2025公寓房委托买卖合同

2025公寓房委托买卖合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：受托方/经纪机构（以下简称“乙方”）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：经纪机构备案编号：鉴于甲方委托乙方为其位于市区路号的2025公寓房（以下简称“该物业”）提供买卖代理服务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售或购买该物业。该物业的基本信息如下：房号：建筑面积：平方米用途：公寓产权情况：（所有权、共有权）其他：1.2乙方接受甲方委托，代理甲方进行该物业的买卖事宜，包括但不限于寻找买家/卖家、促成交易、协助签订买卖合同、协助办理交易过户等。第二条委托权限2.1乙方有权以甲方名义与买方/卖方签订买卖合同，收取定金或其他相关费用，并代表甲方办理相关交易手续。2.2乙方有权在甲方授权范围内处理与该物业买卖相关的其他事宜，但需符合法律规定和双方约定。2.3若该物业为共有产权，甲方需确保所有共有人在本合同签署前已书面同意委托乙方代理出售或购买，并在必要时提供相关证明文件。第三条佣金及其他费用3.1佣金：甲方同意向乙方支付佣金，佣金金额为该物业成交价的%。佣金支付时间：（签署买卖合同当日/物业过户完成当日）。3.2支付方式：甲方同意以（银行转账/现金）方式支付佣金及其他相关费用，至乙方指定账户：3.3代收代付费用：乙方代收代付交易税费、评估费、登记费等，具体费用以交易发生时的收费标准为准，由甲方承担。3.4客户服务费：若甲方选择乙方提供的额外服务（如贷款代办、搬家服务等），费用标准为，支付方式为。第四条权利与义务甲方权利：4.1甲方有权监督乙方的代理行为，要求乙方提供该物业买卖的进展情况。4.2甲方有权要求乙方提供与该物业相关的市场信息、价格评估等服务。4.3甲方有权要求乙方协助解决交易过程中出现的问题。甲方义务：4.4甲方保证对该物业拥有合法的处分权，若因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应责任。4.5甲方应按时支付佣金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付。4.6甲方应提供真实、准确的交易资料，包括但不限于产权证明、身份证明等。乙方权利：4.7乙方有权要求甲方提供与该物业买卖相关的全部资料，并协助完成交易。4.8乙方有权要求甲方按时支付佣金及相关费用。乙方义务：4.9乙方应勤勉尽责地为甲方提供代理服务，努力促成交易。4.10乙方应遵守相关法律法规，确保交易合法、合规进行。4.11乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1若甲方无正当理由拒绝支付佣金或其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。5.2若乙方因故意或重大过失导致交易失败或损害甲方利益，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.3双方均应严格履行合同义务，若任何一方违约，违约方需赔偿守约方的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或解除需经双方协商一致，并签署书面协议。6.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。第七条争议解决7.1若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署人：日期：年月日乙方（签字/盖章）：授权代表：日期：年