2025澳大利亚留学租房合同签订注意事项

2025澳大利亚留学租房合同签订注意事项合同编号：签订地点：签订日期：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：地址：邮编：联系电话：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：地址：邮编：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于市区街道号的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1该房产地址为：市区街道号，具体房号为：，房产面积为：平方米（建筑面积/使用面积）。1.2该房产的产权归属甲方，甲方保证其有权出租该房产，并保证该房产不存在任何权利瑕疵或争议。1.3该房产的用途为：（如：住宅、学生公寓等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房产的使用性质。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为：自年月日起至年月日止，共计个月。2.2本合同期满后，双方可通过协商续签合同，但需另行签订书面协议。在合同期满前日，双方应就续租事宜达成一致，否则本合同自动终止。第三条租金及相关费用3.1该房产的每月租金为：澳元（AUD），租金支付方式为：（如：银行转账、现金支付等），支付周期为：（如：每月支付、每季度支付）。3.2乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，需按日支付滞纳金，滞纳金标准为：%的未付租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。3.4除租金外，乙方还需支付的费用包括但不限于：（如：物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等），费用标准为：。第四条押金4.1乙方需支付押金：澳元（AUD），作为履行本合同的保证。4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏物品赔偿金或其他应承担的费用。4.3合同期满后，若乙方无违约行为且按时归还该房产，甲方应全额退还押金（不计利息）。如需扣除费用，甲方应提供相关凭证并经乙方同意后方可扣除。第五条房屋状况及维修责任5.1甲方保证该房产在出租时处于良好状态，符合安全居住标准。若因甲方提供的设施或房屋结构存在问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复。5.2在租赁期间，乙方应合理使用该房产及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并协助维修。维修费用由：（如：甲方承担、乙方承担）承担，除非损坏系乙方使用不当或故意导致，此时费用由乙方承担。5.3乙方不得擅自拆改该房产的结构或安装任何设施设备，如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1有权按时收取租金及相关费用。6.1.2有权对该房产进行合理检查，确保乙方合法使用。6.1.3甲方应保证该房产在租赁期间内不被第三人主张权利。6.2乙方权利与义务：6.2.1有权在租赁期限内合法使用该房产。6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。6.2.3乙方应合理使用该房产及设施，不得从事任何违法或违约行为。第七条提前解约7.1除本合同另有约定外，任何一方不得在合同期内单方面解除合同。7.2若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金：澳元（AUD）。甲方应在乙方结清所有费用后日内退还剩余押金（如有）。7.3若甲方需提前收回房产，应提前日以书面形式通知乙方，并支付违约金：澳元（AUD），乙方应于收到通知后日内搬离该房产。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。8.2若乙方未按约定支付租金或费用超过日，甲方有权解除合同，且乙方需支付违约金：澳元（AUD）。8.3若乙方擅自转租、分租或改变该房产使用性质的，甲方有权解除合同，且乙方需支付违约金：澳元（AUD）。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月日乙方（签字/盖章）：签字日期：年月日见证人（如需）：姓名：