万科租赁住宅物业租赁合同租赁用途变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

万科租赁住宅物业租赁合同租赁用途变更协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁用途变更描述1.原租赁用途甲方原租赁给乙方的物业用途为______。2.变更后的租赁用途经双方协商一致，甲方同意将原租赁用途变更为______。变更后的用途应符合国家相关法律法规和物业管理规定。二、租赁期限与费用1.租赁期限原租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。乙方租赁用途变更后，租赁期限相应调整为______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.租金及费用原租赁期间，乙方应按每月______元支付租金。变更后的租赁用途，租金调整为每月______元。除租金外，乙方还应承担物业管理费、水电费等相关费用，具体收费标准按甲方规定执行。三、交房与退房1.交房乙方应在租赁期限开始前______天向甲方交付租赁物业，确保物业符合变更后的用途要求。2.退房租赁期满或乙方提前终止租赁合同，乙方应在租赁期满或终止之日起______天内将租赁物业退还甲方，并确保物业符合原租赁用途要求。四、其他约定1.乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。2.甲方对租赁物业享有监督权，有权要求乙方改正违反规定的行为。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方变更后的租赁用途进行监督，确保其符合变更后的使用要求。有权要求乙方在使用过程中保持物业的完好，不得擅自改变物业结构或用途。义务：在租赁期间，甲方应保证物业的安全和正常使用，及时修复物业的损坏。为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于维修、清洁、安保等。2.乙方权利与义务权利：有权按照变更后的用途使用物业，但不得违反相关法律法规和物业管理规定。有权要求甲方履行物业管理义务，如维修、清洁等。义务：按照变更后的用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。乙方应承担因自身原因造成的物业损坏责任，并支付相应的维修费用。六、物业维护与保养1.维护责任甲方应定期对物业进行检查，发现损坏或安全隐患时，应及时通知乙方进行维修。2.维修费用物业日常维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的重大维修费用由甲方承担。七、租赁期限与续租1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.续租租赁期满前______个月，乙方应向甲方提出书面续租意向，经双方协商一致，可续签本协议。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供物业或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反物业管理规定，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变物业用途或损坏物业，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业使用情况、租金支付情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___