2025房产买卖合同更名范本

2025房产买卖合同更名范本合同编号：签订地点：签订时间：鉴于买受人（以下简称“买受人”）拟购买出卖人（以下简称“出卖人”）名下位于的房产（以下简称“该房产”），并鉴于出卖人同意将该房产的所有权转移至买受人名下，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1该房产位于市区路号幢单元层号，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房产的所有权及其他相关权利均属于出卖人，出卖人保证对该房产拥有合法的所有权，且不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。1.3买受人同意按现状购买该房产，双方确认该房产的现状与本合同约定的内容相符。第二条合同价款及支付方式2.1该房产的买卖总价为人民币元（大写：），以下简称“合同总价款”。2.2买受人应按以下方式支付合同总价款：（1）定金：买受人应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）。（2）首付款：买受人应于年月日前支付首付款人民币元（大写：），定金自动转为首付款的一部分。（3）余款：买受人应于办理该房产所有权转移登记手续前支付余款人民币元（大写：），并通过银行贷款或其他方式支付。2.3出卖人收取买受人的合同总价款后，应向买受人提供合法有效的收款凭证。第三条双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务：（1）出卖人应确保该房产在本合同签订后至所有权转移登记完成前，不存在任何权利限制或争议，并将该房产交付给买受人使用。（2）出卖人应配合买受人办理该房产所有权转移登记手续，并提供所有必要的文件和资料。（3）出卖人不得在本合同签订后单方面提高房价或附加其他费用。3.2买受人的权利与义务：（1）买受人应按本合同约定的时间和方式支付合同总价款。（2）买受人应积极配合出卖人完成该房产所有权转移登记手续，并提供所有必要的文件和资料。（3）买受人不得以任何理由拖延或拒绝履行本合同约定的义务。第四条变更与解除4.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。4.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生以下情形：（1）因不可抗力导致本合同无法履行。（2）一方严重违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现。4.3本合同的变更或解除，不影响双方已经履行的义务，也不免除违约方的责任。第五条违约责任5.1出卖人违约责任：（1）出卖人未能按本合同约定的时间交付该房产或办理所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按合同总价款的%向买受人支付违约金。（2）出卖人违反本合同约定的其他义务，导致买受人遭受损失的，应赔偿买受人的实际损失。5.2买受人违约责任：（1）买受人未能按本合同约定的时间支付合同总价款的，每逾期一日，应按合同总价款的%向出卖人支付违约金。（2）买受人违反本合同约定的其他义务，导致出卖人遭受损失的，应赔偿出卖人的实际损失。第六条争议解决6.1因本合同的履行发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。6.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，买受人执份，出卖人执份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。买受人（签字）：签署日期：