2025年中外合资企业土地使用权转让合同（１）

2025年中外合资企业土地使用权转让合同（１）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：转让方（甲方）：名称：住所：国籍：法定代表人：身份证件/营业执照编号：受让方（乙方）：名称：住所：国籍：法定代表人：身份证件/营业执照编号：鉴于转让方（甲方）合法拥有位于省市区路号的地块（以下简称“转让标的”）的土地使用权，且受让方（乙方）愿意受让该土地使用权，双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：第一条转让标的的基本情况1.1转让标的位于省市区路号，地块编号为，面积为平方米（大写：平方米）。1.2转让标的的现状为：（如：空地、已开发、在建等），已取得编号为的国有土地使用权证。1.3转让标的的使用性质为：（如：工业用地、商业用地、住宅用地等），用途为：。第二条转让期限2.1转让方将转让标的的土地使用权转让给受让方，转让期限为年，自年月日起至年月日止。2.2转让期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条转让价款及支付方式3.1转让标的的土地使用权转让价款为人民币元整（大写：元整），币种为人民币（RMB）。3.2受让方应按下列方式支付转让价款：第一期付款：人民币元整（大写：元整），自本合同签订之日起个工作日内支付；第二期付款：人民币元整（大写：元整），自转让标的的土地使用权过户手续办理完成之日起个工作日内支付；余款：人民币元整（大写：元整），自转让标的的土地使用权完全转移至受让方名下之日起个工作日内支付。3.3双方一致同意，任何一方延迟支付转让价款或转让标的价款的，应按每日‰的比例支付违约金。第四条双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方应确保其对转让标的拥有完全的所有权和处分权，并协助受让方办理土地使用权过户手续。4.1.2转让方不得在本合同有效期内将转让标的转让、抵押或以其他方式处分。4.1.3转让方应按时提供办理土地使用权过户所需的全部文件资料，并协助受让方完成相关手续。4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。4.2.2受让方应按转让标的的使用性质和用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。4.2.3受让方应按时办理转让标的的土地使用权过户手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1双方均应严格履行本合同项下的义务。任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。5.2若受让方未按本合同约定支付转让价款，每延迟一日，应按未支付金额的‰向转让方支付违约金。若超过日仍未支付的，转让方有权解除本合同，并要求受让方赔偿损失。5.3若转让方未按本合同约定协助办理土地使用权过户手续，每延迟一日，应按转让价款的‰向受让方支付违约金。若超过日仍未办理的，受让方有权解除本合同，并要求转让方赔偿损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在下列情况下，双方可协商解除合同：转让标的被依法收回或征用的；因不可抗力导致转让标的无法继续使用的；双方协商一致同意解除合同的。第七条争议的解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，转让方执份，受让方执份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。转让方（盖章）：名称：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日受让方（盖章）：名称：法定代表