郑州住宅二手房买卖中介服务合同模板

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郑州住宅二手房买卖中介服务合同模板甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目乙方作为中介方，为甲方提供郑州住宅二手房的买卖中介服务，包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同起草、交易过户等。2.服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，提供专业、高效、诚信的中介服务。二、服务费用1.费用标准甲方需支付乙方中介服务费，具体费用为成交价的______%（具体比例）。2.付款方式甲方应在签订本合同后______个工作日内，向乙方支付中介服务费。三、服务期限1.服务期限本合同服务期限自签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止。2.服务期限变更如因特殊情况导致服务期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付______%的违约金。3.双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息。有权要求乙方在交易过程中提供必要的法律咨询和服务。有权在交易过程中了解交易进度，并对交易过程进行监督。义务：在交易过程中遵守诚实信用原则，不得隐瞒或虚假陈述。按照约定支付中介服务费。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供真实、准确的身份信息和购房需求。有权在交易过程中收取中介服务费。义务：为甲方提供真实、准确、完整的房源信息。在交易过程中维护甲方的合法权益。六、服务流程1.服务流程乙方应在接到甲方需求后，及时提供符合要求的房源信息。双方就房源进行沟通，达成初步意向后，乙方协助甲方进行实地看房。双方确定房源后，乙方协助甲方进行合同签订、交易过户等后续手续。七、保密条款1.保密内容双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至交易完成后的______年内。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年___