，如乙方未将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决1.如双方在履行租赁合同中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响双方继续履行合同的，双方可依法申请中止合同的履行。九、合同生效及变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应提前三个月通知对方并协商达成一致意见后再行签订补充协议或解除协议。否则视为违约行为并承担相应的违约责任和赔偿责任。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法出租的商城商品房房屋，乙方租赁该房屋从事商业经营活动的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于XX市XX区XX街XX号，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，符合乙方的商业经营需求。3.房屋结构：该房屋为框架结构，层高为XX米，拥有XX个停车位。二、租赁期限1.租赁期限：本租赁合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。2.免租期：自起租之日起，乙方享有XX个月的免租期，用于装修和筹备开业。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米XX元，即每月租金为XX元。2.支付方式：乙方需于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金。四、保证金及押金1.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金XX元，用于保证租赁合同的履行。2.押金：乙方需向甲方缴纳押金XX元，用于支付可能产生的违约金、赔偿金等费用。五、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方需于合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。2.房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方，返还时应当保持房屋的原状。六、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，需事先征得甲方的同意。2.日常管理：乙方需负责房屋的日日常管理，包括但不限于保持房屋的清洁、维修房屋的设施设备、确保房屋的安全等。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。七、违约责任及赔偿金1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方需向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。违约金的数额为合同总金额的XX%。2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方需向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。违约金的数额为合同总金额的XX%。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还房屋。如因乙方的过错导致合同提前终止，乙方还需承担相应的赔偿责任。违约金及赔偿金的支付方式和期限为合同终止后十个工作日内支付至甲方指定账户。如果乙方的违约行为给甲方造成了严重的声誉损害或经济损失，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方需将房屋返还给甲方，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。同时，甲方需退还乙方已支付的租金及保证金中未使用的部分。其他未尽事宜由双方协商补充。本租赁合同一式两份自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方各执一份具有同等法律效力。如有争议可协商解决协商不成的可依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。（以下无正文）出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商城商品房房屋，双方达成以下租赁协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：本房屋位于XX市XX区XX街XX号，是甲方合法拥有的商城商品房。2.房屋面积：本房屋的建筑面积为XX平方米。3.房屋结构：本房屋为XX结构，具备较好的承重能力和稳定性。4.房屋设施：本房屋内配备了XX设施，包括XX、XX、XX等，供乙方日常使用。二、租赁期限1.租赁期限：本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应在租赁期满前XX个月向甲方支付全部租金。如有特殊情况需分期付款，应事先与甲方协商并达成一致意见。四、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。2.日常管理：乙方应负责房屋的日日常管理，保持房屋的整洁、卫生和安全。如发生房屋损坏或遗失物品，应及时通知甲方并协助处理。3.禁止行为：乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，不得将房屋用于非法用途。五、违约责任1.甲方违约：如甲方未能按合同约定向乙方交付房屋或未能履行相关义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约：如乙方未能按合同约定向甲方支付租金或未能履行相关义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.协商：在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.调解：如协商无果，可