鲁珍与李明离婚协议中的房产过户及权属确认

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鲁珍与李明离婚协议中的房产过户及权属确认甲方（鲁珍）：甲方名称：鲁珍甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（李明）：乙方名称：李明乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产过户及权属确认1.房产信息房产1：位于______，产权证号为______。房产2（如有）：位于______，产权证号为______。双方确认上述房产为婚姻关系存续期间共同财产。2.过户及权属双方同意将上述房产过户至甲方名下，过户手续由乙方协助办理。过户后，上述房产的权属归甲方所有。二、过户时间及地点1.过户时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成上述房产的过户手续。2.过户地点过户手续将在双方协商一致的地域办理。三、权属确认及费用承担1.权属确认双方确认过户后，上述房产的权属归甲方所有，乙方不得再主张任何权利。2.费用承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。四、其他约定1.双方应遵守国家法律法规，确保过户手续合法有效。2.双方应本着友好协商的原则，解决过户过程中可能出现的任何争议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定完成房产过户，并对过户后的房产享有完全的所有权。有权在过户过程中对房产进行必要的检查，确保房产状况符合协议要求。义务：在过户完成后，甲方应按照协议约定承担房产的维修、保养等责任。为乙方提供必要的过户手续所需文件和信息。2.乙方权利与义务权利：有权在过户完成后，不再对房产承担任何责任。如过户过程中出现任何问题，乙方有权要求甲方承担责任。义务：按照协议约定完成房产过户，包括但不限于办理相关手续、支付相关费用等。六、房产过户及权属确认的检验与验收1.检验方式乙方应在房产过户前对房产进行自检，确保房产符合协议要求。甲方应在过户后______个工作日内（具体时长）对房产进行验收。2.验收标准验收标准以协议约定的房产状况、权属清晰等要求为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、付款方式与期限1.预付款在协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方预付款，金额为______元（大写：______）。2.尾款在房产过户完成且甲方验收合格后______个工作日内（具体时长），甲方支付尾款，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期支付款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方拒绝接收房产或未按期完成过户，应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按期完成房产过户或提供的房产不符合协议要求，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方提供的房产存在权属纠纷，乙方应承担由此产生的全部责任和损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人隐私、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、过户手续等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：